文／張天鐘 新北市持續推動都更案，截至2024年1月底已核准約912案，今年核定公告第1件都市更新案，為位於淡水區的2層樓老舊住宅社區，將更新興建為地上11層、地下4層的鋼筋混凝土住宅大樓。新北市都市更新處表示，淡水區有42件多元都更案，本案周邊就核准2件防災都更案及1件危老案，淡水危老建物持續更新。 都更處指出，本案基地面積約380坪，現況有9棟，多為2至3層樓老舊透天厝，總計有23位所有權人。基地面臨淡水地區要道，可連通台2線淡金公路至淡海新市鎮，...

北投是國內泡湯勝地，擁有不少知名的溫泉旅店，但在地超過50年的「北投熱海溫泉大飯店」，今（15日）突然公告將在2月底結束營業，消息令許多網友大感意外，更形容是「一個時代的終結」。 「北投熱海溫泉大飯店」位於北投區光明路上，因鄰近捷運新北投站、溫泉博物館、地熱谷等知名景點，還能俯瞰整個北投的熱海岩場，向來受到民眾歡迎，更是不少泡湯客的首選，該飯店於1972年開幕，至今走過52個年頭，成為許多旅居北投遊客的共同記憶。 檢視飯店官網，業者貼出結束營...

文／住展雜誌 台北市為改善民眾居住安全，積極推動危老舊建物重建，至2024年1月31日共受理申請重建計畫1,073件，其中已核准913件，申請量、核准量及核准率均居全國之冠，每案平均核准時間為104個工作天；目前最大申請基地位於信義區商業區，基地逾7,000平方公尺。 台北市建築管理工程處表示，北市自2017年起已受理住宅區的危老重建計畫案中，按行政區排名，分別為士林區2件、大安區2件、中正區2件、北投區1件、文山區1件、中山區1件、內湖區1件；基地面積排名前...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 穆豐空間設計有限公司一家三口入住27坪新成屋，穆豐空間設計先是規劃齊備的3房2廳格局，並於各場域加入海量收納機能，讓小家庭的生活也能回歸恬淡、舒適，不再被生活雜物給堆的滿滿！其次，夫妻倆希望透過「主題性臥房」打造孩子獨處的睡眠空間，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：穆豐空間設計有限公司設計師：王淑樺設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：27/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材...

編輯 張若蓁│圖片提供 昕揚室內裝修設計有限公司從事醫療行業的屋主夫妻，在即將成為父母之際購入了這個坐落於桃園的35坪新成屋，這個空間擁有屋主理想的3房2廳格局，不僅如此還坐擁壯闊景觀與絕佳採光，因此昕揚室內裝修設計由人本出發，在原始格局的基礎上以現代風元素層疊美學與機能，一筆一畫勾勒出氣勢磅礡，又超高CP值的輕奢現代宅。Home Data 設計公司：昕揚室內裝修設計有限公司設計師：賴芝綺、方志軒設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪...

往年入冬冷又濕，且常起大霧的林口，卻是全台首個重劃區的誕生地；事實上，當地房市乃成也重劃，敗也重劃，是直到近年市場大多頭、房價飆漲，新市鎮才陰錯陽差，服膺當年重劃初衷，成為大台北輕移民示範區之一。然而隔壁龜山A7重劃區近年竄起，有可能促使新市鎮房市再起變化…… 文／施絢傑 對建商來說，土地是產業經營的最重要原料；一般在考量後續是否順利去化之下，建商多選擇在精華區或周邊購地。不過這類土地有限，且通常整合不易，成本也較高，有時甚至還有...

文／陳曼羚 為促進公有房地參與危老重建，加速新市鎮產業開發，國土管理署積極推動都市更新與危老重建，國土署指出，去（2023）年都更與危老共核定（准）751案，全國累計核定（准）突破4,000案。都更條例有關都更所有權人的房屋稅、土地增值稅與契稅優惠年限，也經行政院延長至2029年1月31日止。 在新市鎮建設開發部分，已完成淡海新市鎮第1期發展區（港平營區）的土地開發，刻正辦理高雄新市鎮第2期發展區（橋頭科學園區）區段徵收公共工程施工。今（2024）年重...

文／施絢傑 觀察近來房市動態，或許因低利條件仍在，游資仍多，置產需求不減，使得低總價產品還維持不錯的銷售成績。在台北市，2,500至3,000萬元已算相對低者，新北市則是2,000萬元為上限。桃園市再低一些，大概是1,000萬元左右；新竹宜蘭則相對特殊，畢竟二線區還有規模不小的透天市場，而在地客對此類產品還是略有偏好。 開發中的北投士林科技園區，仍是今年重點推案區段之一。 利空暫退　供給回溫 整體來看，2024年台北市觀望氣氛一時還不會退散，但還...

買房時大家都希望生活機能便利，但有網友發現，新建案廣告主打「一樓無店面」，令他不解，有店面不是比較方便？但過來人揭露隱藏風險，並稱「現在買房只挑沒店面的社區」。 一名網友在論壇Dcard上發文，發現某些新建案在廣告中會特別強調「社區一樓沒店面、私密性全公設」，但他覺得，如果房子是位於開發中的重劃區，一樓有店面也許反而是優點：「個人感覺如果是在重劃區有店面還滿方便的，畢竟一開始還沒發展，自家樓下有店面買東西很方便」，但既然建商以「無店面」...

最近一段時間受到房市黑天鵝干擾，市場降溫明顯，以鶯歌區來說，由實價登錄揭露，從2021年到2023年，3年來鶯歌區預售屋、新成屋、中古屋的量縮幅度分別落在22.0%~85.7%不等，不過鶯歌的房價不僅沒有隨著買氣的降溫而下修，反而持續挑戰天花板，目前鶯歌預售屋的成交均價約為37.9萬/坪、房價漲幅42.5%；新成屋31.3萬/坪、房價漲幅23.7%；中古屋25.4萬/坪、房價漲幅23.9%。 對於鶯歌房市出現價量背離的狀況，東森房屋鶯歌加盟店店東廖麟鑫表示，近年鶯歌房價飆漲過快，...