Array 文／成采錡 地價上漲、土地難整合，北台灣迷你基地建案數量持續增加。根據住展雜誌統計，2020年1月至2023年5月中旬，北台灣有約326個基地面積100坪（含）以下的建案進場銷售，占整體建案約8.7％。迷你基地建案中，約30％位於台北市、27.6％在桃園市、25.5％在新竹地區，其餘則分布在新北市及宜蘭地區。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，房、地價居高不下，讓迷你風潮持續襲捲房市，不僅集合式住宅常規劃有小2房、小3房型，基地面積小於100坪的鳥籠建案也...

竹北高鐵特區預售案「惠宇謙恆」18樓層戶，日前突然揭露一筆單價78.2萬元交易，和周邊行情相比明顯偏高，雖然竹北地政所坦言此筆交易確實因價格過高被列為異常，目前也已經從實登系統下架，但也讓網友不禁質疑「蓋牌」機制是否合理。 實登蓋牌方式不合理？苦主曝心酸 有網友在PTT質疑，似乎在竹北高鐵特區，只要每坪單價超過71萬元太多，就會被認定過高，而不被揭露，但他認為直接由地政機關認定，自由心證、選擇性揭露似乎不太合理，沒有辦法反映真實市況，應該要設定...

近年來北台灣重劃區推案量齊發，而位在新店十四張B單元的都市計畫案，歷經中央長達11年審議，終於在昨（16）日獲內政部都市計畫委員會審議通過，對此，有不少民眾好奇表示，新北市又要多一塊重劃區了，對於該區域後續規畫發展，不知道未來潛力會是如何，貼文曝光後引起討論。 新店十四張B單元都市計畫案，在中央審議長達11年之久，於昨（16）日獲內政部都市計畫委員會審議通過。對此，新北市城鄉局表示，未來將配合地區發展需求，預計規劃機關、社會福利設施、學校、...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 豫禾設計新成屋是許多屋主買房的首選，相比老屋及中古屋相擁有較健康的居宅體質，今天帶讀者們來看，豫禾設計如何在47坪新成屋內，打造齊備的3房2廳格局，並實現一家四口與愛犬心目中的生活樣貌，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：豫禾設計設計師：鄭茹君、吳易霖設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：47/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、磁性漆／磁性黑板漆、木地板、鐵件、木作貼...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 墨生設計研究室後疫情時代對生活與工作空間都產生了影響力，墨生設計研究室從自家工作空間著手，將 7 坪中古屋全面改造，拉高天花打造人工天井，配置藝術燈具並以色塊活化空間，櫃體創造自然隔間區隔彈性辦公區，賦予前瞻自由的工作環境最佳的範例。Home Data 設計公司：墨生設計研究室設計師：朱柏璋Olley Zhu、張懿賢Judy Chang設計風格：日式無印風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：7/坪空間格局：商業空間主要建材：油漆、超耐磨木地板...

根據不動產資訊平台資料顯示，去年第四季六都契稅金額在3.6萬~5萬元，全國平均每件為4.4萬元，平均買一間房屋要繳納給政府的契稅金額，就要4.4萬元，相當於一般上班族一個月的薪水，不過最貴的不是六都，新竹縣買屋平均要繳納6萬的契稅，位居全國之冠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，契稅主要是買賣房子時，買方必須繳納的稅費，主要跟房子的面積、新舊、結構、完工時間點有直接關係，尤其前幾年房屋標準單價被一次性大幅調整，出現新舊制倍增的狀況，影...

房市交易緊縮，契稅稅收也大幅減少，相較於近年每月契稅稅收都在10億元以上，今年前四月已出現2個月不足10億元，全國平均每件房產交易要繳4.4萬元契稅，新竹縣平均高達6萬元，遠高於六都3.6～5萬元，居全國之冠。 根據財政部統計顯示，反應市場交易大幅萎縮，去年全台契稅稅收154.8億元、年減幅高達13%，而今年前四月衰退幅度更達27%，2月及4月均不足10億元。 值得注意的是，經過2014～2015年間房屋構造標準單價大幅調整，使得新舊房屋間的構造單價差距在2～3倍，...

【網路地產王/綜合報導】行政院公報資訊網日前公告「社會住宅包租代管第四期計畫執行要點」，新一期計畫將回歸3百億元中央擴大租金補貼，且由包租代管業者協助申請；此外，長者換居放寬至跨縣市，並開放私宅可換公宅。社宅包租代管4.0將從6月起陸續開辦，目標戶數擴大至8萬戶。 蔡英文總統提出8年20萬戶的社宅計畫，包含12萬戶直接興建，與8萬戶包租代管。根據內政部統計，截至今年3月底，直接興建社宅已超過7.3萬戶，包租代管社宅累計媒合6.4萬餘戶。 2017年推出的社宅...

【網路地產王/綜合報導】根據行政院主計總處公布的4月消費者物價指數（CPI）資料顯示，除17項重要民生物資CPI年增率衝到7.35%，為逾14年最大漲幅，且外食費和核心CPI年增率依舊漲勢未歇外，漲勢驚人的還有今年第1季「房租類」CPI年增率2.34%，為27年來同期新高。 若觀察區域別房租類CPI年增率則發現，中、南部漲勢又較北部明顯。今年第1季「房租類」CPI年增率北部區域低於全國平均漲幅，北部區域(台北市、新北市、桃園市、基隆市、新竹市、新竹縣、宜蘭縣)漲幅2.12%，。 ...

Array 文／梁博超 根據不動產資訊平台資料顯示，去年第四季六都契稅金額在3.6萬~5萬元，全國平均每件為4.4萬元，平均買一間房屋要繳納給政府的契稅金額，就要4.4萬元，相當於一般上班族一個月的薪水。不過最貴的並不在六都，新竹縣買屋平均要繳納6萬的契稅，位居全國之冠。 購屋契稅最貴竟不是六都！竹縣平均每件6萬居冠。圖為竹北空拍照。(資料照片) 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，契稅主要是買賣房子時，買方必須繳納的稅費，主要跟房子的面積、...