編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 L′atelier Fantasia 繽紛設計在當代高端地產的視野中，居住的奢華早已不再與坪數大小劃上等號，轉而成為一種對生活節奏的極致掌握。L'atelier Fantasia 繽紛設計總監 Idan江欣宜深刻洞察到，真正的頂級設計理應突破空間限制，在有限的方寸之間創造無限的感官饗宴。對於這間 19 坪精華地段住宅，更著重於空間配置的「精準度」。利用弧形語彙和玻璃帷幕的設計手法，在有限坪數規劃三房兩廳，透過五感層次的堆疊與專業系統的整合，讓小宅不再只...

商傳媒｜記者金政美／台北報導「初見∙未來－希望の宅」由禾琚建築旗下益琦建設打造，團隊深耕雙北市場逾30年，橫跨土地開發與建設領域，累積大安、天母、板橋等高端住宅實績，並長期投入城市更新推動，以整合與開發專業，致力以建築專業回應城市發展與居住需求。此次首度進軍蘆洲，攜手豪宅御用團隊三門聯合建築師事務所，打造兼具美學與機能的精品住宅，不只為區域都更注入新生活想像，更是在蘆洲立下一個跨時代的生活地標。「初見∙未來－希望の宅」鎖定新世代首購族與...

文／謝曉菁 新北捷運七線齊發，因應捷運汐東線開工、三鶯線即將完工通車，新北市城鄉局今（20日）發布實施TOD 3.0三階都市計畫案及相關修正要點，總計增額容積適用場站達66站，並納入淨零碳排相關義務規範，以推動新北市2050淨零碳排與永續城鄉目標。 新北市城鄉發展局表示，自2019年推動TOD制度以來，透過增額容積回饋機制，累計提供約6187坪多元公益設施，包括社會住宅、公共托育中心及身心障礙者社區式日間照顧服務等，同時在捷運場站周邊增設約1183席公共汽機車...

文／謝曉菁 在通膨升溫、營建成本持續攀高與政策調整等多重因素影響下，全台房價持續走高，購屋總價帶出現劇烈位移，尤其北北基桃生活圈變化最為顯著。根據永慶房產集團統計2020年至2025年北北基桃中古屋各總價帶交易量占比變化，千萬元以下住宅交易占比全面下滑。其中，桃園市跌幅最為明顯，新北市則在2025年出現結構性翻轉，1000萬至1500萬元產品首度超越千萬以下物件，成為市場主流；相較之下，基隆市仍有約8成交易集中在千萬元以內，為北北基桃生活圈的房價凹陷區。...

文／林鈞澤 央行第一季理監事會議決議放鬆房市管制，將自然人第二戶購屋貸款成數上限上調至六成。自第七波信用管制上路近一年半以來，市場長期處於高壓管控下，此番調整可謂是央行首度釋出的意外「甜頭」。消息一出，觀察整體市場反應，氣氛仍相對平靜，資金水龍頭雖已轉鬆，買方心態卻尚未完全轉變，市場仍需時間消化，才能見真章。 來客增，成交率仍待觀察 央行利多消息一出，各地普遍出現來客回流跡象，但幅度相對溫和。新聯陽實業董事長特助洪承表示，新北市...

商傳媒｜記者金政美／台北報導「初見∙未來－希望の宅」由禾琚建築旗下益琦建設打造，團隊深耕雙北市場逾30年，橫跨土地開發與建設領域，累積大安、天母、板橋等高端住宅實績，並長期投入城市更新推動，以整合與開發專業，致力以建築專業回應城市發展與居住需求。此次首度進軍蘆洲，攜手豪宅御用團隊三門聯合建築師事務所，打造兼具美學與機能的精品住宅，不只為區域都更注入新生活想像，更是在蘆洲立下一個跨時代的生活地標。「初見∙未來－希望の宅」鎖定新世代首購族與...

六都+新竹新成屋vs中古屋價差總整理：買新不如買舊，價差大到誇張 文／M傳媒房產中心 M編 買新房子還是買中古屋，一直是購屋族最糾結的問題新成屋價格硬，中古屋讓利空間大，兩者價差正PK。 根據住商機構彙整實價登錄資料，統計2026年1至2月六都住宅交易行情，結果顯示，全台房市在買氣急凍下，新屋與中古屋價差持續拉大。 台北市：買30坪新屋比中古貴1,053萬 台北市新案均價131.1萬/坪，成屋均價96.0萬/坪，每坪價差35.1萬，買30坪新屋比中古屋貴約1,053萬...

店面「連鎖化」與「小宅化」同步來襲！地方特色店退場，商圈變了 【M傳媒房產中心／綜合報導】   在住宅市場一路走向小宅化之後，商用不動產的變化更為劇烈，「店面小型化」與「連鎖化」正同時發生，市場結構正在被重新洗牌。根據《591房屋交易網》統計六都預售店面交易資料，台北市2025年預售店面平均僅24.96坪，新北市約52.52坪，雙北呈現明顯兩極化，也顯示商用空間正從「多元經營」走向「集中經營」。   表面上是坪數縮小，但背後其實是整個商業生態的轉...

講清楚反而更好賣？ 房仲揭資訊揭露新制下的成交關鍵 2026年4月1日起，成屋買賣正式邁入「資訊揭露透明化」新階段。與過去偏向「買方詢問、賣方回應」的交易模式不同，新制更強調屋主須主動揭露房屋狀況，並留下完整紀錄，以降低資訊不對稱所帶來的交易風險。 住商不動產新北投捷運加盟店店東范哲瑋指出，此次制度調整的核心，不在於增加限制，而是讓交易責任更加明確，「關鍵不只是有沒有說，而是能不能證明你已經說過。」未來一旦發生糾紛，書面紀錄將成為判...

住宅貸款催收金額2025Q2創四年新高 逾80億 住宅貸款催收金額 台中年增幅逾四成 新青安上路迄今已近三年，隨著寬限期陸續到期，不少人擔憂墊腳買房族會出現繳不出房貸的狀況。台灣房屋根據不動產資訊平台數據，截至2025年Q3為止，全國的貸款違約率為0.08%，比去年同期略高0.01個百分點，看似變化不大，不過進一步觀察住宅貸款催收金額變化，近年的催收金額在2025年Q2的80.72億創下近四年的高點，2025年Q3稍稍修正降至67.76億元，不過仍較2024年同期增加15.37億，...