文／住展雜誌 為促進城鄉發展，新北市府積極推動土地開發，三峽龍埔里麥仔園地區過去因多項開發案被強制徵收5次，如今因國土計畫草案將此區劃設為「城鄉發展2-3」，規劃住商使用，當地民眾不滿農地一再被徵收，龍埔里自救會今（14）日至新北市政府前抗議，要求農地農用、劃設為農業發展區。新北市城鄉發展局回應，未來在新訂都市計畫草案階段，會持續溝通，凝聚共識。 三峽麥仔園都計 規劃住商使用 新北市新訂的三峽都市計畫（麥仔園地區），範圍包括台北大學...

法拍屋的交易量一直是房市的反指標，房市大好時法拍量少、房市轉壞時法拍量增，央行自2022年以來的升息循環，也讓國內低迷一陣子的法拍量出現波動。住商機構彙整內政部資料，國內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現約1成的增幅，其中以新北市達194棟、年增68.7%位居六都冠軍。 根據內政部數據，2024年第1季全台法拍移轉量共達902棟，且較2023年同期成長10.5%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，法拍量增加有2大原因，一是自2022年以來進入升息循環...

新北市三重區驚爆「祖孫滅門」３死凶殺案，引發討論房東超衰、市值瞬間短少500萬元。不過近期彰化「洪若潭滅門凶宅」以開價6千萬元獲利翻倍而躍上新聞版面，讓人不禁好奇，凶宅雖造成短期虧損，但拉長期看是否會因後市利多而大賺？《東森財經新聞》盤點一度登上新聞版面的「極凶宅」近況，在第一次轉手時都以5~6折超低入手後，多數都不見能高價轉手。 彰化洪若潭五口滅門案 新屋主傳開價6千萬轉手 彰化縣二林鎮洪若潭豪華農舍於2001間發生震驚全台的一家五口滅門命案，...

文／住展雜誌 0403花蓮強震造成全國多處建築物受損，引發民眾居住環境及人身財產安全疑慮。為加速危險建物重建，新北市府今（13）日起啟動防災2.0 PLUS，適用對象納入震損紅、黃單建築物，並降低同意門檻至8成。新北市都市更新處表示，受理期限至2027年8月31日止，有需要的社區儘速申請。 都更處說明，新北市政府推動都更三箭政策，自2018年起陸續推出防災都更1.0、防災都更2.0及580專案計畫等相關配套措施。目前，防災都更已核准22案、審議中2案。 防災都更2...

5月除了要繳納所得稅，也是房屋稅繳納的時間，不過根據資料顯示，全台有近247萬戶住宅免繳房屋稅，年增約5.9萬件，以新北市約27.5萬件最多。房仲說明，免稅條件是房屋評定現值低於課稅標準，但僅限住家使用的房屋才算數。 根據財政部2022年開徵的房屋稅資料，住家用房屋現值免稅案件將近247萬件，年增約5.9萬件。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，免稅房屋須同時具備兩大要件，首先是「房屋評定現值低於課稅標準」，中央母法以10萬元為基準，授權地方政府可隨房屋...

文／住展雜誌 因交通及重大建設陸續進等優勢，新北市三重區近年房市表現熱絡，不僅去（2023）年新北市成交4戶預售屋就有一戶來自三重，也連續5季居新北市預售屋交易量及總銷金額之冠。究竟是生活機能成熟的傳統舊市區，還是公共建設不斷的新興重劃區較受歡迎，新北市三重地政事務所給出答案，捷運先嗇宮站周邊為交易最熱區，成交均價由南三重以67萬元／坪奪冠，仁義及重陽重劃區也站穩6字頭，此外，20至30坪的建案最受青睞。 新北市三重地政事務所彙整三重區近2...

受到房市交易熱絡帶動，全台的房地合一稅收也跟著翻揚，根據財政部最新公告4月個人房地合一稅收達52.3億元，年增率高達129%，同時也是房地合一稅上路以來歷年4月的同期新高，其中北台灣房市交易表現暢旺，新北市已經連續兩個月超車台中市，成為繳稅王。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，先前雙北以外地區房價漲得比較快，最近半年也輪到北部地區買氣增溫，因此統計房地合一稅收可以發現，北部地區的房地合一稅收年增率都明顯超過中南部地區。統計顯示，4月全國個...

文／王奕淳 房價居高一直是我國討論多時的社會議題之一，這般現象影響層面多元，購屋主力年齡的改變便是其中之一。根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊，比較2013年和2023年購屋年齡占比差異，數據顯示40至50歲、50歲以上年齡層的購屋占比幾乎全面上升，台北市的購屋主力年齡更是來到40至50歲，顯見購屋年齡向後遞延的現象。 台北市購屋主力年齡增加10歲 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，對比2023年與10年前購屋環境，薪資所得成長速度不及房價攀升，消費者需...

台灣近期詐騙事件頻傳，尤其不動產因價值高成為詐騙集團眼中的肥羊，官方雖推出「地籍異動即時通」防詐，但台北市議員汪志冰昨（10）日質詢地政局長時指出，台北市不動產詐欺案佔全國28%居第一，但累計8年來申請該系統僅1萬多人，佔所有權人約8%，要求單位加強宣傳。 近年不動產詐騙層出不窮，讓民眾防不勝防，內政部於2016年推出「地籍異動即時通」，是目前多數專家認為最有效的防不動產遭詐騙措施，方法是辦理後名下以登記的不動產，如果遇有申請買賣、拍賣、贈與、信...

買房除了看價格預算，也會期待買到會漲的「潛力股」，永慶房產集團統計七大都會區近一年平均單價在50萬元內的行政區，列出年漲幅前十名，以桃園市龜山區漲幅16.8%居冠，1字頭的楊梅區漲13.8%居次，新北市有4區入列最多。 根據永慶房產集團的統計，近一年漲幅前十大的單價50萬元內行政區，以新北市共林口、汐止、三重、新莊4區最多，桃園市有龜山區、楊梅及中壢區，其餘為台南市北區、高雄市鳳山區及台中市南屯區，台北市及新竹縣市未入榜。永慶房產集團研展中心副理陳金...