帶看被放鳥？小心比買方放鳥更可惡的同行競爭陷阱！ 【真實案例】上週三有組客人約看房，說很急著買，結果當天沒出現，電話也不接。後來發現，對方根本是附近房仲，故意約看浪費我時間！—新北房仲小張的親身經歷   ▍不只客戶會放鳥，同行惡意競爭更可惡 除了客戶臨時取消，房仲業還有一種更惡劣的行為—「同行假裝客戶約看，故意放鳥」，目的可能是： 消耗對手時間：讓你白跑一趟，減少開發客戶的機會 測試物件熱度：觀察哪些房子帶看率高，調整自家銷售策略...

順光企業總部落成「順光天下」 土城科技商圈迎來新地標 在新北市土城區黃金地段拔地而起的「順光天下」廠辦大樓，即將於6月6日正式啟用，這不僅是順光企業一甲子發展歷程的重要里程碑，更為土城科技商圈樹立全新地標。這棟坐落於中央路、金城路與中華路三大主幹道交匯處的現代化廠辦大樓，憑藉其優越的地理位置與前瞻規劃，已創下超過九成五的完銷佳績，展現市場對該區域發展的高度信心。   擁有60餘年歷史的順光企業，從公共工程大型排風設備起家，逐步擴展至...

【中和房價創紀錄】「漢皇方圓」實登122萬 小坪數住宅改寫新北房價天花板 新北市中和區近日出現驚人房價紀錄，指標預售案「漢皇方圓」最新實價登錄揭露，最高成交單價衝上每坪122萬元，不僅超越永和、三重等傳統高價區，更直逼新板特區頂級行情。這項消息在PTT房屋版引發熱烈討論，網友紛紛驚嘆「中永和成為新北一哥」、「價位直追台北市」。   仔細分析這波創價行情，背後有幾個關鍵因素。該案雖掛中和門牌，但坐落中和路精華地段，緊鄰四號公園與捷運永安市...

北台灣預售屋房價持續創高 蛋黃區價格居高不下 根據房展雜誌最新調查，今年1至5月北台灣預售屋市場價格持續攀升，多個區域出現創新高價的建案。調查顯示，各主要行政區的最高單價建案分別為：   台北市大安區「德運安和」以每坪200萬元居冠，新北市中和區「漢皇方圓」達120萬元，新竹縣竹北市「富源豐岫」90萬元，桃園市藝文特區「大和御品苑」71萬元。值得注意的是，中和區房價已直逼新板特區水準。   各區域高價案分析 台北市部分，「德運安和」位於遠企...

新北預售屋市場熱區出爐 永和單價破92萬居冠 新北市地政局公布最新預售屋實價登錄數據，今年第一季全市共揭露2,314件交易，總成交金額達518億元。從各行政區表現來看，呈現「量增價穩」的市場態勢。   三大交易熱區 中和區：以640件交易量、150億元成交額奪冠 板橋區：成交均價81萬元/坪 新店區：交易量增幅明顯   價格分布現況   最高單價：永和區92.1萬元/坪 次高區域： ✓ 板橋81萬元 ✓ 三重80萬元 ✓ 中和78.3萬元 親民價位區：五股56.3萬元、淡...

新店五峰重劃區豪宅聚落崛起 惠國市場改建點燃房市新動能 在新店區公所捷運站步行圈內，一片低調卻精緻的豪宅聚落正悄然成形。五峰重劃區，這個被北新路、中正路、中華路與中興路環繞的鑽石地段，近年已成為雙北高端置產客群的新寵。信義房屋新店重劃店主任簡廉哲透露：「這裡八個精品社區的平均成交單價，已較五年前成長近四成，而惠國市場的都更計畫，將成為下一波房價推進的關鍵引擎。」   交通樞紐與市政核心的完美交匯 五峰重劃區的絕佳區位優勢，體現在...

民間投資公共建設創新高！財政部釋2,364億商機 運動、交通建設成焦點 在行政院「兆元投資國家發展方案」的政策引領下，財政部今年推動民間參與公共建設的規模與成效雙雙刷新紀錄。即將於7月4日在台北南港展覽館二館舉辦的「2025年度民間參與公共建設招商大會」，預計釋出105件招商案，總投資金額上看2,364億元，無論是案件數量或商機規模，均創下歷年新高。   擴大金融業參與 加速公私協力 有別於過往，本次招商大會首度擴大邀請銀行與保險業者參與，希望促進...

北士科效應外溢！八里新案站穩4字頭 建商搶攻「科技新貴移居潮」 輝達進駐北士科掀起的科技聚落效應，正以意想不到的方式改寫大台北房市版圖。距離北士科約20分鐘車程的八里區，近期新建案價格全面站上4字頭，包括台北港特區新案「幸福之森」開價每坪42至48萬元，創下區域新高。這波漲勢背後，是建商看準北投、士林房價高漲後的「替代性需求」，以及64快速道路帶來的交通紅利。   淡季不淡的價格韌性 去年第四季傳統淡季期間，八里房市雖受政策打壓影響成交量...

塭仔圳交通大動脈即將通車！20米新路6月底開通 新莊、泰山房市添動能 新泰塭仔圳重劃區的交通網絡即將迎來重大升級！為解決輔大、Costco商圈長期以來的交通壅塞問題，新北市府宣布將於6月底開通塭仔圳二區兩條關鍵道路—20米寬的「國營路」與「新富三路」。這項建設不僅將重塑區域交通動線，更可能為新莊、泰山交界處的房市注入新活力。   交通瓶頸有解 新路網重塑區域動線 過去塭仔圳二區主要依靠狹窄的新樹路、景德路與福營路串聯，10米寬的道路在尖峰時段經...

新北樹林將建全國首座原民社宅 總經費18億、130戶預計121年完工 新北市長侯友宜今日親自視察樹林區南園段原民社宅預定地，宣布將投入近18億元經費，興建3棟約130戶的原住民族社會住宅。這項計畫若順利於民國121年（西元2032年）完工，將成為《住宅法》實施後全國首座原住民族專屬社宅，具有落實居住正義的重要里程碑意義。   新北市原民局長林瑋茜Siku Yaway表示，該社宅基地面積達4825平方公尺，目前正積極辦理興辦事業計畫與地目變更作業。她特別強調，這項...