政府雖然頻打房，但政策維持「打住不打商」的基調，因此近期商辦價格仍持續成長，例如新北市中和區「遠東世紀廣場」頂樓戶的威剛科技，去年12月以總價3.75億元出售給至鴻科技，持有6年獲利近1.3億元。住商機構也觀察，新北市各大產業園區商辦的平均成交單價皆漲，又以板橋區「台北遠東通訊園區」漲幅16.7%最大。 根據實價資訊顯示，中和商辦「遠東世紀廣場AOC」頂樓戶總坪數約934.7坪，去年12月以總價3.75億元成交，對比該戶過去於2017年3月的入手總價2億4870萬元，賣方...

泰山位於新北相對外圍的區域，房價基期低，最近幾年在各項利多題材的帶動下，泰山的房市熱度也有明顯提升。中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，泰山區的預售案「閱讀台灣」、「義泰華」已有多筆交易的成交單價衝破7字頭，對此，中信房屋泰山十八甲加盟店店長許榮展指出，這些建案均位於塭仔圳重劃區，地理位置佳，創高價其實並不意外。 他進一步分析，雖然這些高價交易目前仍屬個別表現，但也充分反映出建商與購屋民眾對泰山未來發展的強勁信心，預計隨著各項建設項目...

「今年329檔期可用一言難盡來形容，一方面建商持續推案，總銷金額持續創高，但消費者願不願意買單，卻沒人說得準」，591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯說明近期房市的動向，統計七大都會區推案總銷金額高達8223.2億元，創下歷年次高，但推案數年減1成，其中雙北建商宛如猛虎出閘最受矚目。 數字科技（5287）旗下591新建案統計六都、新竹今年329檔期推案，整體總銷金額8223.2億元創下歷年次高，較去年同期微幅成長5%，但進場個數約346件，年減直逼1成。林哲緯以上述「一...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整台北市2024年進場預售新案，各行政區實價資訊中的最低單價社區，12區中的文山、士林、萬華、北投、中正5區還可在單坪百萬元以內購得，以文山與士林兩區最難得，竟有6字頭的佛心價。而其餘7區皆突破百萬元，松山與大安區最低單價分別是117.5萬元與112萬元，幾乎為士林與文山區低價案的一倍，同為區域低單新案，身價倒顯兩樣情。 低樓層、大坪數、蛋白地段、進場時機、比價訴求　低單5因素 住展雜誌發言人陳炳辰表示，區域低單價案不乏...

文／李科諺 受銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制的影響，七大都會區的預售市場在2024年下半年出現明顯降溫。據永慶房產集團統計2024年Q1至Q4的預售屋實價登錄資料，顯示2024年Q4七大都會區的預售交易量大減逾四成，其中高雄與新竹縣市的降幅最為顯著，分別萎縮66.7%與62.4%。 從全年趨勢來看，2024年Q2為預售市場交易高峰，但進入下半年後，市場買氣逐漸趨冷，到了Q4交易量全面腰斬。新北市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市的預售交易量縮減幅度更是高達七...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 源質室內裝修設計工程台北市中山區精華地段的居宅，是屋主已經居住了25年的住家，屋齡達到30年的老屋，住久了難免有漏水、管線老舊、噪音、格局破碎及收納不佳等問題，期望能找到值得信賴的設計公司徹底規劃改造，屋主裝修前努力做功課，並經由其親友介紹位於新店的源質室內裝修設計工程公司，在新店區深耕十幾年擁有良好口碑，討論期間不僅溝通過程良好，還有豐富經驗與合法登記施工證照等，讓屋主安心交付所託。Home Data 設計公司：源質室內裝...

統計最新預售揭露資料，1月的預售揭露不到四千件，寫下近24個月以來的單月新低紀錄，預售市場已經連續四個月出現不到5500件的低量，反映預售市場已經沒有不買會更貴的FOMO心態，預售市場已經進入個案表現的狀態，緊接329房市能否打開買氣將是下一個觀察重點。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場普遍銷售時間拉長，不像去年前三季那樣市況火熱，開發商與現場銷售也都知道市況，將戰線拉長廣告預算省點花，不過短期內價格可能還是維持高檔盤整，部分案場也...

編輯 Yuwei｜圖片提供 墨生設計研究室這間位於新北市新店區的 20 坪女子單身宅，以日系無印風為主軸，透過溫潤的淺木色與純白色調，營造出柔和靜謐的氛圍。從玄關開始，灰色磁磚地坪與木質天花板相互搭配，勾勒出沉穩而溫暖的入門空間。為化解「開門見灶」的風水問題，玄關櫃特別採用頂天設計，不僅巧妙阻擋視線，亦提供了充裕的收納機能，讓動線更顯流暢。Home Data 設計公司：墨生設計研究室設計師：朱柏璋、張懿賢設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 頤樂空間設計有限公司家，裝潢一次就要住個大半輩子，而裝潢的好與壞，往往在屋主入住後，就能見分曉。這間45坪預售屋屋主的妹妹，曾是頤樂空間設計的客戶之一，因為對裝潢品質與居住體驗深感滿意，便推薦給即將裝修的哥哥。希望藉由設計師的巧手，將奢華美學與空間安全交融，為一家四口打造出0歲到100歲都能住得舒適安全的理想家。Home Data 設計公司：頤樂空間設計有限公司設計師：方淑貞設計風格：奢華風房屋狀況：預售屋空間坪數：45/坪...

文／王奕淳 基隆捷運工程對於當地民眾聯外交通具備相當影響力，近日傳出經費大幅增加的消息，從原先預估的696.89億元，向中央申請追加至1,261.54億元，但後續該申請未獲核准；原定於2033年完工，也可能面臨延期。對此，交通部鐵道局局長楊正君澄清，主責單位新北市府未按照正確程序提交修正計劃，經溝通後已修正並重新提交，並無所謂「修正經費被中央打回票」的問題。 去（2024）年1月底，行政院已基隆捷運核定綜合規劃及預算696.89億元，目前正進行經費審議。基...