文／住展雜誌 台北捷運文湖線劍南路站多目標大樓於今（14）日舉行動土典禮，利用劍南路站南側客運轉運站及廣場興建，規劃樓高22層的複合式大樓，提供景觀餐廳、商辦、商場及區民活動中心等使用，預計2029年完工，可望為大直地區帶來強勁發展動能，並豐富商圈機能，成為台北新核心。 文湖線劍南路站多目標大樓。圖／台北市政府提供 台北市長蔣萬安出席典禮時表示，劍南路站多目標大樓位大直地區，是串聯內科、北士科的重要交通樞紐，為國際企業總部首選；此外...

01│新人類國建案基本資料新人類國位於桃園市蘆竹區長興路二段，建築結構採 RC 鋼筋混凝土設計，社區總戶數共 293 戶，屬於華廈社區，使用區分為乙種工業區，共由 5 幢組成，樓高 6~10 層樓、地下 2 層，地下室設有停車場，大樓區為一層 2 戶，配置 2 部電梯，公設比為 12%。02│新人類國社區簡介新人類國由威固建設規劃，4 幢相鄰 1 幢拚接，並非每一幢樓高 10 層，各幢由一樓進出銜接中庭區域，中庭設有水池，門口有 24 小時保全人員，全社區為挑高三米多空間，有前後有...

01│新富邑建案基本資料新富邑位於新北市新莊區中央路副都心重劃區內，建築結構採用SC鋼骨結構。社區有 A、B、C、D 共 4 棟建築，A、B 棟為 28 層樓、C 棟為 27 層樓，皆為地下4 層，總戶數 311 戶，其中 D 棟為透天店面。公設比約為 32 %，社區內提供坡道平面。02│新富邑社區簡介新富邑社區由興富發建設興建，主打近機場捷運與新北環狀線新北產業園區站，方便前往台北車站與桃園機場。社區一樓設有 6 米挑高接待大廳、百坪中庭花園、健身房、游泳池、兒童遊戲區、25米藍...

文／翁嘉妤 住宅補貼「可搭配新青安」最高貸1,250萬元 新青安政策，補助青年購屋，內政部國土管理署7月31日宣布，2024年度住宅補貼開始申請，申請期間從8月1日上午9點至8月30日下午5點止，受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」，並且可搭配新青安貸款，優惠房貸最高可達1,250萬元。 雙北兩大熱門購屋路段出爐 新青安上路讓不少首購族、小資族陸續進場，進而帶動市場買氣。永慶房產集團統計雙北地區總價低於1,200萬...

  根據內政部最近公布的六都人口統計數據，房價最昂貴的台北市在過去一年的人口減少數量達到4.2萬人，不但是近27年以來人口減少最多的一年，而且減少數量、年減率1.6％都是六都之中最多的城市。按照道理而言，「房價最貴」象徵地段、生活機能最好、工作機會最多，所以應該能夠吸引更多民眾遷往居住，為什麼反而人口數量減少這麼多？正確的答案説穿了還是因為「房價」二字，而從這種房價與人口居住選擇的關聯性，正好可以做為民眾將來購屋的啟示錄。啟示一、高房價不...

   「捷運通車」對於房價是「利多岀盡」還是「利多加持」？從實際數字來看，對於環狀線捷運的房市而言，應該是利多加持，因為根據房市業者統計環狀線各站房價的實價登錄資料顯示，捷運通車的這一年來，有12個捷運站的附近房價都是上漲的，只有2站的附近房價是下跌的，民眾從這些捷運站房價的上漲及下跌原因，可以看岀房價漲跌的關鍵、選對適當的購屋地段。▲環狀線捷運塑造岀多個雙捷運車站，為房市増添長期的利多效益。   由於去年通車的第一階段環...

文／王奕淳 位於新北市三重區的主要幹道光復路上，三重頂崁工業區的周邊發展可期，不少建商因此加以關注；近日更已由上市建商新美齊以8.3億元的總價購得，足見未來開發潛力。 在相鄰的三重頂崁工業區及新莊化成工業區中，兩者面積合計約301公頃；且位於化成路沿線，可經國道1號五股交流道、台64線快速抵達；周遭也鄰近新北產業園區、新莊知識園區及台北市區，南側更有捷運中和新蘆線通過，設有頭前庄、先嗇宮等捷運站，交通相當便捷。本案最終由知名開發商新美齊...

文／翁嘉妤 瑞普萊坊24日公布今年第二季台北市辦公室租賃市場調查報告，其中A級辦公室平均月租金為每坪3,279元，創下歷史新高，根據瑞普萊坊顧問暨市場研究部總監江珮玉的評估，未來幾年A級辦公室空置率將維持在健康的10%內。 A辦整體空置率將維持10%內 根據報告指出，今年第二季台北市A級辦公室空置率為6.4%，雖較第一季上升0.5%，但和過去20年間的平均水準相比，仍處低水位；至於整個亞太市場排名，台北市A級辦公室空置率表排名第四，僅次於首爾（1.5%）、...

成泰美-生活機能 「成泰美」位於五股成泰生活圈，交通便利，周邊生活機能十足。 成泰美-空拍標示 雙北預售屋房價屢創新高，對比新莊區預售屋房價已站上7字頭，五股地區以目前尚處於5字頭的親民房價備受首購族及家庭客群的青睞。主要來自於五股周邊交通建設布局逐步到位，包含有五泰輕軌、五股交流道增設、機場捷運等。還有從新莊北側知識產業園區連貫新北產業園區至五股產業專區的「新五科技走廊」。在眾多建設議題帶動下，使近期五股房市補漲議題猛烈，區域...

文／王奕淳 0403地震發生至今，不僅餘震頻繁，也留下許多有待解決的問題。 昨（24）日新北市議會定期會進行施政報告議程，針對議員質詢捷運環狀線修復時程，新北市長侯友宜表示需耗時至少1年以上，也將持續釐清相關責任歸屬；新北市捷運局長李政安也補充，待11處位移都解決、確保運營安全後才會恢復通車。 環狀線受地震影響位移嚴重，圖片新北市捷運局提供 各位移嚴重程度不一 該路段屬環狀線通車計畫第三階段的中和至板橋段。李政安表示，地震發生時，...