隨著捷運蘆洲線的通車，大台北的捷運路網又增加了三重、蘆洲兩個地區，連帶使得新北市的房市交易活絡，也讓議價空間相對變小，根據房仲統計，近6個月議價空間最大的時間點落在10月份13.58%，最難殺價的地區就是新北市，僅6.9%，對於想在新北市買屋的民眾，短期內可能要有心理準備。 ■　交通方便又低價 北客最愛新北市 　　目前大台北捷運網路已涵蓋了板橋、土城、中永和及淡水、新店，現在又加上三重和蘆洲，這些區域本是人口集中的區域，透過捷運的串聯，可以快速的抵...

台北市房價持續高檔盤旋，不少專家更預測未來台北市精華區想要再看到四字頭的房價根本是個夢。雖然住近北市仍然是首選，但負擔的起高房價的民眾佔少數，多數民眾得外移北市購屋，這股輕移民的速度正加快中。換屋族更版。 ■ 北市購屋不易　新北市交易夯 　　根據房仲業者表示，去年底市場出現北市民換屋從大安、中正、信義區外移至南港、內湖區第一波的換屋潮，但99年房價持續上升，北市換屋出現外移新北市的換屋潮，換屋板塊有向外推移的現象。 　　永慶房屋新聞中心...

捷運蘆洲線即將在11月3日試營運，捷運站鄰近區域房市看俏，根據台北縣地政單位的最新統計，蘆洲與三重8月交易約4成集中在捷運站與重劃區周邊，其中包括灰磘重劃區、南港子重劃區與重陽重劃區，都是房市熱門的交易區段，主要原因包括通勤時間快、大樓新穎與房價相對低價，對於北客相當具有吸引力。 ■　交通建設漸完善 平均上漲4-5萬 　　三重地區擁有捷運新莊線、蘆洲線經過，加上台64線以及新北環河第一階段高架等重大交通建設題材發酵；蘆洲市則因捷運蘆洲支線預定11...

北縣12月25日就要正式升格為新北市，已有重大建設興建中或規劃中預計投入龐大經費進行重大建設的新興區段，皆可望因升格而立即受惠，掌握「新北市」機會的購屋人，務必緊跟重大建設的腳步。由於升格後，新北市將有較多預算可確保工程順利進行，公務員也因升格而增加，對新板特區有加分效果，此外，若能提升治安條件及市容整潔度，準重大建設的區段，房價也是增值可期。 ■　新莊、板橋不缺題材 房價持續看漲 　　根據信義房屋統計，北縣目前的重大建設，具備「重劃區、...

雖然政府的打房政策，短期內已造成投資客的縮手，不過受到ECFA以及經濟穩定成長，加上新台幣升值，民眾為了保值，房地產仍是一項長期投資的標的，根據房仲調查顯示，台北市以內湖四期、五期為民眾心目中最具投資潛力的地區；北縣部份新板特區和新莊副都心則不相上下。 ■　交通便利機能佳 看好內湖四五期 　　根據有巢氏房屋調查發現，台北市民眾票選潛力區以內湖四、五期呼聲最高，有21.5%民眾看好，其次重大交通建設題材作多的南港經貿園區，比重為18.4%，排名第三為...

捷運蘆洲線預計11月就要進行試營運，捷運效益發酵，讓蘆洲與三重的房市能見度快速增溫，成為金融海嘯後北縣房市快速興起的區段。緊接而來就是五都選舉，有台北縣候選人緊打「三環三線」題材，預估可以新增100公里的捷運路網、10個轉運站與80個站點，成為新北市未來房市的新亮點。 　　國民黨新北市市長提名人朱立倫說，當選後要完成「三環」，第一環指環狀線及南環北環，加上已通車的台北市文湖線；第二環是萬大樹林線結合新莊線；第三環是指新北市境內的三鶯線及板南線...

隨著新北市的升格效應延燒，北二都的房價，已經越拉越近，很多購屋族開始發現，現在就算願意移居到新北市，房價已經高到買不起了，在這股升格風潮之下，桃園與新竹的看屋人潮，卻逆勢成長，表現一枝獨秀，在地房仲預估，第四季的成交業績，比起去年同期，大概可以成長一成左右！ ■　買不起北二都 北客南移桃竹 　　第四季是房市傳統旺季，新北市包括三峽、林口等平價區，來人量都已經明顯增加，房仲分析，這主要是受到升格效應延燒，不少人都希望趁年底五都選戰之前，...

綠樹如茵，景觀環繞，庭園造景不輸頂級豪宅，這麼舒適宜人的居住環境，出現在桃園當紅的中正特區 ■　桃園一字頭房價 吸引北客目光 　　首購族買不起台北市，現在連新北市，也已經高不可攀，用時間換取空間，中正特區的一字頭房價，看來格外吸睛，最難能可貴的，是這裡機能完善的生活環境 ■　生活機能完善 物美價廉行情好 隔局方正，價廉物美，在台北居大不易的時代，桃園房價逆勢起飛，炒熱行情，在不景氣中，殺出一條血路

台北房價居高不下，根據統計，台北市的平均房價所得比高達10.87倍，不但創下歷年新高，更居五都之冠，也造成平均的購屋年齡不斷拉高，根據房仲調查結果顯示，六大都會區中，平均購屋年齡較高的，前三名依序為北市35.5年、新北市32.8年、台中市31.7年，平均購屋年齡最年輕的是新竹市28.5年。 ■　大安區最難買 中山區31歲就買到 　　根據台灣房屋調查顯示，台北市12個行政區域中，位居北市精華地段的大安區由於生活機能佳、百貨夜市商圈多、捷運網路點最密集、學區最優，...

北縣因為平均房價只要北市一半不到，「一橋之隔」房價省好幾成，常被拿來當做預售廣告的訴求重點，房仲業者統計，台北縣今年9月5年內新屋的成交比重，突破3成，創下海嘯後的新高，房仲業者指出，北客到北縣購屋，著眼於「3好」產品，大樓好、地段好與交通好。 ■　北縣年底升格 新莊房市熱 　　台北縣即將在今年底升格為新北市，行政地位與台北市平起平坐，加上台北縣的房價與台北市有段明顯差距，讓北市的就業人口有往北縣購屋的趨勢，以北縣房市最熱的新莊為例，信義...