文／朱福山、翁嘉妤、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明　圖片／freepik、123rf 面對外界質疑，央行火速澄清，「匯回資金已有1971億元進行實質投資，未來每年能提取的金額，也只有400億元。」總裁楊金龍更相信「台商資金會分散投資」，可見政府仍渾然不知，這筆看似流向清楚、被管制中的資金，其實早已「轉兩大彎」遊走灰色地帶，甚至準備「第三次轉彎」流入房地產市場。 其中，有兩個關鍵時間點，分別為2019年台商資金匯回，和今年八月份被管制資金即將解禁⋯⋯...

文／住展雜誌 雙北市房價高漲，購屋族房貸負擔沈重，社會住宅成為不少資金有限的民眾另一選擇。新北市政府積極興建社宅，今年下半年有6處社宅完工招租，共894戶提供申請，目前每天約有960人申請，其中以中和安邦青年社宅最受民眾青睞，送件情形踴躍。 新北市城鄉發展局表示，新北市政府推動社宅政策，透過多元取得方式，包括自建及容積獎勵捐贈、都更分回、多元社福等，讓社宅遍布多個行政區。上半年分別招租5處容積獎勵及自建社宅計240戶，今年下半年6處社...

文／住展雜誌 因921地震成為危樓的新店區惠國市場都更案，經長期整合後，於今（2）日起進行公開展覽程序，未來將改建為9棟34層住商複合式大樓，規劃逾千坪的採買空間，周邊房價有望翻漲。新北市政府都市更新處表示，三重成功市場、板橋篤行市場目前也正積極整合。 惠國市場屋齡已近半世紀，1樓為傳統店舖及攤商，2樓以上為住家，環境及管線老舊、居住空間狹小，引發居住及衛生疑慮，去年還曾發生火災意外。新北市府2022年通過惠國市場都更改建，但因部分住戶對都...

文／住展雜誌 因921地震成為危樓的新店區惠國市場都更案，經長期整合後，於今（2）日起進行公開展覽程序，未來將改建為9棟34層住商複合式大樓，規劃逾千坪的採買空間，周邊房價有望翻漲。新北市政府都市更新處表示，三重成功市場、板橋篤行市場目前也正積極整合。 惠國市場屋齡已近半世紀，1樓為傳統店舖及攤商，2樓以上為住家，環境及管線老舊、居住空間狹小，引發居住及衛生疑慮，去年還曾發生火災意外。新北市府2022年通過惠國市場都更改建，但因部分住戶對都...

文/王奕淳、翁嘉妤 虛坪改革雜音多　緊急踩剎車 虛坪改革政策喊卡。 前內政部部長林右昌在卸任前端出「虛坪改革」方案，當中針對停車空間改為專有，與居住公設明確區分；另外增訂管委會設置面積的合理標準。原訂今年下半年啟動第2輪座談會，目前已全面暫停，甚至傳出並無打算推出相關修法，根據了解，因建商反彈大，更擔憂因此造成房價上漲。對此，內政部長強調，並無全面暫緩，而是持續廣徵各方意見、凝聚社會共識，將審慎評估可行方案，以符合民眾對於降低...

文／住展雜誌 受民俗月、房貸吃緊等因素影響，房市買氣有感降溫，六都8月建物買賣移轉棟數較上月減少7.6％，除台南市月增8％外，其餘五都均呈現下滑。然因進入交屋高峰期，8月移轉棟數年增21.4％，創近14年同期新高紀錄；前8月累計移轉棟數年增27.5％，也創11年來新高。 8月買氣減 僅台南市月增 根據六都地政局最新資料，8月六都建物買賣移轉棟數總計24,527棟，月減7.6％、年增21.4％。其中，台南市表現最為亮眼，買賣移轉棟數2,510棟，是唯一單月量增的...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 賀澤室內設計工程師屋主興趣廣泛，除了喜愛攝影、露營外，也收藏許多古董及設計家具名品，購入18坪新成屋後，希望能把新家當作假日時光與親友相聚放鬆的度假宅，以展示屋主收藏的丹麥經典設計家具為主，與設計師溝通需求後，設計師跳脫制式的設計思維，以”小型家具博物館”的設計概念出發，新增廚房中島、多元材質及色彩堆疊、精選家具、燈光規劃，結合複合式設計，確保高品質的美感與機能，實現屋主的夢想。Home Data 設計公司：賀澤室內設計設計...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 比沙列空間設計注重生活美學的屋主夫妻，購入室內68坪的中古屋後，期待給孩子們更理想的居住環境，並實現夢想中明亮低奢的美宅，委託設計師專業規劃，由於女主人喜好白淨低調的風格，設計師以典雅純潔的白色為基調，微調格局、精選材質、導入燈帶及美型收納設計，多元異材質讓白色空間視覺平衡，精湛的設計和高端建材，捕捉現代美學的精髓，高級訂製實踐優雅奢華的居住體驗。Home Data 設計公司：比沙列空間設計設計師：比沙列設計團隊設計風格...

文／住展雜誌 房市出現降溫訊號！三大房仲近日公布內部8月交易量，全台交易量月減16%至28%不等，區域多呈現衰退現象。專家認為，受銀行調控房貸放款影響，市場觀望氣氛加重，且買賣雙方認知差距大、成交難度高，也壓縮市場交易量，預期下半年交易量年減幅度恐將加大，倘持續下去，未來房市恐將轉為買方市場，房價漲勢也會趨緩。 中信：北市交易月減最高 根據中信房屋統計，全台8月內部交易量月減16.4%、年減2.5%。六都當中，僅新北市表現持平，其他五都皆...

01│新富邑建案基本資料新富邑位於新北市新莊區中央路副都心重劃區內，建築結構採用SC鋼骨結構。社區有 A、B、C、D 共 4 棟建築，A、B 棟為 28 層樓、C 棟為 27 層樓，皆為地下4 層，總戶數 311 戶，其中 D 棟為透天店面。公設比約為 32 %，社區內提供坡道平面。02│新富邑社區簡介新富邑社區由興富發建設興建，主打近機場捷運與新北環狀線新北產業園區站，方便前往台北車站與桃園機場。社區一樓設有 6 米挑高接待大廳、百坪中庭花園、健身房、游泳池、兒童遊戲區、25米藍...