財政部新制引爆房市震撼彈！精華區小宅稅負暴增343%　專家急喊：快檢查你家是否秒變「高價宅」 每坪單價120萬就中槍！2025高價宅新認定標準出爐，這些屋主慘了 財政部2025年實施新高價宅認定標準，打破過去只看總價的傳統，新增「每坪單價」門檻。這項改革讓許多看似普通的住宅也被歸類為高價宅，尤其精華區小宅首當其衝，部分案例顯示稅負較舊制增加超過300%，對2016年前取得房產並在去年售屋的民眾影響最為顯著。   財政部今年二月發布的「高價宅」新制，採行...

新北社宅大躍進！中和、土城千戶社會住宅啟動，2026年動工 內政部都市計畫委員會於2025年8月26日正式通過新北市中和盛昌段與土城板院段兩大基地的都市計畫變更案，將為新北市新增超過一千戶社會住宅。這項重大建設不僅解決居住需求，更結合多元社會福利設施，預計2026年正式動工，展現中央與地方合作推動居住正義的具體成果。   新北市社會住宅建設取得重大進展。 中和盛昌段基地位於圓通路369巷一帶，現為圓通停車場，占地0.53公頃。根據規劃，這裡將興建約605...

文／住展雜誌 近3年雙北中古屋市場呈現明顯的總價帶分化趨勢，雖然新北市總價1,500萬元以下的中古屋交易占比從70.3％下滑至63.1％，但中高總價產品的占比持續上升，顯示購屋族群對於較高總價物件的接受度正在提升。 根據永慶房產集團盤點雙北屋齡5年以上的中古屋交易資料，台北市總價2,000萬元至4000萬元的住宅產品在市場上持續走強，在今（2025）年上半年占比達到35.7％，成為最主要的成交區間；總價2,000萬元以上的交易總占比也過半達50.7％，顯示中高資產族與...

Colorful Quiet Luxury｜彩色靜默奢華風 在 2025 年，「Quiet Luxury 靜默奢華」不再只停留在低調的中性色，而是進化為 Colorful Quiet Luxury ——在寧靜中加入沉穩卻飽和的色彩，搭配絨布、金屬、大理石等材質，打造高雅而安靜，卻充滿生命力的空間氛圍。 風格發明設計師｜Kati Curtis紐約知名室內設計師，擁有 LEED-AP 認證擅長用「色彩＋材質」講故事，讓空間有情感深度將橄欖綠、灰玫瑰、芥末黃等沉穩色調融入中性基底，呈現低調卻表情豐富的奢華感代表作品：...

編輯 張若蓁｜圖片提供 造陽設計在繁華鬧市之中，48坪的新成屋承載著兩人對隱世生活的嚮往。造陽設計以現代風為基調，融合精選建材、細膩工藝與對美學細節的精準拿捏，交織出精緻而溫潤的空間輪廓。純粹的色彩語彙，搭配留白的呼吸感，讓生活在靜與動之間自由切換；光影流轉間，詩意悄然綻放，為都市生活開啟一方桃花源境。Home Data 設計公司：造陽設計設計師：許碧蘭設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：48/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建...

台版「地面師」詐騙2億房產！父子勾結地政士打造詐貸一條龍 M傳媒 台南市刑警大隊破獲一起手法縝密的不動產詐騙集團，54歲蘇姓父子經營3家資產管理公司，勾結地政士與詐騙集團合作，專門鎖定遭詐民眾辦理不動產抵押貸款，以「不出金投資就無法領回款項」的話術層層剝削，初步清查已有15人受害，遭詐金額超過2億元。   台南市刑警大隊經過數月調查，發現一個結構完整的詐騙網絡。 以44歲柯姓男子為首的詐騙集團先以假投資方式「詐乾」被害人，再恐嚇如不繼續投...

鶯歌待售成屋增4成 銀行撥款遲延效應? M傳媒 根據內政部最新數據顯示，新北市鶯歌區2024年第四季屋齡五年內的待售成屋量達到800多件，較第二季的550件大幅增加4成多，表面數字引發市場對鶯歌房市賣壓的疑慮。然而，深入探究背後原因，這波待售量增加實際上與央行信用管制造成的銀行撥款延遲有關，而非真正的市場供過於求。   近年來在捷運三鶯線建設題材與購屋外溢效應帶動下，鶯歌房市成為大台北購屋族的熱門選擇。特別是鳳鳴重劃區推案積極，主打2房加車位的...

新青安點火全台房價噴漲！優惠貸款讓房價更貴？全國買房中位數破1378萬 新青安貸款政策催生出驚人購屋潮，全國住宅大樓總價中位數在兩年間大幅攀升近15%。根據最新統計，2023年第2季全國大樓加車位總價中位數為1,200萬元，在今年第2季已達1,378萬元，雖然較去年高點回落，但仍比兩年前高出178萬元，顯示房價雖經調整，但整體購屋門檻已明顯提高。信義房屋彙整內政部實價統計資料顯示，新青安貸款政策在去年8月上路前，房市已開始醞釀漲勢。2023年第2季全國住宅大...

圖:業者提供 你知道嗎？根據最新報導，自然光線最佳化、環保建材、智慧家居，正成為台灣居家設計的三大主流，原因其實跟你的生活品質息息相關 圖:業者提供 自然光線最佳化｜節能又療癒降低白天對人工照明的依賴，節省電費提升室內空氣流通與乾爽度，減少濕氣與霉味日照有助於穩定身心健康，改善情緒與作息本常見設計：大面開窗、穿透格局、天井採光 圖:業者提供 環保建材使用｜從材料開始守護你使用低甲醛板材與天然塗料，降低室內空污與過敏源採用 FSC...

文／住展雜誌 根據內政部不動產實價登錄統計，截至今（2025）年Q2，全國住宅大樓含車位的中位數房價已上升至1,378萬元，較2023年同期增加178萬元，顯示過去兩年全台房價呈現明顯上揚趨勢。六都住宅大樓加車位的中位價也全數突破1,100萬元，正式進入「千萬房價」時代。 房價上漲趨勢以中南部及北部衛星城市最為明顯，其中桃園市兩年內上漲246萬元、台南市漲幅高達255萬元，為六都之最；新北市則從1,480萬元增至1,700萬元，漲幅達220萬元；台中市與高雄市也分別上...