編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 考量疫情影響及工料雙漲造成老舊公寓加裝電梯整合困難，新北市政府完成電梯特快車專案修法，放寬完工時程獎助金及新增獎助金項目，將限時獎助金120萬延長至2023年底，並調整為逐年遞減，另增加法定停車位折繳代金獎助，每案工程經費補助及獎助金上限最高可達360萬元。 電梯特快車自2019年發布至今，針對新北市都市計畫範圍內屋齡達15年以上的5層樓以下集合住宅，提供每案補助額度總經費45％為上限、最高補助200萬元，且於今...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 內政部日前發布今年上半年空屋報告，空屋數超過85.88萬宅，占房屋稅籍住宅總數約9.25％，相較去年下半年，空屋數期增8.24萬宅，空屋率期增0.86％，終止連3年減少，創近10年單期最大增幅。 觀察六都空屋變化，空屋率以台中市期增1.12％最多，台北市、新北市分別期增0.87％、0.89％，三都期增幅都超過全國平均。從空屋數來看，新北市增加約1.55萬宅為最多，台中市增約1.27萬宅居第二，六都空屋數合計較前期增加超過5.7萬宅。 ...

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年10月個人房地合一稅收為27.6億元，房地合一稅收已經連續5個月走跌，創下近8個月以來的新低，房地合一稅收減少幅度明顯增加，反應市場交易降溫，尤其南台灣的台南與高雄市，房地合一月減幅度都達2成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約當下約有1~3個月的落差，今年房市下半年開始交易量持續量縮，雖然前幾個月房地合一個人稅收，還能...

01│基本資料由墩璞建設投資興建的「墩璞御極」，坐落於新北市板橋區中正路上，為地上21樓，地下4樓的住宅大樓，規劃2-4房33-44坪的坪數房型，特點為挑高3米和4米2的複層式住宅，包含1樓的2戶店面，共計70戶住宅，公設比約34%。02│社區簡介「墩璞御極」為獨立一棟社區大樓，全棟共用2部電梯，每層樓約2-4戶不等，因而戶戶邊間，每戶至少會有雙面開窗，甚至是三面開窗；大樓外觀立面採灰色石材，休閒設施規劃於2樓，包含交誼廳、視聽室等，頂樓亦有設計空中花園，天氣好時...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 為落實居住正義，台中市等7縣市地方政府完成囤房稅修法，獨缺新北市未如期完成，財政部表示，將繼續督促地方稅局單位，在下一屆議會產生後繼續努力。 台灣房價維持高檔，房屋持有成本過低被視為炒房元凶之一，對此財政部推動房屋稅負合理化，督促各縣市政府修訂囤房稅。除原先已實施囤房稅的台北市、宜蘭縣和連江縣，桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、新竹市、屏東縣等7縣市也在今年7月實行囤房稅。財政部預估，明年5月...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 今年第二季全國新建待售餘屋77,454宅，較去年第四季增加7,733宅，增幅逾11％，創2019年第四季以來的兩年半新高。觀察六都新建待售餘屋變化，在今年第二季，新北市、桃園市及台中市的待售餘屋都超過一萬宅。 根據最新六都新建待售餘屋報告，台北市有3,912宅、期增逾7％；新北市有12,650宅、期增逾8％；桃園市有12,650宅、期增逾28％；台中市有11,502宅、期增逾15％；台南市有6,605宅、期增逾11％；高雄市有7,489宅、期減逾5％...

根據內政部不動產資訊平台最新統計，台北市平均屋齡36年為六都之冠，並且有超過一半行政區的平均屋齡超過40年以上，急需以都市更新改善。以「南港產專區」都更案為例，因位處工業區，屬「違規住宅」，若想改建爭取容積獎勵並轉為合法住宅，專家指相關措施有時效性，要跟時間賽跑。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 新東區門戶計劃 工業地變南港產專區 台北市政府近年力推「新東區門戶計劃」來說，最具指標的就...

新北市地政局公布第3季預售屋實價登錄統計，一共揭露2691件，總成交金額達458.7億元，又以三重71.8億元金額最大，成交單價更衝上65.4萬元，專家也分析三重突圍的關鍵。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 三重總銷金額居冠 單價超過板橋 新北市地政局統計，Q3預售屋以改制前原10個縣轄市行政區成交單價較高，其中三重區每坪單價65.4萬元，板橋區、新莊區、土城區介於52.8至58.4萬元，其餘地區交易單價每坪多介...

台北房價高，年輕人薪水追不及房價飆漲速度，深陷高房價困境，一名網友更感嘆，北市的房子隨便都要3000萬元起跳，就算湊出頭期款，未來房貸壓力也很嚇人，讓他忍不住驚呼「沒人發現台北買房，要連續35年月付10萬嗎？」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 付完頭期才是大魔王 他嘆月扛10萬壓力大 一名網友在PTT感嘆，台北市房價高昂，3房2廳的房子基本上都要3000萬元起跳，就算每個月拚命存到10萬元，花5年存到頭...

歷經5次流標、延宕15年的台北雙子星大樓今（11）日舉行啟動典禮，投資額達606億元，將打造55、74層雙塔大樓，結合國際級商辦、飯店及購物中心，預計2027年完工，不只將成西區門戶新地標，商仲直言「是地位優越的商業發展核心，未來應可超越東區！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 台北雙子星歷經5次流標 可創逾千億元產值 台北雙子星大樓為「台北車站特定專用區C1/D1土地開發案」，基地面積約9600坪，台北市...