群洋國際地產集團熱血公益  張惠山  攜手民眾捐血傳愛心   【新北報導】群洋國際地產集團長期深耕地方、關懷社會，今（10/17）於新北市中和區「中和號捐血車」舉辦熱血公益捐血活動。由群洋國際地產集團總經理張惠山親自帶領新北市13家店頭主管及全體員工共同響應，號召民眾一起挽袖捐血、傳遞愛心。     活動自上午9點開始，現場氣氛熱絡，許多民眾一早便前來排隊回應。凡捐血250cc可獲得禮券200元，捐血500cc則贈送400元禮券，現場同時準備了飲料與點...

文／陳昱均 一棟曾被稱作「未來住宅」的海邊飛碟，如今在荒草間掛上「出售」告示。位於新北市萬里區翡翠灣的「太空玲瓏屋」近期登上房仲平台，開價高達1,680萬元，主打海景與稀有造型。這座屋齡45年的玻璃纖維建築，當年以「太空、未來、現代化」為賣點，如今卻因屋況老化、法規模糊與市場買氣低迷而成冷門標的。專家提醒，該區空屋率高達29.83%，若以投資角度進場，「入場門票不低、退場難度更高」。 如今屋齡已45年的「翡翠灣太空玲瓏屋」，竟登上房仲網出售，...

北台灣推案量恐創8年新低！預售市場「掛蛋潮」成常態?　 【M傳媒房產中心／專題報導】 今年的房市，真的冷到發抖。根據《住展雜誌》最新市調，北台灣都會區推案量大減逾三成，個案單週成交「掛蛋」幾乎成了常態。建商心情比氣溫還低，買氣冷清到連928檔期都救不起來，專家直言：「今年恐怕要創下近八年來的新低紀錄。」 房市買氣冷清　新案「能拖就拖」 統計顯示，今年前三季北台灣預售與新成屋推案量約7,969億元，較去年同期銳減近4,000億元、年減幅達32.6％...

文／朱福山 中央喊加碼，地方卻在防弊。政府預計明年推出「自主都更」專案，由中央提供貸款擔保、協助社區自行改建，但地方坦言，問題其實卡在更前面——更新會走不下去。 新北市都市更新處副處長李擇仁指出，許多社區在成立更新會領到第一筆補助款後就停擺，成為「殭屍更新會」，既不開會也不推動。 「以前新北市成立更新會就能領30萬元，很多人領完就不動了，但依法也不能解散，只能持續輔導。」為防止資源浪費，新北市近年已調整補助結構，將第一階段款項從3...

文／林喬慧 鳳鳴重劃區擁有交通與開發雙優勢。是新北市少數同時具備「台鐵」與「捷運」雙軌系統的區域。台鐵鳳鳴臨時站已於2024年11月啟用，約35分鐘可直達台北車站；捷運三鶯線預計2026年3月通車，屆時可串接桃園綠線與機場捷運，形成北北桃一體化的交通生活圈。 京懋建築以深耕北北桃百坪豪宅市場聞名，近年以高質感規劃與穩健品牌形象建立口碑。如今，該品牌首度插旗新北鶯歌「鳳鳴重劃區」，預計於年底至明年初，推出總銷金額上看65億元的重磅大案，為當地注...

社宅中籤率飆到八成！租屋族真的能等到降價？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 過去一屋難求的社會住宅，現在中籤率最高竟飆到八成！這背後透露了什麼訊號？租屋族真的能等到房租下修嗎？ 今年第四季，國家住都中心將再釋出七個社宅案，共 1,831 戶，其中專門鼓勵新婚與育兒家庭的「婚育宅」就有 761 戶。這只是政府龐大社宅計畫的一部分，從 2025 到 2032 年，中央將興建 25 萬戶社宅，搭配 25 萬戶包租代管與 50 萬戶租金補貼，形成「供給＋需求」雙軌運作的住...

文／陳炳辰 住展雜誌統計，北台灣今年前三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7969.4億元，年減3860.8億元，減幅32.6%，與去年前三季就已破兆元的順風順水情勢大相逕庭。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，今年房市買氣大受央行政策、貸款限制影響，單周交易掛蛋與來客量個位數都為常態，建商自然無意進場，新案能延就延，而9月初的新青安豁免房貸天條水位，與換屋族切結期延長兩利多亦無濟於事，第三季僅推出約1800億元案量，亦反映928檔期狀態堪憂。 各...

文／陳昱均 國際貨幣基金組織（IMF）最新預測顯示，2025年台灣人均GDP將達38,066美元（約新臺幣124萬5千元），為22年來首度超越韓國與日本，經濟數據創下近年高點。然而，《大臺中房市交易動態資訊平台》分析，這波成長動能主要來自AI與半導體等出口產業，高薪族群受惠明顯，但一般製造與內需薪資未同步提升，民間消費力道偏弱；實價登錄與各都地政局資料顯示，成交量續縮、房價仍高檔盤整，投資客退場、自住客撐市的現象持續擴大。 主計總處預估，2025年台灣經...

建商信心回不來！全台推案量腰斬「三低房市」成形　只剩台南逆勢爆紅 【M傳媒房產中心／專題報導】 即便政府端出「新青安房貸」鬆綁、央行放寬換屋期限等利多政策，房市卻仍是一潭死水。根據《591新建案》市調資料，第三季全台推案總金額僅4,938億元，季減12%、年減26%，創近年新低。建商普遍觀望、買氣持續冰冷，市場陷入「低供給、低成交、低關注」的三低僵局。   「房價不再狂漲，但也沒人敢買。」這是目前房市最真實的寫照。雖然第三季全台平均議價率拉高...

金山老市場改建爭議大！地主質疑安全與必要性 市府強調依法補償 【M傳媒地方中心／新北報導】 新北市金山區第一公有零售市場即將迎來大改造，但私有地主卻提出強烈疑慮，引發爭議。這座市場設置近五十年，設施老舊、耐震力不足，年底前須停用。市府規劃在現有基地上興建地上三層、地下一層的新市場大樓，並透過協議價購方式取得八筆私有地，以便設置大門及停車出入口。然而，部分地主對改建必要性與安全性抱持質疑，認為市府徵收有侵害私人利益之虞。   地主...