根據聯徵中心統計資料顯示，2020年六都屋齡36年以上老宅，共有約2.4萬筆新增房貸，其中數量最多的是交易量最大的新北市，共有7380筆，平均購置總價855萬元的老宅，最貴的則是台北市的1703萬元，雙北市的36年以上老宅新增房貸數量，就佔了六都的6成，若以區域來看，老宅市場明顯南不如北，且貸款條件也遜於雙北市，不過桃園、台南與高雄去年老宅平均價格不到600萬元，對於首購自用仍有一定吸引力。台北市因為危老盛行，加上市中心的公寓普遍屋齡都在30多年以上，因此購置...

【住展房屋網/綜合報導】危老發佈單位：新北市政府都市更新處類  別：機關新聞內  容：重建條例上路至今已4年多，尤以雙北地區的申請情形最為踴躍，兩都合計案量佔全國受理案量近6成。近日，危老重建的8%時程獎勵即將在5月11日之後降為6%，為鼓勵民眾危老重建，新北市府決議給予緩衝優惠，只要民眾於11日前先行遞送申請書，並於75天內補齊未備齊的文件，仍可享有8%的時程獎勵。 另外，新北市府都更處表示，今年度危老重建計畫書經費補助已開始受理...

文、整理 電視部│圖片提供 蒔築設計公司朱皇蒔總監認為新古典是每個世代的經典，有法式的浪漫、有英式的奢華、有義式的人文，這次面對屋主夫妻的居住期待，設計師巧妙將每個世代之最融入其中，以各個元素淬鍊永恆優雅，為屋主打造一種生活感受與場景，成就因人而生的優雅宅邸。Home Data 設計公司：蒔築設計有限公司設計師：朱皇蒔設計風格：新古典房屋狀況：毛胚屋空間坪數：27坪空間格局：3房2廳主要建材：黑檀木、石材、大理石、茶金鏡、金屬、木百葉、壁布朱皇蒔總監...

【網路地產王/綜合報導】在自住、置產買房持續進場購屋下，建商推案產品有些改變，其中高房價的台北市原先主流推案產品為20~50坪，在口袋深的自住、置產客持續出手下，建商推案規劃也放大到60~80坪、中大坪數產品所佔比例已經推升到三分之一。 住展雜誌研發長何世昌表示，政府這一波打炒房政策主要是針對短線投資客，因此對自住、長期置產買盤並無太大影響，不過因短線客退場，口袋較深的自住、長期置產挺進，也讓建商推案產品產生改變，尤其是高房價的台北市最明顯。 高...

【網路地產王/綜合報導】進入第二季交易旺季，新北房市轉熱，4月移轉棟數比3月成長近1成，其中五股洲子洋重劃區因有大量新成屋交屋，交易量翻倍，成長最多。五股洲子洋價格相對容易入手，吸引首購族入場，板橋江翠北側、三重仁義重劃區也是熱區。 新北地政局統計，全市4月房屋交易件數為6,812件，較3月增加571件，增加幅度9.1%，並以五股、板橋、三重區增加最多，分別增加169、100、89棟；地政局分析，因五股洲子洋重劃區、板橋江翠北側重劃區、三重仁義重劃區內有新成屋...

【網路地產王/綜合報導】5月報稅季，為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，營建署表示，住宅法已明定公益出租人有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3大稅賦優惠，房客如果領有租金補貼，房東即自動成為公益出租人（愛心房東），原則上不用另外提出申請，只需要在申報綜合所得稅如實申報即可。 營建署表示，公益出租人享有房屋稅比照自住住家用稅率1.2%的稅賦優惠，由政府主動認定公益出租人。如果房客沒有申請租金補貼，房東也可以主動申請核發公益出租人認定函。 至於綜...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府劃定樹林區東昇段290地號周邊公私有土地為都市更新單元，因去年第4次公告招商無人投標而流標，市府檢討調整公開評選文件後，全案訂於5月5日辦理第5次公告招商，截止收件日為8月2日下午5時。 新北市政府財政局表示，經綜整各方意見調整相關內容，列出公開評選文件與公開閱覽內容之重點差異，分別是建物總銷售面積調整為應達11,000平方公尺，以及建築開發實績調整為自本案公告日前最近10年內，曾完成同性質或相當的...

政府打炒房動作頻頻，新建案賣壓潮恐怕已浮現！樂屋網觀察，屋主拋售新建案的數量，從去年第4季起顯著增長，尤其是台中市、台南市等區域，光今年4月增加的物件數，就已經超過之前一整季的新增物件數。樂屋網分析，這波賣壓可能持續到今年6月底，買方可趁此機會進場，大膽議價。樂屋網統計近期自家網站，屋主拋售預售屋和新成屋的件數，六都除了台北市外，皆明顯增加；新北市去年第4季新增239件，今年第1季新增562，但光4月就增加了347件，遠遠超越去年第4季整季新增的件...

【住展房屋網/綜合報導】知名設計師品牌夏姿時尚5日在新莊北側知識產業園區，舉辦營運總部興建工程動土典禮，將打造夏姿時尚地上18層、地下4層樓的營運總部，規劃引入時尚展示廳與人才育成中心，預計2023年完工。 新北市經濟發展局副局長黃碧玉表示，新莊北側產業知識園區是市府極力推動的產業聚落之一，新北市府肯定夏姿時尚對新莊區未來的經濟貢獻，於一年內為包含夏姿時尚的莊北知識園區業者，爭取放寬企業營運總部的樓層高度上限與附屬工廠面積...

去年房市大好，政府著手打房，今年首季建照量率先反應出降幅，依據內政部最新資料，今年首季住宅建照量3萬181戶，年減13.2%，而首季住宅使用執照共2萬3448戶，年增16.2%。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，去年底開始，政府打炒房政策不斷，且受疫情影響，缺地、缺工問題難解，也讓建商態度保守。 全國暨六都第一季建照數量 台中依然狂，首季使照8千戶 綜觀全國及六都首季建照及使照量，全國建照量年減13.2%，六都中量減幅度大者分別為台北市年減44.1%、桃園市...