去年（2023）平均地權條例修法上路，限制預售屋轉售，對預售市場造成衝擊，但住商機構依據實價資料統計2023年及2022年預售成交價格發現，新北市各行政區預售案的交易單價全部上揚，其中樹林區去年年增幅高達22.8%，平均房價來到5字頭，且新北市只剩金山區新案均價還在2字頭。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，新北市人口眾多、老屋也多，在地有換屋需求，且房價比台北市低，雙北往返交通也越來越便利，可吸引台北的買方，因此自用的買盤穩定，另一方面，這幾年營建成本...

近年建物繼承移轉棟數屢創新高，買賣數卻陷入30萬棟破底保衛戰，僑馥建經根據10來的人口數量，及七大都會區建物買賣移轉及繼承移轉棟數的變化進行比較，發現人口自2020年起連續3年負成長，買賣數也較10年前減少，但繼承數量則持續正成長，且增幅逾54%，台北市增加最多達65.4%。 僑馥建經首先從內政部戶政司的人口統計資料來看，自2020年起台灣人口開始進入負成長，年增加率、自然增加率均呈現負成長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨解釋，人口在這3 年受疫情影響...

新北市最強景點！交通部觀光署統計最新熱門景點，去年1至11月份，新北市熱門景點冠軍為「林口三井Outlet」，狂吸764萬人次造訪，狠甩觀光客必去的知名景點九份、淡水老街。 根據統計，2023年前11月新北市熱門景點，除了林口三井Outlet吸引764萬人次，穩坐冠軍寶座無懸念；第2名為淡水金色水岸（淡水老街）402萬人次；第3名新北市立鶯歌陶瓷博物館累積了459萬人次，4、5名則是瑞芳風景區（九份老街）及八里左岸公園，分別有364萬人次和299萬人次，九份罕見掉出潛3名。 ...

達人選地哲學，2030年最值得期待的軸線發展 繼內湖科學園區與南港軟體園區的發展完全，佔地約94.38公頃的北投士林科技園區，日益成為產業鏈結的明日之星，跨越北投區、士林區，兩大行政區域的北士科技園區，規劃將以生醫發展、生物技術與各產業總部為主力，創造3.5萬就業機會，以及超過200億元的年產值。 而目前依舊蓬勃發展的關渡科學園區，以華碩科技、和碩科技與賓士企業為首，積極發展因應全球市場的AI創新科技，加上Costco美式商場帶動的周邊生活機能，成為...

文／蔣巧薇 針對日前媒體報導板橋浮洲合宜住宅租金漲幅過高，國土署表示，浮洲合宜住宅並不是政府直接興建的社宅，而是由日勝生活科技股份有限公司負責管理維護10年，第1階段5年租期每坪租金320元，5年租期後，依鄰近出租市場行情8折調整。而目前第1階段租期已於2023年3月3日止，加上周邊已陸續發展，造成房價地價上漲。而第2階段5年租期預計截至2028年5月15日止，未來將採用5家不動產估價師每坪租金估價最低價格為計算基準，一般戶低於估價 8 折，每坪租金 547 元...

文／陳炳辰 住展雜誌統計，2023年北台灣（北北基桃竹宜）新成屋、預售屋住宅推案量（不含商辦、廠辦建案）約1.1兆元，較2022年減少約1521.1億元，年減幅12.1％，也為2020年以來的4年新低。不過其中台北市與宜蘭地區仍現量增，各增8.7％、36％，其餘四區推案量下滑，並以基隆市年減52.9％，衰退幅度最大，其次為桃園市減幅27.2％。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，排除特定的鉅額商辦量後，推案量逆勢走降，2023年在大選因素、利率走高、打炒房條例，以及政經不穩下，...

編輯 張若蓁│圖片提供 沐澄設計有限公司為生活拚搏一輩子的屋主二人，選擇在退休之際，為下半場人生添購新居，考量男屋主長期在海外工作，而新家原始格局不慎理想，最終選擇將格局重塑為兩臥房配置，再搭配上輕美式元素，建構出最貼心的空間設計，平日裡可乘載屋主二人的日常所需，孫子、孫女來訪也可以開心玩耍，完美體現全齡宅設計的主軸。Home Data 設計公司：沐澄設計有限公司設計師：張惠靖設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：60/坪居住成員：大人...

編輯 張若蓁│圖片提供 歐德集團歐德設計師王美薇以中篇小說《小王子》為靈感，先以簡約素雅的底蘊勾勒生活輪廓，再藉沈穩知性的大人系木質與童趣色彩跳色，交織出深淺有致的空間層次，讓22坪的簡約風空間溫柔地守候一家人的天真和童心。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：歐德系統傢俱、水磨石、灰玻、灰鏡、木格柵、木...

住展雜誌統計，2023年北台灣（北北基桃竹宜）新成屋、預售屋住宅推案量（不含商辦、廠辦建案）約1.1兆元，較2022年減少約1521.1億元，年減幅12.1%，也為2020年以來的4年新低。不過其中台北市與宜蘭地區仍現量增，各增8.7%、36%，其餘四區推案量下滑，並以基隆市年減52.9%，衰退幅度最大，其次為桃園市減幅27.2%。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，排除特定的鉅額商辦量後，推案量逆勢走降，2023年在大選因素、利率走高、打炒房條例，以及政經不穩下，建商眼見交易清淡，皆...

新北市是全台人口數最多的縣市，房市交易熱絡，眾多的重劃區更是新北市的推案和交易熱區。永慶房產集團彙整新北市九個討論度較高的重劃區，根據實價登錄資料分析房市表現。其中，央北重劃區、洲子洋重劃區分別以平均單價68.4萬、38.7萬分居最貴及最親民重劃區，交易量方面則是由洲子洋重劃區以451件奪冠。 直逼7字頭！ 新北最貴重劃區比行政區房價高出46.9% 觀察今年1至11月的價量，素有「新北最貴重劃區」之稱的央北重劃區平均單價達68.4萬元，較新店區整體均價高出...