危老條例上路即將屆滿兩周年，危險老屋重建熱潮方興未艾，但也首度出現「迷你基地」，土地僅26.62坪也參與危老重建，創下最低門檻紀錄。 根據內政部統計，至2019年2月底止，全台危老申請案共176件，其中已核定總件數為90件，核定率為51.1％。 根據欣元商仲8日最新統計，全台已核准的90件中以雙北市最踴躍，迄今已達50件，其中台北市核准16件、新北市34件。 至於核准案的土地面積，以200坪以內共27件最多，佔雙北市總件數的54％；其中101坪～200坪有17件，不到100坪者共10...

為推動新北市長侯友宜推動的「都更三箭」政策，新北市政府市政會議，17日通過「都市計畫法新北市施行細則修法」。 市府官員指出，未來基地規模在2,000平方公尺以上、臨路20公尺以上的都更案，結合提供捐贈老人活動、老人安養、公共托育、社會住宅及中繼住宅等公益性設施，最高可加給基準容積20%。 根據新的施行細則，適用基準容積優惠的包括，危老舊建築物、海砂屋、都市更新地區，及適用本市都市計畫工業區(產專區)立體化方案地區等建築。 市府官員指出，基準容積優惠分...

都更危老重建掀起北市府與內政部的中央地方大戰，營建署今天表示，危老重建，台北市落後新北市及台中市，在全國核定件數114件中，台北市僅核定12件，要迎頭趕上。 營建署指出，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」在2017年5月10日即已公布施行，內政部為儘速受理民眾申請，在3個月內已將5項子法全數訂定發布，並將相關受理文件範本提供各地方政府參考。 營建署表示，台北市政府直到危老條例公布18個月後，也就是去年11月，才針對危老重建放寬建蔽率及高度限制完成修法...

兆豐銀積極投入都更危老重建已有成果展獲，住戶不花一毛錢即可拆舊屋蓋大樓。兆豐銀對於最新完成的個案指出，在與怡富開發建設及合建地主共同努力下，日前已依照新北市簡易都更方案重建程序動工興建，將中和國光街30多年的老舊公寓改建，預計三年後完工，成為全新的集合式住宅大樓。 這次危老重建案自整合期間起，兆豐銀行即提供相關融資協助，且為確保本案得以順利執行，除提供土地及資金信託服務，兆豐銀也協助委請第三方機構擔任專案查核機構，以保障地主、預售屋承購...

【住展房屋網/綜合報導】茂德機構去年以國巨投資名義以130億元買下頂新集團旗下頂率的開發股權，取得味全三重新燕廠土地所有權及開發主導權。茂德接手後，將其中2成土地進行都更，希望能夠通過新北市都更審議，換取容積獎勵。 該都更案擬定事業計畫公聽會於去年10月底舉行，距茂德機構取得頂率開發百分之百股權僅3個月時間，效率相當高。根據都更案事業計畫內容，都更單元包括三重區中興段1461、1442-1等兩筆地號，約3511.52坪，土地所有權人僅1人，就是茂德機構旗下...

【住展房屋網/綜合報導】永慶房屋日前統計六都各年齡層購屋申辦房貸情形，發現六都購屋族群皆以中壯年為主力，桃園以南的城市以30~40歲占比最高，約3至4成；新北市主力為30~40歲、40~50歲，占比皆為32%；台北市則以40~50歲占比最高，為31%。 觀察30歲以下年輕人購屋情況，以高雄市最高，占比17.8%；台北市最少約7.6%；新北市為11%；台中14.5%。與10年前相比，六都30歲以下購屋占比皆呈現下滑情勢，其中桃園市跌幅7%為最多，新北市、台南市也減少5~6%。 永慶房屋表...

文、整理、影片企劃_Mandie Hung　影片編導_丁富佑　圖片提供_善米設計因為信任及對施工品質肯定的屋主，第三度找上郭萬鴻設計師，為兒子一家人規劃38坪新成屋。與屋主擁有家人般熟悉感的設計師，不但創造 4 房 2 廳 2 衛機能，更運用藍彩琉璃大理石、鈦金、線板、訂製家具、壁紙等元素，為年輕屋主打造充滿現代感的奢華新古典歐式宅邸。Home Data 設計公司：善米設計有限公司設計師：郭萬鴻設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋空間坪數：38坪空間格局：4房2廳2衛主要建材...

整理 / 李亞陵　圖片提供 / 層層室內裝修設計有限公司60 坪現代風大宅，設計師跳脫傳統格局、掙脫隔間的束縛，讓場域相互串聯，塑造明朗大器的公領域視野，並使用大理石材、天然木皮交織混搭，淬鍊出優雅的居家風韻，快跟著小編一起來看看吧！設計師將公領域規劃為開放式格局，利用天花板高低劃分左右，並刻劃細緻的溝縫線條，塑造別具特色的頂上表情，再以大理石檯作為區隔Home Data 設計公司：層層室內裝修設計有限公司設計師：楊謹安設計風格：現代風房屋狀況：新成屋...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2019年Q1北台灣新成屋、預售屋推案量達1,783.1億元，較去年Q4銳減近六百億元，季減幅約25.2％。與去年同期相比，則減約三百多億元，年減幅約16.6％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，Q1推案量遜於預期，除了與建照來不及得取、無法如期開賣外，建商戒急用忍，減慢推案步調也有關聯。雖然推案量減，但對房市而言反而比較健康。 大台北連袂縮量　建案競爭壓力得到紓緩 台北市今年Q1推案量僅約388.6億元，較去年大減約兩百億元，年減...

【住展房屋網/綜合報導】內政部統計全國未辦理繼承登記土地及建物列冊管理資料，去年底全國未辦理繼承的土地有1.47萬公頃，未辦理繼承建物有47萬棟。而根據官方估計，光台北市至今年3月為止，有561億土地無人繼承，推估全國未繼承土地金額將達千億元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，人口老化現象使得近年繼承移轉棟數持續創新高，不過根據台北市地政局統計，2012至2016年每年繼承的人數與繼承取得人數比例約為60%，表示有近4成繼承人未繼承取得不動產，...