央行近一年持續祭出四波打炒房措施，緊縮房貸成數、提高利率，不過根據最新調查顯示，台北市這三路段，貸好貸滿！包括北投區光明路、文山區景華街、士林區福港街，這三個路段，貸款成數高居全台北市之冠。 第一建築經理公司今（21）日公布最新調查，根據財團法人金融聯徵中心資料，今年台北市第三季貸款成數最高的前三名路段，由北投區光明路成數79.5%奪冠，平均核貸利率1.29%，也是北市最低。 排名第二的是文山區景華街，貸款成數78.9%、利率1.31%；第三名為士林區福...

新竹縣市不只合併升格有望，房市需求表現也居七大都會區之冠！依據樂屋網統計今年站上中古屋數據，七大都會區以新竹縣市需供比最高，其次為台南市和桃園市。樂屋網表示，大新竹地區有竹科支撐，買盤一向穩定，疫情的打擊有限，台南市則是台積電進駐南科題材帶動房市成長，即便近年邊際效應遞減，仍能維持第二名的表現。樂屋網以今年1月至11月，站上中古屋的預約看屋數和中古屋物件數得出比值，換算出七大都會區「需供比」。數據顯示，七大都會區中，新竹縣市表現最為強勁...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近來積極推動永和大陳社區公辦都更案，其中於今（2021）年9月28日起公告招商的單元3都更案，已在12月13日截標；新北住都中心指出，該案在截標前已有業者參與投標，應可順利標出，預計可在明年1至2月時完成簽約，並於明年底前正式動工。 大陳社區最早為1955年自中國大陸撤退的大陳義胞落腳地，至今已有66年歷史，新北市政府為提升居住安全、改善周邊環境，自2010年起著手推動公辦都更，不過因社區產權複雜，招商過程充滿挑戰，截至...

文、整理 電視部│圖片提供 橙居空間設計有限公司容貌清爽清淡，第一眼印象不深刻，卻非常耐看，這「鹽系」長相的特色，用來形容這次的住宅設計也非常契合。一家四口位於市中心的家，希望調整原本的格局，讓大露臺的自然景致，能夠整合並融入室內，全家人和毛小孩們，都能自在地在空間中穿梭。Home Data 設計公司：橙居空間設計有限公司設計師：陳文龍設計風格：北歐風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：58坪空間格局：三房主要建材：超耐磨木地板、鐵件、銀狐石、石英磚...

編輯 張若蓁│圖片提供 知域設計 X 一己空間制作這間四口之家居住的北歐風住宅，光線明亮，收納空間充足，在簡潔的設計中，還帶有一絲童趣，這個充滿設計感的空間，前身其實是一間格局方正，但廁所陰暗、廚房空間不足的中古屋。Home Data 設計公司：知域設計 X 一己空間制作設計師：劉啟全、陳韻如、方人凱設計風格：北歐風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：36/坪居住成員：大人：3人，小孩：1人空間格局：四房主要建材：木地板、鐵件、噴漆、木作、特殊漆房屋類型：單...

編輯 陳思靜│圖片提供 文儀設計市中心精華區的25坪現代風新成屋擁有3房2廳，屋主想要符合需求的生活機能，不過於繁複推砌，卻能實踐空間美學的設計，以及通過色彩的魅力收穫療癒人心的力量，設計師該如何規劃呢？文儀設計李紹瑄設計師，從需求出發、將美學提淬，以最簡潔有力的方式，實現日式精神的空間美學。Home Data 設計公司：文儀室內裝修設計有限公司設計師：李紹瑄設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：25/坪空間格局：三房主要建材：乳膠漆、鐵件、木皮房...

雖然近期房價走揚，不過民眾購屋對於每月房貸還是緊守底線，信義房屋針對官網使用者進行問卷調查，調查結果顯示，43%受訪者可接受房貸佔家庭月收入3成以內，有24%可接受房貸佔家庭月收入的35%，等於有2/3民眾緊守每月房貸支出佔家庭收入35%以內的底線，台北市購屋民眾則因為房價負擔較重，有13%受訪者可以接受每月房貸佔家庭月收5成以上，比例高於其他都會區。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然房價快速上揚，民眾購屋貸款也一路增加，不過多數民眾希望對於...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至12月中為止，北台灣新建案推案量累計約10,973.65億元，但其中新成屋建案案量僅約2,023.54億元，只占整體推案量的18.4％左右。換言之，北台灣預售屋推案量占比超過8成以上，意味著目前新建案市場絕大部份供給都來自於預售屋。住展雜誌研發長何世昌表示，前一波打房把市場資金推往預售屋市場，如今內政部祭出「禁止預售屋換約」措施，等同宣告全國預售屋「只能買、不能賣」，假如市場資金與買盤因此被趕至成屋市場，而成...

買房最怕交屋後才發現漏水、牆面空鼓、管線阻塞！本文為你深度拆解預售屋、新成屋與中古屋的「終極驗屋指南」。全面盤點最新市場驗屋費用行情、標準驗屋六大流程（SOP），以及涵蓋天地壁、水電、機電設備的五大驗收主軸。同步公開專業高科技儀器與自備 DIY 工具清單，並教你如何依法善用「5% 交屋保留款」作為談判籌碼，拒絕建商話術與切結交屋陷阱，確保安心置產、順利成家！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

入住新房是許多人的夢想，不過不同都會區入住新房的機會與代價大不相同，信義房屋統計屋齡5年內的住宅數量對比區域的家庭戶數，發現新竹縣每百戶家庭就有11.3戶有機會入住5年內新屋，不過房價最高的台北市，受限北市缺乏大量的重劃區土地與高房價問題，每百戶家庭僅有2.3%有機會入住到五年內的新房子。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市「老問題」嚴重，同時區域內缺乏大型重劃區的土地可開發興建，僅能透過都更與危老改建，增加新供給速度緩慢，因此5年內...