編輯 曾紫婕｜圖片提供 寓子設計邁入40坪新成屋，寓子設計先是透過耐心聆聽居者需求、考量家庭成員組成，將格局劃分為齊備的3房2廳2衛，同時以開放式格局爭取充裕的活動軌跡與留白空間，適時地將慢活理念引入庸碌的都會步調內，由內而外打造悠活自在的居家空間。Home Data 設計公司：寓子設計設計師：寓子設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪空間格局：三房主要建材：鐵件、石材、玻璃、美耐板房屋類型：單層小編帶你看好宅邁入40坪新成屋...

營建成本上揚，帶動全台預售屋價格大漲，愈來愈多偏鄉1字頭房價區消失，全台137個預售屋超過30件的各行政區中，短短半年有16區自1字頭房價區除列、站上2字頭，使全台1字頭區縮減到不到20個。市場認為，1字頭預售屋價恐成絕響，全台將迎來全面2字頭房價新時代。 比較今年上半年與去年下半年全台各地的1字頭房價區，可以發現去年還有少數縣市的蛋黃區，如南投縣南投市、雲林縣斗六市以及苗栗縣的苗栗市等，不過今年以來，南投市、斗六市房價均已達每坪20萬元以上，只剩...

【住展房屋網/綜合報導】新北市稅捐處表示，2022年地價稅將於11月1日開徵，若土地符合特別稅率10％課徵地價稅規定，可於2022年9月22日前向相關機關提出申請，經核准今年（2022年）起即可適用特別稅率，如9月23日以後才提出申請，就得明年（2023年）才能適用特別稅率。 工業、其他事業用地 適用優惠稅率 新北市稅捐處新聞提及，可申請特別稅率10％課徵地價稅的項目有： （一）、 工業用地：依法劃定的工業區、工業用地及工業主管機關核准工業或工廠使用的土地，...

【住展房屋網/綜合報導】財政部表示，為促進租稅公平與居住正義，囤房稅不只稅率，還有稅基（房屋評定現值）。而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價（新屋價值）與地段率（商業發展程度）、折舊率（按屋齡計算）等，由各縣市房屋標準單價每三年重新檢討評定。 若地方縣市調整房屋標準單價，當年度7月1日後新建、增建、改建房屋皆適用，以建物使用執照認定，既有建築不受影響。地段率則一體適用，不分新舊。 官員指出，今年有13個縣市適逢調整房屋標準單價年度，包括彰...

編輯 JeanRu｜圖片提供 參拾柒號設計此案為30坪老屋翻新北歐風設計，透過灰褪色調鋪陳基底，是日光映照、局部玻璃隔間安排下，形塑清透、靜謐的居家質感。Home Data 設計公司：參拾柒號設計設計師：張智傑設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人，長輩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、花磚、超耐磨木地板、木地板、木紋磚、木作貼皮、烤漆、磁磚、噴漆、特殊塗料房屋類型：單層小編帶你看好宅此案為30坪老屋翻新北...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 構設計50 坪中古屋重整格局，拆除隔間後找回了坪數優勢，騰出空間規劃充足收納和儲藏室，原本惱人的住宅大樑成為客餐廳的曖昧分野，最後將原始隔間牆改為玻璃拉門，白百葉修飾了老屋鋁窗，用浪漫的新古典語彙實踐一家三口的夢想居所。Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：新古典房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：50/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：超耐磨木地板、鐵件、灰鏡、烤漆、大理石、賽麗...

近日地震頻傳，住在高樓層的民眾對於地震搖晃特別有感。根據內政部統計月報資料顯示，過去10年國內平均每年新增約200棟的21層以上高樓層建築，顯示在建築法規允許的狀況下，開發商還是追求興建這類高樓層的景觀產品。不過值得一提的是，這類高樓層建築在921大地震後，曾經低迷過一陣子，921大地震後的3~7年，每年平均僅有28棟21層以上建築物完工。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在921大地震後，國內的建築耐震規範都有進一步提升，不過當年在921地震過後，受...

房市928檔期將陸續登場，新莊儼然躍居新北市一線戰區，包括華固、新潤、宏國、碧瑤、丞石等建商，陸續接棒推案，忠泰、三群建設也醞釀推出新案。目前該區每坪開價重返7～9字頭，直逼板橋、中和、三重、新店等新北市第一圈。 上半年329檔期推出、位於上新莊塭仔圳重劃區的建案「新莊科達花園」，16日舉辦開工動土典禮，總銷30億元，目前已售7成，力拚年底前完銷。 科達建築董事長賴建程表示，新莊科達花園基地面積近千坪，為地上9、14樓與地下4層建築，包括住宅163...

百萬房價已成台北市新案的基本行情，不過，仍有一些蛋白區較外圍區段，還看得到5字頭價位。據住商機構調查，文山、萬華、北投、士林四區，都有預售成交單價不到6字頭的交易，如文山區指南路、北投區關渡一帶、士林區社子、萬華區西園路等，還有5字頭新案。 因土地供給短缺，北市近年土地價格明顯上揚，加上造價上漲等因素，帶動房價上揚，包括大安、中正、信義等蛋黃區，新建案開價常在落在每坪100萬元以上，其他地區多在90萬～120萬元間。 大家房屋企研室副理郎...

這幾年房價上揚，價格高居全國之冠的台北市新案開價大比例在百萬上下，不過依據實價揭露資料，文山、萬華、北投、士林都有預售成交單價不到6字頭的交易，如文山區指南路、北投區關渡一帶、士林區社子、萬華區西園路等，還有5字頭新案。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，台北市外圍地段或大眾運輸便利性較低的區域，仍有4、5字頭的中古大樓，當地新案若無特殊條件，價格拉升過高難以說服買方入手，因此部分成交價格能在60萬以內。 台北市購屋大不易，大安、中正...