編輯 Jessie Chang｜圖片提供 一畝綠設計位於新竹的25坪預售屋，瀰漫濃濃的北歐風情，簡約卻不失溫度。在空間的配置規劃上，以開闊的空間感為核心，搭配寬敞的中島吧台與開放式書房，為生活增添實用性與美感。並在多重媒材的織構下，形塑清新自然模樣，讓一家三口在此共享美好愜意的幸福時光。Home Data 設計公司：一畝綠設計設計師：姚廷威設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、花磚、超耐磨...

文／李科諺 內政部加速公共設施保留地檢討作業，惟台中市「遠遠落後」 為解決公共設施保留地長期未能取得的問題，內政部於2013年依監察院糾正要求，訂定檢討變更作業原則，目的是清理不必要的公共設施保留地，並透過公辦整體開發，讓地主取回可建築用地，也可讓公部門取得必要的公共設施用地。台中市進度卻遠遠落後，僅有2處「未涉及公辦市地重劃」案件經核定發布實施，其他案件自2019年底起，至今仍未提交可行性評估，造成審議進度停滯。 房市寒冬 這「產業...

文／朱福山 今年聖誕節房地產市場好不熱鬧，一掃920後房市急凍的陰霾，一來為強銷案打打氣，二來為新案提高來客組數，三則為即將公開案暖暖身，甚至有業者活動已安排到明年農曆年後。 年底將至，全台聖誕節氛圍濃厚，各城市為吸人氣搶商機，早已布置迎接聖誕、跨年到來，不動產業者也不遑多讓，北中南大型開發商除既有的銷售模式，例如舉辦聖誕活動、會員回娘家等，亦有不少業者採異業合作，希望破圈招徠潛在客，甚至透過公益活動，來提升品牌好感度。 這一波...

將房子出租可創造額外收入，但房東也很怕遇到破壞房子或欠租的麻煩房客。有房東分享篩選房客的方法：第一先看學歷，第二看年齡，若符合「雙北、單身、正常收入」都算安全。 日前，有網友在論壇PTT上表示，家中有房子要出租，想問「該如何挑選房客？」，之後有一名房東網友回覆，分享自己篩選房客的經驗。他表示，多數人租屋都會選擇鄰近工作地點，因此他會將先將租屋市場分為「雙北」和「非雙北」兩個區塊來看。他認為非雙北地區的房價相對較低，不少好房客都自己買房了...

租屋糾紛時有所聞，但在新北市卻有民眾遇到離譜狀況，一名黃姓女子在新北市三重區三民街租屋，退租後被房仲以屋況不佳為由求償，求償金額高達13萬元，但黃女認為正常使用因此拒絕，後續竟收到房東依據雙方簽訂的租賃合約中附帶的本票，索賠高達241萬9000元，對此房市專家提醒，租屋時務必反覆留意合約內容、側面探聽房東風評等，才能降低踩雷風險。 據了解，黃女於去年1月與姊姊以月租2萬4500元租屋，但因房屋不通風及夏季電費每度8元認為要價過高，決定在同年8月提前退...

預售屋一向是房市領頭羊，能反映市場需求及未來期待的價格，然而在遭受銀行限貸令及央行第7波管制下，10月全台預售屋交易揭露量僅約4600件，為近20個月來新低，與6月高檔1.66萬件相比銳減7成。專家指出，漲太快與供給較多的區域，未來難免會出現價格壓力。 根據內政部實價預售最新統計資料顯示，10月全台預售揭露量剩下4573件，創下近20個月新低，比農曆年節當月數量還少，較6月的景氣高點月銷1.66萬件大幅衰退近7成。 主要都會區全面受影響，台北市剩下不到200件，1...

台灣今年房市變化劇烈，也讓建商購地動態急轉彎，年初預售市場熱絡時創造土地交易熱，雖然隨著9月底央行祭出第7波信用管制後急速降溫，但在前3季挹注下，建商全年購地金額仍達1600億元，規模成長超過1倍。專家認為，明年的不確定性因素多，但AI供應鏈的增長有望穩定，不動產需求有望輪動到產業聚落，大型投資人將轉往租金投報率高的物流倉儲或工業廠辦。 第一太平戴維斯昨（11）日發布2024年商用不動產概況，受惠AI應用推動科技產品需求成長，經濟成長率與出口表現亮眼...

文／李科諺 本月12日三重區三重段社宅動土典禮時，因有感房價居高不下，新北市長侯友宜直言「現今房價實在高不可攀，甚至連議員都喊買不起」，呼籲全社會關注居住正義的迫切性。他強調，台灣房市高漲下，社宅已成為解決居住問題的重要手段，並期許三重大樓成為安居樂業的模範。 動土儀式 圖／新北市政府 該案包含440戶住宅單元，其中經濟房型40戶、單人套房278戶、二房型84戶與三房型38戶，滿足多元家庭需求，具有完善的公共設施規劃，更包含包括身心障礙者社...

政府曾於2010年推出「合宜住宅」政策，新北市橋區浮州合宜宅為首案，禁售期10年，另有禁售期5年的桃園市龜山區A7合宜宅，由於中籤率低，又被稱為「樂透宅」。其中浮洲合宜宅即將於明年解禁，當年最高單價僅19.5萬元，專家估如今市值超過1倍以上，但鑒於整體市況，開價若高於45萬元恐難脫手。為解決高房價問題，內政部營建署（現為國土署）於2010年推出「合宜住宅」政策，釋出國有地讓建商低價承購後銷售，推出時採預告登記限制一定期間不得出售、出典、贈與、交換或信託...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，11月燈號維持綠燈，分數43.6分為去年9月以來新低，風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，新成屋戶數、來客組數、成交組數上升，議價率持平，預售屋推案量、待售建案數則衰退。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，事實上需求面還是處於低檔，11月追蹤指標建案平均來客組數每週仍不到20組，而為18.8組，較前月微增2組，平均成交組數每週是1.6組，比10月的1組小幅進步，增幅都屬有限，比對連續升息、禁止預...