文／住展雜誌 內政部公布最新全國房價負擔能力統計，去（2024）年Q3全國房價所得比攀升至歷史新高的10.82倍，意味著一般家庭需不吃不喝逾10年才能購屋，顯示房價漲幅遠超過薪資成長速度，購屋難度持續加劇。 在六都中，以台北市房價所得比最高，達16.60倍；新北市緊追其後，也達到14.03倍。雙北地區的高房價與一般薪資落差仍大，使得購屋門檻居高不下，民眾壓力沉重。 房價所得比上升並非北部專利，中南部主要城市也面臨相同困境，如台中市12.99倍、高雄市10....

文、整理 電視部│圖片提供 樂沐制作空間設計陳聖元與黃子庭設計師，以「家」作為情感連結的起點，融合日式與北歐風格，為一家人打造了一座暖心且獨具巧思的樹屋宅邸。家中的自然質感為底蘊，讓設計不只是美感的堆疊，更是生活情感的體現。Home Data 設計公司：樂沐制作空間設計設計師：陳聖元、黃子庭設計風格：日式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：油漆、海島型木地板、鐵件、鋼刷木皮、磁磚、噴漆、...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 沐水空間設計室內19坪現代風的新成屋，屋況良好，屋主希望能改善動線與收納，讓家成為適合聚會的場域，作息與睡眠習慣不同需分房，設計師溝通瞭解需求後，以「空間裡的弧形哲學」為核心，讓家不只是一個居住空間，更是情感與空氣自由流動的場域，調整格局並加入弧形語彙，運用多元異材質拼接，融合北歐簡約與現代摩登元素，透過色彩與材質的巧妙運用，讓原本方正的空間走向流動，擘畫出一個溫柔且富有秩序的日常，讓居家生活成為一幅值得駐足的風...

捷運頂埔站每坪租金745元 親民價格吸引租客與購屋族 國內租屋市場需求龐大，尤其在大台北地區，因工作機會集中，租金實惠成為許多租屋族的首要考量。根據實價登錄資料統計，台北捷運沿線租金最實惠的站點為板南線末端的「頂埔站」，平均每坪租金僅745元，成為預算有限的租屋族熱門選擇。    頂埔站位於新北市土城區，雖是板南線的終點站，但生活機能完善，且未來將串聯三鶯線與萬大線，交通便利性可望進一步提升，往返鶯歌、三峽及桃園八德等地將更加便捷。...

基隆北五堵產業園區開發案獲准 將打造科技物流新廊帶 基隆市政府近日審查通過新發製鋼股份有限公司提出的產業園區開發案，這座位於七堵區台五線段、佔地逾十公頃的基地即將轉型為現代化商業園區。該開發案不僅將為基隆河河谷產業廊帶注入新動能，更將透過完善的道路規劃串聯周邊交通網絡。   這項開發計畫位於明德三路213地號，總面積達10.9萬平方公尺。基地原先作為分割租賃使用，經市府都市發展審議通過後，將轉型為結合科技研發、物流倉儲及出口專區的複合...

文／住展雜誌 近期台灣房市面臨趨冷挑戰，市場卻出現耐人尋味的價格走勢。根據住商機構彙整聯徵中心最新數據顯示，2025年第一季六大都會區公寓房價逆勢上漲，漲幅全面超越電梯大廈，其中桃園公寓更以逾兩成的漲幅位居六都之冠。與此同時，過去房價漲勢凌厲的台中、高雄電梯大廈卻出現微幅修正。這不僅凸顯出市場板塊的挪移，也暗示了購屋者在景氣趨緩下，對居住價值與總價負擔能力有了更為務實的考量。 空間大、價格親民、都更潛力 公寓成房市新寵 在房市逐漸...

新北都更補助再加碼！8月新制擬放寬申請門檻 為提升老舊社區居住安全，新北市都市更新處的整建維護補助方案即將迎來重大變革。現行單一補助上限1500萬元的規定，將在8月推出更彈性的新方案，市長侯友宜已指示城鄉局針對不同社區型態設計分級補助標準，讓資源分配更公平合理。   新北市議員在質詢時指出，現行統一補助金額對大型社區來說根本是杯水車薪，應該考量社區規模、人口數和建築量體來調整比例。侯友宜當場認同這項建議，強調必須在有限資源下找出最有...

文／住展雜誌 新北市原住民族居住政策再邁大步。新北市長侯友宜日前前往視察樹林南園段原住民族社會住宅預定地，該案為《住宅法》三讀通過後，全國首座規劃興建的原住民族專屬社會住宅，也是新北市繼新店中正、三峽隆恩埔後打造的第3處原民社宅，象徵原住民族居住正義的重要實踐。 該預定地位於交通便利、生活機能成熟的樹林區佳園路三段，鄰近大學校園與產業聚落，基地面積4,825平方公尺，預計興建3棟9層樓建築，合計130戶，總經費預估將近18億元，包括道路拓寬...

文／住展雜誌 根據最新實價登錄資料顯示，今（2025）年4月全國預售屋市場揭露件數約3,300件，較去年同期減少逾7成，反映出市場持續調整，買氣明顯轉為保守。該情形也是近4年來，首次連續4個月單月揭露量低於5,000件，導致今年329檔期成為近5年來表現最平淡的一次。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自從央行接連祭出房市調控政策後，市場風向明顯改變，買方更傾向理性挑選個案，重視捷運機能、總價可負擔性、大基地規劃及高CP值等條件。 從各縣市數...

中古屋銷售天數暴增 降價物件激增近5成 在央行信用管制政策持續發酵下，國內房市明顯降溫，中古屋市場首當其衝。根據中信房屋最新內部數據顯示，今年第一季六都中古屋平均銷售天數較去年第三季大幅增加12至30天，其中桃園市更暴增30天，增幅居六都之冠。特別值得注意的是，中南部市場銷售天數普遍突破80天大關，顯示買氣明顯趨緩。   數據指出，去年第三季房市熱絡時期，北北桃三都中古屋平均銷售天數僅40餘天，中南部約56至72天。然而今年第一季情勢逆轉，除...