內湖雖有部分社區驚傳賠售七百多萬；不過這棟豪宅卻幾乎每賣必賺！根據最新實價登錄，內湖區指標豪宅「長虹天璽」有新交易，8月成交13樓戶，總價1億6688萬元，單價112.76萬元，買家是林姓自然人，進一步觀察此戶歷史交易，前屋主在2018年以1億4258萬元取得，持有4年轉手，現金增值幅度約2430萬元。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 由兩大因素決定 房產賺賠時間和利多 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表...

誰說景氣差建商緩推案？士林科學園區（簡稱「北士科」）是台北市目前推案最熱的一級房市戰區，各家品牌建商紛紛搶進，也在近期陸續公開。今（7）日「士科潤山」舉辦開工典禮，預計明年1月正式公開。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 由新潤機構及甲山林集團聯手打造的「士科潤山」，基地位於承德路第一排，今日舉辦開工典禮，新潤建設董事長黃文辰表示，現在政府全力開發北士科，這是台北市第一座智慧城市新區，...

縣市長大選後，「改實坪制者，得天下」議題引發討論。樂屋網將今年成交資料改以實坪計價，結果發現，六都房屋單價每坪將增加1萬4千元至17萬元不等，台北市房屋單價更將暴增近24％，更加凸顯出難解的「高」房價問題。 現行房屋單價計算方式，是以總移轉面積，也就是權狀坪數計算而得，樂屋網以今年1到10月實價登錄成交資料，將權狀坪數扣除共有部分和車位，單就主建物和附屬建物合計之坪數來換算房屋單價，結果發現價差最大的是台北市，單價將從每坪72.5萬元增加至每...

年底房市旺季不旺，桃園的大園航空城卻逆勢走熱，今年以來不止工業土地成交額突破290億元，許多建商也陸續推出新案，又以客運重劃園區被炒得熱火朝天，桃園代銷龍頭新理想也祭出聯合行銷活動，還有贈東京雙人機票，盼創造話題吸客。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 桃園航空城為台灣有史以來最大規模的國家級都市開發計畫，目前進入實質開發階段，區內不論工業土地或住宅用地，皆交易火熱，根據世邦魏理仕統計...

台北市高房價居大不易，使得許多民眾紛紛往新北市移動。正所謂「人潮就是錢潮」，區域人口增長足以勾勒該地房市的未來表現。永慶房產集團統計2018年至2022年5年來，新北市29個行政區之中，林口、淡水、汐止、五股和鶯歌5個行政區人口成長最為顯著，也促進區域房市的熱絡。盤點此5大行政區的房市表現，其中林口人口成長最多，帶動房價上漲28.3％；而淡水和鶯歌仍有2字頭房價，房價相對親民。 根據新北市政府民政局資料，林口區近5年人口增加17,720人，5年內人口成長率...

內湖雖有部分社區傳出賠售，不過這棟豪宅卻幾乎每賣必賺，根據最新實價登錄，內湖區指標豪宅「長虹天璽」有新交易，8月成交13樓戶，總價1億6,688萬元，單價每坪112.76萬元，買家是林姓自然人，進一步觀察此戶歷史交易，前屋主在2018年以1億4,258萬元取得，持有4年轉手，帳面增值2,430萬元。 「購屋賺賠端看二大因素，一個是時間，其次是地段利多」，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房地產是時間財，不少從房地產賺到錢的人，多半是在低點入手，或是持有時間...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 今年來三重各重劃區推案踴躍，新案開價水漲船高。日前PTT home-sale版上有網友提問，「三重的重劃區真的有那麼好？」，表示最近看了三重站和先嗇宮的預售案，「1坪60萬會不會太扯，北市預售很多也才65至75萬，（三重）真的有值60萬的價錢嗎？」 話題一起，網友分兩派，一派留言「北市預售65在哪？」「台北新房預售至少都80萬了」，敲碗65萬元／坪的預售建案；另一派認真回答，「河濱旁、有捷運、近快速道路 新北還有哪裡具備...

編輯 Michelle｜圖片提供 蒔築設計「在透天別墅裡我們可以與家人一起在公共空間互相交流感情，也能夠擁有單獨樓層保有個人隱私，因此深受許多人的喜愛，然而在設計時因爲每個樓層皆有電梯、樓梯與廊道的需求，再加上單層坪數並不如想像中的充裕，因此設計時須特別留意動線與格局的規劃，這也考驗設計師的經驗值」蒔築設計總監朱皇蒔提到，今天他將利用四個案例，來告訴我們如何打造機能與美感兼具的透天別墅。「在透天別墅裡我們可以與家人一起在公共空間互相交流感情，...

根據不動產資訊平台資料顯示，國內住宅老化速度快速，今年第三季屋齡50年以上老舊住宅首度超過百萬戶，其中數量最多的是台北市的12.5萬戶，高雄市的12.2萬戶，桃園市4萬戶則是六都中最少的。住宅老化速度快速，政府雖然積極推動危老政策，但更新速度遠不及整體住宅老化快速。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1950~1960年代是台灣集合式住宅公寓產品開始推廣興起的時間點，這些早期興起的集合式住宅隨時間過去，越來越多的公寓屋齡也逐漸邁入半百的年紀，因此統...

「我為什麼要推一個案子，結果價格無法cover成本呢？」中華民國不動產協進會理事長、龍寶建設董事長張麗莉昨（5）日針對明年房價是否會下降，提出看法，認為價格往下降的機會不多，除非斷頭或成屋出清，「預售案則不可能」，但明年交易量一定會下滑。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「世界不動產聯盟（International Real Estate Federation，法文簡稱FIABCI）」每年固定在世界各地舉行FISBCI全球領袖高峰會，...