文／住展雜誌 受高房價和少子化趨勢，都會區小宅化已成為趨勢，小宅交易不僅占比提升，單價也飆漲。根據房仲業者統計，七都中以台北市小宅交易占比逾3成最高，新北市緊追在後，新竹縣市小宅單價漲幅驚人，平均單價在五年間從18.3萬元漲至33.6萬元，漲幅衝破8成，為七都最高。 永慶房產集團彙整2020年至2024年的實價登錄資料，七都25坪以下的中古屋交易占比在五年間，從15.7％攀升至22.9％；平均單價則從30萬元增加到42.6萬元，漲幅42％。 雙北市 小宅交易...

編輯 張若蓁｜圖片提供 歐德集團對屋主而言「侘寂」不僅是一種美學，亦是生活態度。歐德設計師徐宗銘 汲取其樸素自然特性，以柔潤木質和實木傢俱平衡清冷感，使空間充滿溫情與生活軌跡，同時通過流暢動線和柔光，為空間注入感性與浪漫，使家達到「豐盈」狀態，珍藏一家三口的溫馨吉光片羽。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要...

文／翁嘉妤 人口密度為支撐房市關鍵 高雄新興區房價漲幅最多 人口密度和房市走向息息相關，根據戶政司資料統計，截至去年底，全台人口密度最高的十大行政區，排名第一的是新北市永和區，每平方公里有將近3.8萬人。觀察實價登錄，近一年全台人口最密集的前十大行政區，平均房價皆上漲，且以高雄市新興區的漲勢最為顯著，年漲幅達13.7％，平均房價約為每坪26.6萬元。中信房屋研展室副理莊思敏分析，人口密度高的地區普遍生活機能成熟、商業活絡，同時會有穩定的居...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月又從前月的綠燈升溫熱絡黃紅燈，為今年第三度黃紅燈，房市跟天氣一樣熱。風向球六大構成項目呈現「二升、二平、二降」，兩項走升的分數為預售屋推案量、待售建案個數，二降為來客組數、成交組數，持平的是新成屋戶數、議價率，整體分數為52.9分。 在供給面上，住展雜誌發言人陳炳辰指出，時序來到下半年，趕不及上半年榮景的案子，建商在下半年第一個月即刻打鐵趁熱大推特推，另也評估8月台商資金解禁...

文／王奕淳 根據財政部統計，7月個人房地合一稅收高達73.1億元，不僅刷新單月歷史紀錄，更以高達124%的年增率，反映2016年購入的不動產價格大漲；且出售後將可得到一筆可觀的房地合一稅金，藉此推估全年個人房地合一稅收有機會突破600億元。 相較過去的房地合一稅收都是在年底才飆升，今（2024）年截至7月就寫下歷史單月新高，且年增率超過1倍。觀察各別縣市，7月的個人房地合一稅收王仍是台中市，以將近1倍的年增率達稅收14億元；新北市以年增155%達12.8億元；...

統計實價預售揭露資料顯示，6月預售揭露約1.54萬件，總揭露金額高達2885.7億元，由於去年6月平均地權條例上路趕上車前爆大量，件數年增率僅有6%，不過今年上半年，預售揭露量已達8萬件，年增60%，揭露金額1.4兆則是年增80%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年房市在通膨、股市大漲資金行情帶動下，房市交易表現熱絡，預售市場過去經驗月銷1萬件已經是表現很不錯，3~6月預售賣了6萬件更是火熱，不過這都是在股市修正前的盛況，未來可以觀察8月揭露的數字，...

編輯 張若蓁｜圖片提供 威楓設計25坪的老空間，因年久失，存在漏水等基礎建設問題，因此決定請威楓設計協助將老屋翻新，一家三口所居住的老宅原格局為三房兩廳，但多餘的房間不僅長期閒置，還讓空間感變的壓迫，因此老屋翻新的第一步，就是將整體格局重塑，再透過老件軟裝佐紅棕色調，勾勒復古從容的法式工業宅。Home Data 設計公司：威楓設計設計師：劉玉琪(威威)、李靜茹(Snow)設計風格：法式工業風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：25/坪空間格局：兩房主要建材：乳...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 銘家室內設計現代風視覺乾淨利落，是許多屋主裝修時的首選，以銘家室內設計所經手的35坪現代宅為例，設計師在輕淺色調的基礎上，覆以白色石紋、淺色木質與格柵等元素，為一家四口描繪理想生活樣貌。Home Data 設計公司：銘家室內設計設計師：許瓊櫻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪居住成員：大人：4人空間格局：四房主要建材：木作櫃、系統櫃、鋁框門、烤漆玻璃、鏡面、繃布、石紋美耐板房屋類型：單層小編帶你看...

文／王奕淳 根據實價登錄統計，今（2024）上半年新北市十大預售熱銷建案的交易價量中，以三重區『都廳大院2』與中和區『META PARK』交易量均突破400件，分列一、二名；而在最親民房價的前十名榜單中，則以淡水區『台北灣銀河』的3字頭房價居冠。 三重『都廳大院2』交易量拔得頭籌 觀察該交易量統計數據，『都廳大院2』儘管該建案平均單價已逼近7字頭，但當地優質地段的保值與增值潛力，吸引許多購屋族群入主，仍然繳出485件交易量的成績單。永慶房屋研展中心...

編輯 林君逸｜圖片提供 芸采設計從小熱愛閱讀的男屋主，面對即將入住的50坪新居，最大的夢想除了擁有專屬的閱讀空間，更想重現蔦屋書店的人文氣韻，將日式的寧靜氣息帶進家門。設計團隊考量於此，室內鋪陳大量的溫潤木質調，底定質樸放鬆的調性，並加入女屋主嚮往的輕奢風格，巧妙融合天然石材、鍍鈦金屬等元素，點亮整體的精緻感，為彼此響往的視覺找到平衡，創造令人一家四口心動的居家場景。Home Data 設計公司：芸采設計設計師：吳佩芸設計風格：混搭風房屋狀況：新...