牛熊對決 解房市選戰紛擾，央行降息，利多、利空消息撞擊。房市下一步，是走，或是留﹖各方專家分析給你聽，選對時機進場買房去。總統大選打的高潮迭起，不確定因素籠罩房市，觀望氣息瀰漫、交易量縮，部分賣壓大的區域房價也有下修跡象。明年1月16日總統大選後，代銷業及建商看好，政局穩定加上新稅上路，利空出盡，房市可望緩步回穩。專家則建議，房價下修時間恐拉長，民眾可「以租待變」，多看房，尋找適合的下手時機。 今年底選戰開打，房市不確定因素增。林琨凱攝央...

雙層店面運用多，可做補習班、餐飲使用，價格水漲船高，今年北市價漲近2成。資料照片雙層店面好運用，價格水漲船高，房仲統計近1年雙北店面交易實價，台北市1樓店面年減0.6%、新北年減2.6%，但若連同2樓一起出售「雙層店面」，北市今年1+2樓店面單價年增近2成、新北1+2樓店面單價也有2.6%漲幅。 據優美地產企研室統計，今年與去年店面交易行情，發現北市1樓店面每坪114.4萬元，但1+2樓雙層出售的店面價格，從去年平均每坪116萬元，漲至今年138萬元，年漲19%；新北1...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 水彼空間制作所位於新北市紅樹林的45坪混搭宅，男女主人皆長駐海外，平時分隔兩地的一家人，年節才返抵台灣，將此居宅作為一家子的相聚據點；在空間規劃上，除了延攬窗外天光景致，室內亦將鏡面、岩面、實木等建材完美融合，取得溫潤與穩重的平衡，打造出一間洋溢著英式風格的別致雅居！居宅內以大面窗戶引進採光，與敞朗空間感相映襯，Home Data設計公司：水彼空間制作所設計師：胡珮嫻設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：...

【住展房屋網/台北報導】浮洲合宜住宅自救會日前痛批，目前住宅已出現柱繡樑裂的情形，懷疑日勝生偷工減料，而新北市府與市長朱立倫卻置若罔聞，感覺朱立倫簡直像衛生棉，完全感受不到他的存在，且不顧當地住戶安全。 自救會發言人陳建瑋表示，自救會與承購戶對合宜宅僅有「補強」的卑微要求，但新北市府和營建署卻仍互踢皮球不出面審查。他痛斥朱立倫只知選舉操作，卻不把未來合宜宅的20000名住戶安全當一回事。承購戶指出，合宜宅住戶多因經濟因素而入住，但才經歷...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 日作空間設計有限公司位於新北市林口區的 30 坪居所，以木質作為居宅主調，搭配充滿手感的實木家具，讓角落每一處都可見森系質感，並根據居者習慣規劃大面積書牆，滿足收納需求的同時，亦建構出一幅療癒感十足的生活畫面，快一起走進來看看吧！空間全室鋪陳木質地坪，串聯居家的每個場域，以大面書牆作為視覺主牆，點出居者專屬的鮮明特色，Home Data設計公司：日作空間設計有限公司設計師：黃世光、李靖汶設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5...

【住展房屋網/台北報導】金融聯合徵信中心日前公布最新住貸，隨著政府打房管制的措施，使雙北市的瑞芳區、大安區等6區登上平均核貸最低的行政區，彰化縣埔心鄉等3鄉和花蓮縣花蓮市等3地反而可獲核貸7成6到8成9，成為較受銀行青睞的區域。 第2季全台市區的平均核貸成數最低區域前十名中，雙北市行政區就佔了6名，包含瑞芳、八里、中山、大安、士林及南港區，平均核貸成數約5成8到6成。反之，貸款成數最高的前十名，花蓮就占了3名，堪稱最好貸縣市。 平均住宅核貸成數...

【住展房屋網/台北報導】住展雜誌統計，今年Q3北台灣各縣市新成屋、預售屋平均成交行情結果出爐，竟然首度出現三個縣市價格與Q2持平，顯示多空拉鋸難分軒輊。另，台北市、新北市與宜蘭地區房價則同步下挫，而台北市跌幅更擴大逾2%。 桃園暫止跌　宜蘭卻止漲 Q3房價持平的縣市，分別為基隆、新竹與桃園市；其中，桃園市是北台灣房價相對疲弱的縣市，但現已中止連續三季下跌，仍為24.1萬／坪，與今年Q2維持相同水準。 桃園雖然有部份區塊房價逆勢上揚，如中路重劃區...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 上陽室內裝修設計設計師將開放式空間如金屬般分割鍛造，以玄關為中心，分別畫出 L 型居家型貌，並注入切合屋主的元素與韻味，最後恰如其分地呈現 55 坪現代風大宅的應有風範。玄關一尊栩栩如生的馬型木雕彷彿化身神獸，為居家鎮守風水正氣，向光處延伸即是寬敞的客廳與開放式書房，並未擺放電視，取而代之的是大面書牆，顯示屋主難能Home Data設計公司：上陽室內裝修設計設計師：李世雄、石惠君設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 尚展空間設計為了喜歡美式風格和簡約明亮氛圍的屋主夫婦，設計師在設計上減少線板的使用，採用簡潔線條和單純色調鋪陳舒適自在的生活場域。鐵件格子拉門取代實牆，保留好採光與生活互動性，讓居住者無論在屋中的任何角落，都能奢侈地沐浴在清新舒適的光感中。走進位於板橋的 80 坪宅邸，玄關廊道向上拉出高度，並利用美式語彙在天花Home Data設計公司：尚展空間設計設計師：吳啟民設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：新北市...

【住展房屋網/台北報導】新北市議員陳永福日前表示，新店的安坑輕軌捷運跨越新店溪上方的軌道，路線彎度過大，且從新和國小旁通過，可能使噪音影響師生上課及周邊居民生活。他要求市府修改跨河路線；對此捷運工程處則表示，將邀學者專家評估可行性，並於年底前舉辦說明會，了解民眾需求及建議。 陳永福指出，安坑輕軌的彎度過大，且通過新和國小及永平街、永安街等人口密集社區旁，巨大噪音將嚴重影響當地居民生活。他建議，將跨河橋面改為截彎取直路線，除可讓學校...