文／朱福山 濕式隔音工法搭配物理固定支撐，可抑制裂縫及強化張力，有效延長其隔音穩定性。圖／英宏德企業 近期藝人蔡依林因分享她意外發現「九點半就寢」能幫助保養肌膚與維持體態，引發一波早睡風潮。然而實務上，多數國人仍是夜貓子，就算想提早入睡，往往也因居住環境干擾而難以如願。 睡眠品質不只是生活習慣的問題，更受到住宅隔音條件的深刻影響。今年五月，新北市三峽區就傳出一名住戶長期受樓上「夜半跑步聲」困擾而提告，卻因舉證困難連續敗訴。 ...

編輯 陳思靜｜圖片提供 沐水空間設計豪宅設計的精髓，從材質選用、動線規劃到空間分配，每一環節都影響著整體質感與居住體驗。首先，在材質運用上，豪宅不僅追求華麗，更講究細緻與層次。石材、鐵件、鍍鈦與進口壁布等異材質之間，必須透過精準的收邊與比例拿捏，讓不同材質間不產生突兀的衝突，而能彼此襯托，展現出低調卻不失奢華的美感。豪宅設計的精髓，從材質選用、動線規劃到空間分配，每一環節都影響著整體質感與居住體驗。首先，在材質運用上，豪宅不僅追求華麗...

編輯 張若蓁｜圖片提供 歐德集團從小一起長大，同樣抱持獨身主義的姊妹倆，這次相約捨離老家透天厝搬入新大樓同居，情感深厚的她們期盼從喧鬧走向寧靜，從繁冗轉向自在從容，成為彼此成為未來歲月最溫柔的依靠。歐德設計師許密純深入理解需求，運用細膩的材質語言、圓潤流暢的弧形與低彩度色調，在「簡約現代」與「溫潤木質」間巧妙平衡。在有限的空間條件下，精準滿足日常需求，以堅實有序的機能，構築最柔軟的人生轉場。 Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司...

編輯 張若蓁｜圖片提供 森境設計位於新北板橋的 80 坪私宅，擁有寬闊大器的空間尺度，整體氛圍溫馨而療癒。森境設計以細膩筆觸展開新成屋的空間格局，輔以輕柔暖色與自然材質，勾勒出現代居宅的溫潤輪廓。裝修後的家不僅在空間美學上再度升級，更讓家人之間的互動交流自然流動，生活於其中倍感舒心自在。Home Data 設計公司：森境設計設計師：王俊宏設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：80/坪空間格局：四房主要建材：鋼刷木皮、岩板、超耐磨木地板、乳...

「她經濟」崛起！女性購屋佔比近半，雙北台中女力突破五成大關 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 走進預售屋接待中心，越來越多的女性獨自前來看屋、下訂，她們不再只是陪伴者，而是握有決策權的購屋主角。 隨著現代女性在社會各領域的影響力持續提升，她們在房市的角色也越來越重要。彙整財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2025年上半年全台女性房貸新增件數達36,818件，占新增房貸總件數75,395件的48.8％，不僅逼近半數，更創下2012年以來同期新高。 女...

想申請社會住宅必看！本文詳解社宅的租金結構（市場 5-8 折）、四級補貼標準、申請資格與流程。以中和「德穗安居」專案為例，分析優缺點並解答中籤率、轉租等常見問題。新手一次搞懂社會住宅！引言：政府安居政策核心——「德穗安居」專案定位隨著台灣都市化進程加速與房價持續高漲，社會住宅已成為政府解決民眾居住問題的關鍵策略。「德穗安居」即為國家住宅及都市更新中心（HURC）主導興建或改造，旨在提供經濟弱勢族群及特定需求民眾負擔得起且具備優良品質的居住選擇。...

高雄「黃金軸線」啟動，重塑房市新格局高雄捷運黃線（Y 線），這條全長約 22.91 公里的「黃金軸線」，自 2023 年動工以來，已成為高雄房地產市場最受矚目的焦點。黃線不僅串聯亞洲新灣區、衛武營、澄清湖等南北核心，更對沿線房價產生了顯著且直接的影響。根據 2025 年數據，黃線沿線區域房價年漲幅最高已達 12.17%。本文將為您深度解析高雄捷運黃線的 2026 年最新建設進度，並重點分析 5 大轉乘站周邊的房價漲幅與潛力，助您精準掌握高雄置產的先機！一、 高雄捷運黃線...

中和再添大型社宅！「德穗安居」動土339戶住房一次到位　蕭美琴：年輕人住得安心 | M傳媒 【M傳媒房產中心／綜合報導】 新北中和生活圈再迎大型社宅！國家住都中心17日在中和舉行「德穗安居」社宅暨板橋監理站統包工程動土典禮，這個被視為公地活化旗艦案的開發規模亮眼，總工程經費約30.2億元，未來將提供339戶社會住宅，是中央在新北推動的第24處社宅，也是中和區的第4處，預計2029年完工。   「德穗安居」的規劃特別之處在於採複合式開發，社宅與板橋監理...

文／朱福山 政府近來喊出要強化「自主都更」，然其非完全新制，為何過去實務上推不動？又卡在哪？《住展》遍訪多位專家指出，核心癥結並非民眾意願，而是台灣建築經理公司（建經公司）的角色與制度定位長期模糊，使建經難以成為自主更新的實質執行者。 近來都更已成顯學，尤其雙北大街小巷皆可見改建預告布條。圖／朱福山 根據安信建經總經理張峰榮觀察，自主都更的第一道門檻就在融資。由住戶組成的更新會屬自然人集合，缺乏法人主體，銀行多不願放貸；若每...

文／住展雜誌 今（2025）年房市出現「開工多、預售少」的明顯反差。根據市場統計，前3季預售屋揭露僅約3萬戶，銷售動能大幅萎縮，全年推估恐僅達去年水準的3成。然而新成屋供給端並未同步降溫，全年住宅開工量仍可望達11萬戶，顯示未來新建餘屋可能逐步累積。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，建案必須在取得建照後才能進行預售，並須於6個月內申請開工，最晚可展延3個月。即便市況疲弱，開發商仍得依循既定時程開工，否則將面臨銀行貸款壓力；加上近期...