編輯 張若蓁 |圖片提供 張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司「我覺得自己住在一間很漂亮，也很幸福的房子裡。」這是屋主一家對新家的溫柔註解。61 坪的空間，分別承載著母親的家與兒子的家；兩戶相鄰而居，既能彼此照應，也保有各自生活的節奏，展現多人共居剛剛好的距離感。設計上，屋主深刻理解張馨室內設計所推崇的「582」與「剛剛好」精神，在美式風格的基底上，讓品味自然展開。美感不只是被欣賞的存在，更真正回到日常之中，服務每一位生活其中的人。Home D...

根據財政部最新數據顯示，今年前4月全國個人房地合一稅收共計137.4億元。雖然相較去年同期仍呈現下滑，但年減幅已從去年的12%顯著縮減至5%，顯示房市跌勢已有收斂跡象。房地合一稅收的變化通常反映市場交易頻率與獲利空間，當前數據指出，雖然整體市場進入盤整期，但動能正緩步尋找支撐點。※延伸閱讀：房地合一稅2.0全攻略：申報期間、自住優惠與稅率計算一次看懂六都表現分化：北台灣交易動能相對穩健從區域稅收數據觀察，台灣房市呈現明顯的南北走勢差異。北台灣特別是...

台北人買到新北、高雄人往屏東跑，不是買房升級，是「城市結構正在被改寫」 文／賣厝阿明知識+ 最近阿明越看市場越有一個感覺：台灣不是在蓋房子，而是在「搬城市」。台北買不起，就往新北、桃園跑；高雄太貴，就往屏東移動。表面上是正常的購屋選擇，但如果拉長時間來看，這其實已經不是單純的房市問題，而是整個區域發展正在被重組。很多人以為這只是「外溢效應」，但阿明要講白一點，外溢如果失控，最後會變成結構性問題。 核心城市正在變成「工作城市」，...

文／住展雜誌 MyHousing 中壢巿區因開發較早，所以建地開發相對有限，導致近幾年巿區人口有外移至內壢、八擴、平鎮、過嶺及A20，但生活機能卻不比中壢巿心來的便利；另外在地透天及公寓屋齡都已來到30年以上，據統計台灣今年30年以上屋齡已占據全國 59%，所以區域新建案若點位較佳，容易受在地居民青睞，隨著巿心建設也遂步施工到位，也讓購屋族群皆以捷運站或重劃區議題較佳的建案為主，因中壢巿區生活機能是標配，消費者希望不只買房而是能座上通車或重劃區開發的未來...

文／謝曉菁 中央社會住宅2026年第2季招租正式啟動，國土署此次推出台南『新市安居』及高雄『福山安居』兩處社宅，共計提供890戶；另同步辦理桃園『慈文安居』及台南『新都安居A』第二次招租，再釋出207戶，總計超過千戶住宅將開放申請。 國土署表示，本次社宅招租受理申請時間自5月22日起至6月22日止，預計9月17日公開抽籤，中籤民眾最快可於今年底入住。 此次招租案件中，台南『新市安居』鄰近南科台南園區，提供套房及二房型共670戶；高雄『福山安居』則位於左...

文／林明忠 圖／PEXELS 「繼承取得」是國人獲取房地產的重要管道之一，然而有些繼承而來的房產有抵押權設定，不免讓出售價格大打折扣。本文從律師實務角度出發，介紹兩種可單方面訴請法院塗銷抵押權的狀況，幫助讀者釐清現況，擺脫代際間不曾明說的債權泥淖。 隨著台灣邁入超高齡化社會，未來取得房地產除了買賣以外，「繼承取得」也將會是很重要的一環。然而在華人文化中，家族內常忌諱討論長輩財產的內容與處理方式，不少人在父母或長輩過世後，要不是看了國稅...

文／謝曉菁 近年政府打房、限貸政策實施，買方觀望情緒升溫，不少重劃區開始面臨待售量增加、成交速度放緩的情況。對此，有房仲業者指出，市場正從過去「只要有房就能賣」，轉向「產品條件決定去化速度」的新階段。 房產顧問僑烘分享，有位台中屋主陳大哥向他抱怨：「我這間在廍子的三房已經掛半年了，開價明明就跟實價登錄差不多，為什麼連一組看屋的人都沒有？」 僑烘指出，陳大哥從預售開始算的話，這間房已持有4年，原以為房市像前幾年那樣，只要東西拿出來賣...

文／林喬慧 國產建材實業今（12）日通過第一季財報，集團合併營收達50.33億元，稅後淨利8.53億元，每股盈餘（EPS）為0.70元，與去年同期的0.71元基本持平，營運維持高檔穩健。儘管先前營建產業受到「土方之亂」波及，導致全台部分建案興建計畫遞延，但隨政府於北中南大舉設置土方去化場，問題已逐漸解套，遞延之案場預計將重回興建進程。 受惠於全球AI需求強勁，國內外科技大廠在全台各科學園區持續推進先進廠辦興建，帶動高端混凝土澆築需求。國產建材表示，隨半導...

文／謝曉菁 新北市第二行政中心預計今年底完工，新北市長侯友宜今（12日）表示，第二行政中心將與板橋新板特區、新莊副都心共同構成新北市發展三大軸心，未來將成為科技化與智慧治理的行政樞紐，預計容納約3000名市府員工進駐，包含警察局、衛生局、交通局、勞工局及消防局EOC等單位，形成集中式行政辦公核心。 侯友宜今日第三度視察新北市第二行政中心，並要求如期如質完成、確保年底順利啟用。他表示，第二行政中心定位為新北科技化安全指揮系統中樞，未來將整合「...

文／謝曉菁 隨竹科產業發展帶動人口移入，新竹地區房價與租金同步攀升，住宅負擔問題成關注焦點。對此，新竹縣議員蔡蕥鍹今（12日）指出，目前新竹縣社宅達成率僅11.1%，為桃竹苗生活圈最低，顯示地方社宅供給仍有明顯不足。她呼籲，縣府應加速規劃興建社會住宅，改善高房價下的居住壓力。 蔡蕥鍹提及，近年竹北房價持續攀升，年輕族群與一般家庭居住負擔日益沉重，社會住宅的規劃更顯重要。她表示，雖然理解竹北地區土地取得不易、開發成本高，但若要真正改善居住不...