新北房市大洗牌！淡水爆量去化37% 板橋3,526戶滯銷成新北最大賣壓區 最新低度用電統計數據揭示新北市房市出現明顯區域分化現象。群洋國際地產集團總經理 張惠山 表示，根據2024年第四季統計，新北市整體待售新成屋數量雖與去年同期持平，但各行政區表現迥異，其中淡水區去化速度驚人，而板橋區則以3,526戶待售量成為新北之冠，反映區域房市發展差異化趨勢。   淡水區逆勢突圍 基建利多帶動買氣 淡水區待售新成屋數量從2023年同期的3,331戶大幅減少至2,090戶，...

文／魏敬軒 國家住宅及都市更新中心宣布，第三季社會住宅第一波申請正式啟動，從8月8日至9月8日開放報名，釋出台北「延吉好室」、新北「保二安居」、林口「世大運選手村社宅」三案共654戶。這次除了保留5％以上戶數給婚育家庭，也推出全國首例「警消專案社宅」，為基層警消與海巡人員提供專屬居住選擇。 住都中心宣布第三季社宅即起申請。 抽籤日最早的是新北林口「世大運選手村社宅」，共釋出177戶，38至58坪的3至4房型候補戶，租金含管理費10,830元起。該案...

文／住展雜誌 在新北市，擁有一間自己的房子對許多年輕人而言是現實中難以負擔的挑戰。信義代銷指出，雖然20至35歲的年輕人申請房貸的人數近年增加，但真正購屋的平均年齡卻往後延，普遍落在35至45歲之間，可見頭期款對多數首購族來說是一大壓力。 在許多區域租金持續上升，以及中古屋雖相對便宜卻普遍屋齡偏高等市場背景下，新莊因兼具發展潛力與相對可負擔的價格，逐漸成為首購族關注的焦點。目前新莊共有三大重劃區，包括副都心、頭前與塭仔圳，總面積超過400...

編輯 陳思靜｜圖片提供 原木工坊&客製化．手工實木傢具長年旅居國外的屋主一家，對「家」有著與眾不同的想像，他們鍾情於美式小木屋那種以木質為主軸、療癒又溫潤的風格。當他們決定回台退休，便選擇在台灣購置一間45坪的毛胚屋，從零開始打造心中理想的棲居之地。完成一處既能放鬆身心，又充滿靈活彈性的溫馨居所，就此展開。Home Data 設計公司：原木工坊&客製化．手工實木傢具設計師：李佳鈺&木作團隊設計風格：鄉村風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：45/坪居住成...

房市墜八年谷底！六都1-7月交易量『蒸發27%』 建商悲鳴：比金融海嘯還冷 今年以來，台灣房市呈現量縮態勢，交屋潮雖在部分都會區短暫推升移轉，但整體買氣仍偏保守。若政府未在利率或信用鬆綁上適時出手，下半年恐難見明顯好轉；反之，任何鬆動都可能成為市場回穩的重要契機。   根據最新移轉資料，六都2025年7月建物買賣移轉合計18,856棟，較6月月增4.2%但與去年同期相比仍大幅下滑近三成（年減約29.0%）。細看區域表現，台中與桃園受交屋潮與新屋供給帶動，...

3.3萬人集體逃離台北！高房價逼出『史上最大脫北潮』 這2縣市成最大贏家 高房價正重塑台灣人口版圖！根據內政部最新統計，2025年上半年台北市淨遷出人口高達3.3萬人，相當於塞滿3座小巨蛋的規模，創下近年新高。這波「脫北潮」不僅反映居住成本壓力，更凸顯交通建設與產業發展如何重新定義都會區的居住選擇。    數據顯示，台北市上半年遷出9.3萬人，僅6萬人遷入，淨流失3.3萬人，其中3.6萬人移居新北市，7千人轉往桃園市。台北新案均價每坪121.4萬元，遠超...

免拆屋也能賺？新北老宅『拉皮補助』秘訣 社區房價直接漲3成 隨著都市建築年齡逐漸老化，外牆磁磚剝落、管線雜亂等問題在許多社區成為安全與美觀的隱憂。為改善這類情況，新北市政府近年積極推動整建維護補助措施，針對立面修繕提供每案最高1,500萬元的經費支持，並自2019年起啟動「示範街道環境改善計畫」，透過補助與示範案例引導民眾參與社區改造，提升居住品質與市容風貌。   位於板橋區文化路一段的兩處老社區便是典型受惠案例 第一處為屋齡約37年的9層...

文／林喬慧 歷經近一甲子的開發，汝矣島從漢江中的一片沙洲，蛻變為南韓的金融核心，這塊面積8.4平方公里的地段，從邊陲翻身成為首爾三大核心商業區之一，與CBD（中央商業區）、GBD（江南商業區）鼎足而立。 根據韓國商辦市場調查資料顯示，YBD（汝矣島商業區）金融行業比例高達55%，平均單價約2800萬韓元（約新台幣60萬元），雖相對親民，但空置率極低，是三大區域中最穩定的辦公市場之一。 CBRE Korea 2025年第二季報告指出，汝矣島A級辦公室空置率為4%，優...

文／林喬慧 在企業選址策略中，「地段即品牌」逐漸成為重要考量。南韓首爾乙支路作為傳統商業核心，近年吸引多家金融與科技企業設立總部，展現出地段與企業形象之間的連動效應。 乙支路橫跨首爾市政廳與明洞商圈，地鐵網絡密集，商業機能成熟。周邊包括中央銀行、光化門等行政機構，並聚集新韓金融集團、友利銀行、韓亞銀行、IBK中小企業銀行等企業，形成政經雙核心。地標建築PINE AVENUE Tower近年也成企業進駐熱點，新韓卡於2020年購入A棟作為總部，韓松集團旗...

比建商更猛！蘆洲30戶阿公阿嬤組隊 把海砂屋變黃金大樓 在台灣老舊社區更新浪潮中，「自辦都更」逐漸成為住戶自主重建家園的新選擇。新北市蘆洲一棟50年海砂屋，歷經十年整合，最終由住戶自主成立更新會，成功改建為13層新大樓，房價翻漲近三倍。這不僅是一場建築重生，更是一群老鄰居以信任與堅持，突破資金、協商與工程難關的動人故事。    這棟位於蘆洲捷運徐匯中學站附近的老舊公寓，曾是結構嚴重損壞的海砂屋，天花板混凝土剝落、鋼筋鏽蝕如竹筷，住戶...