環泥建設推出三重水漾特區「環泥水蓉」，以耐震精品規格打造2026房市資金避風港。圖/業者提供 2026年首季落幕，台灣房地產市場走勢趨於明朗，中央銀行總裁楊金龍於第一季理監事會議後，宣布鬆綁特定地區第二戶購屋貸款成數，此舉釋出近年難得的友善訊號，今年將是房市重啟動能、自住與長線資產配置的最佳布局時點，市場人士建議，在市場反彈之際優先鎖定交通動脈、重大建設與品牌建商三大核心條件，以緊鄰雙捷三重站、City Link的「水漾特區」為例，環泥建設深耕布局的指...

文／住展雜誌 MyHousing 從離塵不離城的生活哲學，看新店華城「自建整合」的居住新解方 在房市逐漸回歸理性、自住需求重新成為市場主軸的此刻，位於新店華城的「華城新天地」，以「購地自建」結合整合服務的模式，提出不同於傳統建案的居住提案。新天地開發資產管理總經理游信義接受媒體訪問時，從產品定位、客群輪廓到市場趨勢，深入解析這個強調長期居住價值的開發案。 新天地開發資產管理總經理游信義，聚焦產品定位、客群與市場趨勢，解析其長住價值。圖／華...

土城、三重工業區都更過關，1320個就業機會、年產值56億，周邊房市迎利多 M傳媒房產中心｜ M編 新北市政府近日審議通過土城區沛陂段及三重區頂崁段兩件工業區都市更新案，未來將朝現代化綠建築及智慧廠辦方向開發。完工後預計可引進約1,320位就業人口，年平均創造逾56億元產值，成為新北產業升級的重要指標。 新北市府表示，土城與三重因地理位置優越、交通便捷，加上既有產業聚落成熟，成為工業區都更申請最熱區域。土城區近年受惠捷運、產業園區與科技廊帶發...

從1.5億立方公尺去化量能到彰濱5月啟用，2026上半年全台土方政策與各縣市現況一次掌握 【M傳媒房產中心｜政策追蹤】 今年初引爆營建業大地震的「土方之亂」，歷經中央、地方與民間長達四個月的協調折衝，全台土方去化路線圖終於逐步清晰。M編為您彙整從行政院、內政部國土署到各縣市政府的土方現況。 一、土方之亂的起源：全流向管理新制上路 今年1月1日起，內政部國土署正式實施「營建剩餘土石方全流向管理」政策，要求土石方清運車輛須安裝GPS，且每個進出...

第一季房市數據解讀：七成六新案銷售不到一成、北市一個月只賣一戶、台中議價率飆破一成，量縮價盤僵局會持續多久？ M傳媒房產中心 ｜ M編 國泰房地產指數2026年第一季數據出爐，有幾個數字冷到讓人以為還在過年。 全國新案30天銷售率低於10%的案量占比高達76%，台北市銷售率直接趴到2.5%，全市一個月只賣掉一戶。這是有紀錄以來能回溯到的26年成交量新低。但同一時間，全國可能成交價每坪58萬元，較上季只微幅下修0.14%，連個零頭都不到。 量縮了，價不跌。...

男生女生買房思維大不同：男生買門面，女生買日常 文/賣厝阿明知識+ 買房這件事，男人跟女人想的完全不一樣。不是誰比較會買，是兩個人站在同一間房子前面，腦袋裡跑的東西根本不一樣。今天阿明就來拆解男女買房的三大差異，從動機、選屋條件到貸款成數，一次講清楚。 差異一：為什麼買房？她要安全感，他要解成就 女性買房的起心動念，核心關鍵詞是「安全感」。中信房屋分析指出，女性普遍追求生活與居住的安定感，會把「擁有自己的家」列為人生目標，希望擺...

房東們注意！房屋稅優惠和租金收入申報是連動的，漏報小心優惠被追回 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 五月報稅季要到了，小編要來講一件很多房東容易忽略的事。管理客戶物件的時候，常碰到房東以為只要跟地方稅捐處申請過房屋稅優惠稅率就沒事了，卻忘了五月還要去國稅局申報租賃所得。 這件事真的非常重要，因為這兩條線是綁在一起的，漏了一條，另一條也會出事。 優惠稅率不是申請完就放著，五月要記得補申報 新北市政府稅捐稽徵處最近特別提醒，房屋出...

文／住展雜誌 MyHousing 內政部最新統計指出，今（2026）年3月全台建物買賣移轉棟數為23,541棟，較去年同期小幅下滑1.4％，顯示房市買氣仍未明顯回溫。整體觀察，今年房市在政策持續調控下，交易動能依舊偏弱。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，去年3月在房貸緊縮與第七波信用管制影響下，年後雖有遞延買盤進場，帶動交易量回升，但市場熱度仍有限；而今年延續調控環境，市場表現與去年相比並無顯著改善。 進一步統計顯示，2026年Q1全台建物買賣移轉棟數合計為60...

文／住展雜誌 MyHousing 新北市工業區都市更新再添成果，土城區沛陂段與三重區頂崁段都更案已於日前審議通過。未來將興建現代化綠建築與智慧廠辦，預估可引進約1,320名就業人口，並創造年產值逾56億元，為地方產業發展注入新動能。 都市更新處指出，隨著都市發展與產業結構轉型，新北市工業區正進入更新升級階段。其中，土城與三重因具備地理位置佳、交通便利與產業基礎成熟等優勢，成為都更申請最活躍區域。市府在推動過程中，將永續發展與都市景觀納入審議重點，要...

文／謝曉菁 房市交易持續降溫，不動產獲利也同步縮水。根據台灣房屋統計實價登錄有歷史交易的資料顯示，六都近兩年交易的平均賺賠金額明顯下滑，其中以台南市減幅最多，今年Q1售屋平均獲利263萬元，較去年（2025）的平均金額369萬元，大減106萬元。 資料指出，2025年雙北售屋仍機會獲利突破400萬元，「但今年第一季至今的交易平均獲利，降至400萬元以下」。至於持有年限，以台北市平均6年最多，桃園市平均4.8年最短，其餘四都普遍落在5年以上。 限貸政策影響下，...