土城區身為北台灣工業重鎮，挾帶就業人口紅利，近期還有司法園區都市計畫案等題材，替房市挹注買氣，根據《591新建案》統計新北市的預售實價登錄，盤點2023上半年最熱銷的前十名建案，土城就佔4席，對此專家分析，土城能挹注買氣，與房價基期低以及建設題材有關，預期新案將逐步站穩5、6字頭。 根據《591新建案》統計，新北市2023上半年成交戶數最多、最熱銷的前十名預售案，冠亞區皆在三重，分別是「都廳大院」、「晴空大地」，房價落在6~7字頭，但以入榜行政區來看...

「有土斯有財」的觀念深植人心，多數人都夢想買房，但有民眾分享人生觀，自稱朋友的親戚非常富裕，食衣住行都是頂級享受，有能力買房卻不出手，理由竟是「怕買了就不知道要幹嘛」，價值觀令人咋舌，除了羨慕一擲千金的財力，還有網友自嘲財力不允許，連選擇的機會都沒有，儼然掀起話題。 民眾在Mobile01論壇發文，還以「不買房 人生的目的是什麼？」當作標題，提到周末與朋友約會，閒聊時得知友人的親戚很年輕，食衣住行都是頂級享受，例如吃最貴的餐廳buffet，到歐洲...

新北市板橋區民族路及館前東路口有一幢2棟地標大樓，2014年便完工卻遲遲沒動靜，未開賣也沒人入住使用，引發在地人諸多耳語及討論。近期該案命名為「君麟」，並搶搭928檔期推案潮在周邊釋出廣告看板，業者也一解閒置多年的謎團。 回顧該案的歷史，基地為國光客運站舊址，宏和紡織在2006年以6.43億元標到，由於部分土地為客運用地，原本規劃大樓1樓作為客運轉運站，樓上則做一般事務所。 負責銷售「君麟」的傳真實業經理高景瀚解釋，因為基地鄰近新板特區，已經有客運...

隨著房價高漲，小宅成為市場主流，單價也節節高升，甚至不斷衝出新天價！實價揭露顯示，今年台北市成屋高價小宅，又是去年奪冠的「逸仙悅榕」，今年7月成交的2樓戶，單價182.7萬元，創下市場上高價小宅產品新高。 「逸仙悅榕」該戶別坪數僅6.6坪，總價為1200萬元，換算單價高達182.7萬元，不僅創下社區新高單價，也蟬聯最高單價小宅王，經查轉手資料，則可見前一手屋主於2012年底，以750萬元購置，持有超過10年獲利450萬元。 事實上，「逸仙悅榕」位於信義路四段靜巷...

高房價下，近年「蝸居」現象顯著，主要因為低總價好入手，然而近來不少二○坪以下產品，空間格局讓人嘖嘖稱奇，民眾購入前該如何判斷合宜居住尺寸？購入後，又該如何解決裝修問題？ 文／朱福山 近年高房價、少子化的關係，房地產小宅當道的現象越來越明顯，以北台灣為例，二○坪以下產品訴求正兩房、兩房兩衛、二加一房或三房等格局，甚至出現十七坪兩房、十九坪三房的銷售產品，這類微型化產品主要出現在雙北市為主，突顯出居住形態正在轉變中，這其中與家戶人口...

文／蔡余婕 淡海新市鎮第1期發展區內最後一塊未開發區「海軍港平營區」舊址，日前完成遷移開發，目前已經進入驗收作業階段，營建署表示後續將適時辦理土地標讓售或標租作業，至於公共設施用地則無償登記給新北市政府管理，並保留1.3公頃中法戰爭遺址龔提督高地，做為文史遊憩空間。 圖片來源：圖由營建署提供。 營建署表示，「港平營區」開發案自國防部將營址移交後，2021年9月展開開發作業，公共工程項目包含3條12m及1條10m計畫道路、雨排水、污水、滯洪池、...

文／蔡余婕 法務部行政執行署宜蘭分署預計9月初進行法拍，拍賣基隆及新北市多筆不動產，其中位基隆市暖暖區的兩筆法拍建物最吸睛。宜蘭分署透露，這兩筆建物為建商欠稅逾億而進行拍賣，在暖暖區法拍市場誠屬少見。 宜蘭分署說明，這兩筆法拍建物分別位暖暖街333號1、2樓「十Ｏ川」社區及暖暖街337號5樓「十Ｏ苑」社區。前者建物面積約108坪，擁有前後陽台及花園，並含5個平面車位。宜蘭分署指出，該社區位東勢坑溪畔，環境及視野均佳，首拍底價高達6,386萬元；後...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 諾禾空間設計 上碩室內裝修27坪的新成屋坐落於新北林口，考量未來生活，選擇透過重整格局使空間與自身需求靠攏，再搭配上設計師精心規劃的實用機能，原先平凡的新成屋化身色彩溫潤，且機能強大到超乎想像的高機能現代宅，讓一家三口能在此享受四季更迭。Home Data 設計公司：諾禾空間設計 上碩室內裝修設計師：張家翰、謝崇孝設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：27/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材...

受到少子化影響，台灣家戶人口減少，住宅結構逐漸轉變，大坪數的住宅需求下降，已不好銷售，專家認為，此類型房屋若想突破重圍，「建物分割」不失為好辦法。 4房格局式微 苦坐冷板凳 早期常見三代同堂，「4房2廳」是買房時的必要考量，但隨著人口簡單、房價越來越貴、一日生活圈的形成，購屋市場主力變成了2至3房，原來4房的明星商品，反而變成了累贅。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出，以台北市為例，房屋單價動輒120萬元起跳，以60坪計算，就要7200萬元，如...

新北房價衝破天花板了！新北市豪宅在2013年衝上高點，首見9字頭交易，不過10年來都無法站上百萬大關，如今板橋捷運新埔站共構宅「新巨蛋」，今年6月的35樓戶的小宅以總價1700萬元賣出，拆算單價高達100.6萬元，也成為新北市首度出現3位數房價。 根據內政部公佈實價登錄資訊，「新巨蛋」35樓戶24.6坪的小宅交易，總價1700萬元，扣除10.2坪、約250萬元的車位後，單價來到100.6萬元，為新北市第一次看到破百萬的住宅產品。 謄本資料顯示，買方在同一時間點也入手同社區...