文／住展雜誌 MyHousing 新北市大型捷運聯合開發案「金城機廠暨LG-08A莒光站」日前通過都市設計審議，全案朝實質開發邁出關鍵一步。新北市政府城鄉發展局指出，本案配合捷運萬大線建設推動，將以TOD（大眾運輸導向發展）為核心，打造結合交通、居住與生活機能的複合型社區。 該開發基地橫跨中和與土城地區，總面積約11.76公頃，整體規劃包含捷運機廠、相關設施及聯合開發住宅與商業空間。此次通過審議的聯合開發大樓，總樓地板面積約31.8萬平方公尺，規劃興建1棟商場...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 丰越設計在繁忙的都市生活中，屋主期望回到家時，居家空間不僅具備視覺上的美感，更能呈現一種精緻內斂、富有儀式感的生活氛圍。設計師透過材質層次的堆疊、線性燈光的引導，以及柔和色彩的運用，營造出靜謐而富有質感的居住環境，讓人在家中也能感受到如同入住精品飯店般的舒適與優雅。Home Data 設計公司：丰越設計設計師：游清俊設計風格：現代輕奢風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：13/坪空間格局：兩房主要建材：格柵造型板、天然大理石...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 長景設計事業有成的傳產企業家購入高雄亞洲新灣區的摩天地標「遠雄 The One」183坪的毛胚屋，建案本身擁有傲視海港的絕佳視野，設計師將現代人文風交織的新東方元素，為即將步入人生新階段的屋主，打造出一座洗滌心靈、奢華與機能並蓄的度假型退休宅。Home Data 設計公司：長景設計設計師：吳冠諺 Chris Wu設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：183/坪空間格局：三房主要建材：乳膠漆、木地板、鐵件、鍍鈦金屬、烤漆、鋼刷木皮、系統板材、...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 無主之作空間設計位於台中的這間45坪中古屋，是一家三口與愛犬共同展開新生活的起點。由於房屋歷經多年使用，原始水電管線已顯老舊，因此屋主決定透過裝修翻新全面提升居住品質。無主之作空間設計以自由平面作為核心概念，重新整合空間配置與生活動線，並因應屋主需求保留部分原始櫃體，透過細膩的設計語彙加以修飾與融合，形塑出更貼合理想日常的居家樣貌。Home Data 設計公司：無主之作空間設計設計師：蘇薇晨設計風格：現代風房屋狀況：...

央行鬆綁第二戶至6成！預售案場來客增15%，專家：心理效應大於實質 M傳媒房產中心／M編 央行上周突然宣布將第二戶貸款成數從5成調升至6成，消息一出，房市立刻出現微妙變化。政策釋出後的首個周末，預售案場出現久違的人流，代銷龍頭新聯陽全台線上案場單周來客量成長15%。這是房市回溫的訊號，還是曇花一現的心理效應？ 來客增15%，但成交沒跟上 新聯陽董事長特助洪承低調證實，央行微解封後的首個周末，新聯陽在雙北、台中等地的線上案場來客量約增加15%。他...

新北租屋族看過來！社宅、包租代管、租金補貼一次搞懂，政府給你的紅利不領白不領 文／日盈不動產 社會住宅包租代管 小編 最近房價、房租一直漲，很多在新北市租屋的朋友問小編：「政府說要幫助租屋族，到底在新北有哪些政策是真的有用的？」 今天小編就用最白話的方式，幫你把新北市的社宅、包租代管、租金補貼這三件事一次說清楚。這不是複雜的政策，是你本來就該知道的權益！ 一、新北市社會住宅：不只蓋得多，還有「育兒加籤」！ 根據新北市政府最新統計，...

台北房市1~2月逆勢增6.4%！台股3萬點救了買氣？專家：別高興太早，讓利才是關鍵 M傳媒房產中心／M編 六都2月房市交易量慘兮兮，台北市卻成了唯一「逆勢抗跌」的亮點？ 根據最新統計，2月六都建物買賣移轉棟數合計僅1萬0,480棟，月減42.5%，創下有統計以來單月第二低量。但台北市1至2月累計移轉3,675棟，竟較去年同期逆勢增加6.4%。 在房市一片哀鴻遍野中，台北市憑什麼「一枝獨秀」？這究竟是復甦的前兆，還是曇花一現？ 2月交易量腰斬，不能只看數字 先看2月單...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導北美洲的旅遊安全產業正透過整合人工智慧（AI）、智慧監控與即時威脅偵測技術，進行一場全面的安全轉型，以更有效地保護旅客、旅遊基礎設施及敏感資料。市場研究指出，全球旅遊安全市場預計將以9.1%的複合年均成長率擴張，並有望在2030年達到82.9億美元的規模。 這波革新主要由多項前瞻科技驅動。AI驅動的監控系統利用機器學習辨識異常行為，從而預測潛在威脅。同時，生物識別驗證技術，如指紋、臉部與視網膜辨識，已廣泛應用於機場、飯店及...

央行微鬆綁、來客從0變3！山哥一線觀察：換屋族動起來了，但豪宅線卡關 央行上週宣布第二戶貸款成數從5成調升到6成，消息一出，山哥在新北第一線馬上感受到變化。過去一週來客數不是0就是1的案場，週末突然增加到3組。數字看起來不大，但山哥告訴你：這代表觀望的人，開始動了。 從0到3，不是數字，是信心 城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛分析得很到位：「這項看似僅增加1成的調整，實際上卻代表政策思維的轉向。」央行敢於「微鬆綁」，不是沒依據，而是看到市場...

房市「價穩量縮」盤整　329檔期升溫　首購族進場時機浮現   隨著329檔期到來，建商推案動能持續升溫，但市場成交節奏卻未同步跟上。太平洋房屋新莊復興加盟店店長黃岳宸表示，今年房市呈現「推案增加、成交放緩」的現象，買方決策時間明顯拉長，使整體成交量較去年同期收斂。他指出，目前市場並非價格反轉，而是進入「價穩量縮」的盤整階段，僅有價格合理、條件優質的物件較容易成交。   在買方行為上，市場氛圍已由過去的積極轉為審慎。黃岳宸觀察，過去熱絡...