今年台北市520檔期中山區推出三案為多。 第二季兩大房市檔期無亮點，第三、四季變數多，蛇年直接翻篇，盼馬年見轉機。 邁入下半年，以房市來說，通常下半年面臨颱風季、民俗月，以及暑假出遊等不利匯聚買氣因素，愈近年底更常有隔年再做買房決定的心態，因此旺季都以上半年為主，若未見一定態勢，全年績效較難樂觀。如今將揮別上半年房市，卻未走出去年打房政策與銀行謹慎放貸陰霾，持續呈現欲振乏力窘況，買盤集中在個案，遭到買氣大罷免的建商退避三舍，329...

新北老屋新生計畫：放寬整建門檻 加速都市更新腳步 老屋安全危機迫在眉睫 新北推新版補助方案，新北市面臨嚴峻的老舊建築問題，全市超過30年的老舊建物高達87萬戶，佔全市建築總量的一半。為解決這一都市更新難題，新北市政府研擬推出「都市更新整建維護補助」新版方案，預計最快8月上路。這項新政策最重大的變革在於將申請門檻從原本需要100%住戶同意，大幅放寬為僅需管委會同意即可送件，同時新增「弱層補強」選項，補助金額最高可達1500萬元，希望藉此突破長...

永和大陳都更邁入新階段 水岸新門戶重塑雙北天際線 24,000坪水岸都更啟動 大陳社區翻轉城市印象，新北市永和區大陳社區都更案迎來關鍵進展，這片橫跨新店溪畔、總開發基地超過24,000坪的龐大更新計畫，不僅是大台北地區規模最大的水岸都更案，更是串聯雙北、重塑城市門戶的重要樞紐。新北市政府將大陳社區劃分為七大更新單元，採公辦都更模式推動，目前單元2已完工入住，單元1、3、4、5陸續進入實施階段，而最具指標性的單元6與單元7，則由深耕永和30年的漢皇集...

信義指數九年首見年增率轉負 全台房價進入盤整期 房市漲勢終結 全台房價回歸一年前水準，2025年第二季，台灣房市正式告別長期上漲趨勢，進入新一輪調整階段。根據最新公布的信義房價指數，全台房價指數為164.39，季減2.39%、年減0.09%，為近九年來首次出現年增率轉負，顯示房價已脫離連續創高走勢，回歸至一年前水準。其中，新竹、台中及高雄房價更已連兩季下滑，新北與桃園也從第一季的歷史高點回落，反映市場正經歷明顯的冷卻期。    深入分析各地表現，新...

捷運店面租金排行出爐！公館站單坪破5000元奪冠 新埔站超車北市一級商圈 捷運經濟效應發威 店面租金行情大洗牌，台北捷運通車至今累計運量已突破140億人次，強大的運輸網絡不僅改變民眾通勤習慣，更重塑商業布局模式。永慶房產集團最新統計顯示，捷運站周邊800公尺內的店面租金出現明顯板塊位移，由公館站以單坪5111元榮登租金王座，西門站4956元緊追在後，而新北市的新埔站更以4811元的行情超車忠孝敦化、東門等傳統北市一級商圈，展現驚人的商業潛力。   深...

文／住展雜誌 信義房屋最新公布今（2025）年Q2房價指數，六都與新竹地區的房價漲勢已明顯趨緩，進入盤整期。除了台北市與台南市小幅反彈，其餘各都會區均呈現季指數下滑；其中，新竹、台中與高雄出現連續兩季下跌的走勢，新北與桃園也從Q1創下的歷史高點反轉下修。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到央行政策與資金緊縮影響，市場看漲情緒降溫，買方觀望心態濃厚，加上房貸取得難度提高，導致一手市場交易量縮減，建物買賣移轉棟數年減，房價指數出...

文／住展雜誌 新北市捷運建設再傳捷報。由新北市捷運工程局主導的土城樹林線捷運開發案，LG16站出入口A、B兩案昨（21）日完成簽約，正式與信義開發股份有限公司合作，總投資金額達45億元，預計於2032年完工。未來將在此打造兩棟地上27層、地下5層的高規格智慧生活宅，並同步興建捷運出入口設施，實現軌道建設與都市發展雙軌並進。 新北市長侯友宜表示，LG16站開發案是土城樹林線9處捷運開發案中率先完成招商的3案之一，市府將持續以「軌道經濟」為核心，打造通勤...

近年板橋、三重新案輩出，房市熱鬧話題十足，永和因沒有重劃區、推案量少，市場聲量較低，但有眼尖的消費者發現，永和在都更重建浪潮下，房市悄悄回神了！尤其是四號公園和仁愛公園一帶，更因綠覆率高、人文氣氛佳，被視為「新北最強的宜居地段」！ 永和四號公園和仁愛公園一帶，因綠覆率高、人文氣氛佳，被視為「新北最強的宜居地段」。 新北永和區因交通便利、生活機能佳，磁吸外來人口，居住需求一向暢旺，但因素地稀缺、新案少，當板橋、三重、新店新案遍地...

文／朱福山 儘管房市持續受到打炒房政策壓制，購屋族保守觀望，但在新北市三重區，市場氛圍卻呈現另一番景象。根據住展雜誌市調中心觀察，2025年以來，三重區的預售市場保持活絡，尤其重劃區內推案熱度不減，成為建商競逐的關鍵板塊。其中，以「市政特區」與「仁義重劃區」為核心的水岸生活圈，已顯現出明確的價值轉變與價格推進力道。 捷運帶動買氣，近來市政特區小宅反攻為主流。圖為捷運三重站。圖／甲山林機構 捷運帶動買氣，小宅反攻成主流 從今年第...

編輯 張若蓁│圖片提供 歐德集團在快節奏的都市生活裡，「慢下來」不再只是口號，而是對生活質地的重新凝視。講求簡約與舒適的「Soft Life」柔性生活哲學，已成為當代生活的主旋律，減去過度擁擠的物質負擔避免紛擾心緒，讓家真正成為療癒日常的心靈場域。皆為教師的屋主夫妻，育有一名年幼孩子，對家的想像不僅是安穩的歸屬，更是能安心育兒、延續自我興趣的生活基地。希望孩子在安全寬敞的環境中快樂成長，也能保有閱讀、收藏與靜心沉澱的時光。歐德設計師蔡培禹以兩人...