文／住展雜誌 為降溫房市，央行祭出史上最嚴苛的第七波信用管制，預售屋市場買氣轉趨觀望。根據最新實價登錄，全台9月預售屋交易量約7,100件，是近14個月首見年月雙減，交易量更較6月高點時腰斬，七都以高雄衰退7成最慘。房仲專家表示，消費者對房價上漲預期心態回歸理性，惟根據過往經驗，量縮持續半年以上才有可能出現房價鬆動。 根據預售實價資料顯示，今年房市買氣在5月及6月攀上高峰，6月單月更爆出1.65萬件的交易天量，創下預售實價即時揭露以來新高紀錄，...

文／住展雜誌 台北捷運文湖線劍南路站多目標大樓於今（14）日舉行動土典禮，利用劍南路站南側客運轉運站及廣場興建，規劃樓高22層的複合式大樓，提供景觀餐廳、商辦、商場及區民活動中心等使用，預計2029年完工，可望為大直地區帶來強勁發展動能，並豐富商圈機能，成為台北新核心。 文湖線劍南路站多目標大樓。圖／台北市政府提供 台北市長蔣萬安出席典禮時表示，劍南路站多目標大樓位大直地區，是串聯內科、北士科的重要交通樞紐，為國際企業總部首選；此外...

文／住展雜誌 央行打炒房「管住不管工商」，根據內政部資料顯示，今年上半年全國的工業區地價指數年增約2.8％，其中台南挾台積電議題，漲幅最兇，工業區地價指數年增幅4.1％最高，顯示在半導體、科技業大廠積極擴廠下，工業地產持續看俏。房市專家表示，川普上台後，若再掀起美中貿易戰，刺激台商返台設廠，國內工商前景樂觀。 根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示，今年上半年全國的工業區地價指數為102.78，相比去年同期成長約2.8％，前五名依序為台南...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 威楓設計獨具生活品味、重視美學質感的屋主，在新家的裝潢規劃上，希望能加入開放式中島廚房，以及溫暖的壁爐設計，並希望降低直接照明的比例，與整合電器線路。設計師以簡雅自然的侘寂風為主軸，帶入陽光與自然綠意，再搭配水泥樂土色調及溫潤的木質元素，創造出簡約純粹而俐落的居家氛圍。Home Data 設計公司：威楓設計設計師：劉玉琪(威威)、李靜茹(Snow)設計風格：侘寂風房屋狀況：預售屋空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主...

編輯 林君逸｜圖片提供 當代空間有限公司居住在寸土寸金的都市裡，生活是否就得受限於坪數呢？這間僅有10坪的複層小宅，不將就於現有的空間大小，在妥善設想採光、通風的情況下，完整規劃客廳、廚房、主臥等場域機能。而視覺風格上，選定粗獷率性的工業風，鋪陳質樸木質調、俐落鐵件與義大利磁磚等材質，揭開意想不到的小宅潛力，完成屋主心目中的理想面貌。Home Data 設計公司：當代空間有限公司設計師：于懷晴設計風格：工業風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：10/...

銀行房貸滿水位引爆房市危機。 史上最強打炒房碰上史上最滿房貸水位，買氣連番退場，建商卻爆量推案不止，賣壓將掀滔天巨浪危機？ 文／陳炳辰 銀行房貸滿水位消息本被視作下半年房市最大變數，央行在9月的理監事會議再出招四大打房震撼彈—有房產者購置第一屋無寬限期、擴大實施全台第二屋限貸五成、建商餘屋貸款降為三成，以及豪宅貸款也縮減為3成—外加存準率又升1碼，均是火上加油、雪上加霜，燒毀房市信心，極凍房市熱潮。 而算不到這一局的928檔期，創...

近年國內產業積極擴廠，尤其台積電設廠、擴廠動作最受矚目，也往往能帶動週邊投資熱。根據內政部地政司的「都市地價指數」顯示，今年上半年全國工業區地價指數為102.78，年增約2.8%，又以台積電重鎮的台南市增幅約4.1%最高，新北市以3.9%的年增率居次，嘉義市、桃園市及台北市則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率，擠進前5名。 全台工業區地價指數年增率前5縣市，以台南市年增4.1%居冠，今年最高總價的工作不動產交易為新市區南科園區的群創光電4廠，建坪9萬6027.1坪，由...

大多數人買房時都會偏好有地緣性的地點，生活圈較熟悉，不需要重新適應新的生活環境。雙北有些區域的居民的「區域性」特別強烈，台北市天母人愛買天母房，新北市則是「新店區」和「永和區」，因此房價單價站上百萬是有脈絡可循。 韾傳不動產智庫執行長何世昌表示，「新店區」和「永和區」的人過去買房慣性，「永和人買房選永和」、「新店優先買在新店」，但近幾年因為永和新建案供給量低，因此永和人「買房選永和」的底線已經消失，買盤外溢到中和去，反觀新店人仍舊堅...

買房是人生大事，但未必存在每個人的夢想藍圖，有一名網友透露月收入7萬元，只想租屋卻一直被媽媽慫恿買房，多次溝通後決定把話說開，終於說服對方也令原PO感到欣慰，對此網友紛紛發表觀點，儘管有人擔心一輩子租屋等老年可能居無定所，但也有人支持原PO走自己的路，還點名父母年輕時物價與通膨不如現在嚴峻，在「台灣錢淹腳目」的時代買房相對容易，但今非昔比不用把當初未完成的夢想套用在子女身上。 民眾在Dcard發文表示，個人月收7萬元，日子過得還不錯，目前租屋也...

雙11節不只是電商優惠的日子，其實更是人人形單影隻的「光棍節」，屬於未婚、沒伴侶的單身人的日子。而不少人認為年輕人不婚與高房價壓力有關，不過住商機構觀察內政部與實價登錄資料後發現，未婚比例高的5大縣市中，除新北市與人口數較少的新北市之外，都屬房價相對親民區，顯示年輕人不婚不生的議題，有其他問題需面對。 根據內政部統計，統計全台22個縣市中15歲以上人口未婚比例，以嘉義市光棍比達35.8%最高；新北市則以35.1%次之，撇除人口數及房市交易資料較少的連...