文／林喬慧 2026年1月1日起正式上路的「營建剩餘土石方全流向管制」新制，要求所有清運車輛裝設GPS並使用電子聯單系統申報，原意為防堵非法棄置，但因配套不足、場域量能遠低於實際需求，導致全台工地停擺、土方無處可倒，建築業者形容為「一場人為製造的災難」。 台灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會理事長吳國寶指出，央行長期實施選擇性信用管制已使建商資金緊繃，如今土石方新制又倉促上路，造成清運費用暴漲五至十倍，工地開工受阻，產業鏈面臨斷裂危機。他...

文／住展雜誌 MyHousing 國家住宅及都市更新中心日前完成2025年Q3第二波中央社會住宅，以及Q4婚育宅專案的公開抽籤作業。本次共計釋出4處社宅、1,387戶，吸引3,461件申請，整體競爭踴躍。抽籤結果已公告於官網及「安居好室入口網」，後續將依時程辦理看屋、選屋、簽約與點交。 此次抽籤社宅包含桃園市桃園區『慈文安居』288戶，申請件數達1,127件；台南市東區『新都安居A』605戶，申請1,480件。婚育宅專案則包括台北市文山區『自慢藏婚育宅』40戶，吸引570件申請，以...

文／住展雜誌 MyHousing 新北市環保局日前針對土城重劃區永福段周邊水體疑似遭到污染一事派員稽查，確認有2處工地因逕流廢水管理不當，造成場外水體污染，當場依《水污染防治法》告發，並要求限期改善。 環保局指出，稽查人員首先前往土城區永福段99至102地號的『新濠岳住宅大樓新建工程』。現場正進行連續壁施工，雖設有臨時排水溝，但施工產生的大量淤泥廢水未妥善收集，從圍牆破損處滲漏至工地外，嚴重影響周邊水質。該情形已違反《水污染防治法》相關規定，最高...

人口持續淨成長的區域，往往意味著居住需求穩定，也為房市表現提供支撐。根據永慶房產集團統計，2025年基北北桃生活圈人口淨成長前十名行政區的房市表現，結果顯示，這些行政區的平均房價多落在2字頭或3字頭，相較北台灣其他地區更顯親民。其中，新北市淡水區，以及桃園市龜山區、觀音區的人口淨成長率皆超過2%，成為北台灣四縣市中人口增長最為明顯的區域。2025年北台灣人口淨成長行政區TOP 3TOP1：淡水區平均房價 30.2 萬，淡江大橋與淡北道路利多發威永慶房屋研展中心...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 亞藝國際設計室內裝修有限公司位於新北市新莊區高樓層的住宅，擁有約七十坪的寬敞格局，毛胚屋的原始狀態為空間提供了創作彈性。而這個空間的屋主是一對偏愛冷調色系與自然材質的夫妻，希望打造一個兼具質感與沉穩氣息的現代居所。亞藝國際設計室內裝修有限公司以「自然材質 × 當代氣質」為核心理念，透過細緻的材質搭配與線條詮釋，讓整體呈現乾淨純粹的現代調性，同時保留自然紋理所帶出的溫度與層次，使家成為隱世秘境般的生活場景。Home...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 瀚美室內設計這間位於北市的 36 坪預售屋，是客變結束後才進行設計。因為屋高四米二優勢，屋主想要做樓中樓或樹屋，想要給孩子有秘密基地，但考慮到實際丈量後的平台厚度不適合，因此以平面規劃為主。長型空間規劃三房兩廳兩衛與一儲藏室，玄關區域喜歡簡約美式風格，因此大門進來以美式奶油白為基調，極簡的線板勾勒踢腳板、玄關櫃和天花板，搭配的白色大理石紋地磚也盡量以輕柔不要太過複雜的紋理去做搭配。利用屋高優勢延伸鞋櫃尺度，賦予...

公寓價格急轉直下？在地屋主親曝：從每坪50萬跌到32萬，只花一年 【M傳媒房產中心／專題報導】 「公寓之前跟著大樓一起狂漲，當時就覺得整個市場很沒道理。」這不是投資客的回測報告，而是一位新北市在地換屋族，親身走過一輪市場後的真實感受。 該名屋主分享，自己原本持有新北市某生活圈內的老公寓，在房市高點時順利以每坪約50萬元成交，隨即轉買同區域的大樓產品。當時不少人認為「賣太早」、「公寓還會再漲」，但一年後回頭看，卻讓他直呼「真的嚇到」。 ...

文／住展雜誌 MyHousing 全台屋齡逾20年的住宅社區比例已突破4成，隨著建物老化，修繕與維護成本逐年提高，社區管委會的管理壓力也隨之加重。然而，多數管委會成員為無給職志工，缺乏工程與維修專業，面對複雜的修繕決策往往備感吃力。 社區E化管理App「社區幫」針對此結構性問題，近日推出全新「管委幫」專區，鎖定管委會最常遇到的維修與營運痛點，整合多項專業服務，打造從需求媒合、檢測預約到後續管理的數位化一站式流程，協助社區更有效率地找到合適廠商，降低...

一隻腳泡熱水，一隻腳踩冰塊 ！老公寓失守，豪宅區卻堅挺？ 【M傳媒房產中心】 最近全台房市的氣溫，用一句話形容，就是「一隻腳泡熱水，一隻腳踩冰塊」。這不是普通感冒，而是體質大檢驗後的「K型風暴」正式上演！最新的數據顯示，2025年第四季，六都的公寓產品價格「全軍覆沒」，但雙北市的電梯豪宅卻在逆勢上漲，台北市大樓均價甚至衝破4000萬大關，年漲超過12%。 這風暴的冷熱分界線，已經畫得非常清楚。現在的市場，正在用最殘酷的方式告訴我們：產品力決定...

文／住展雜誌 MyHousing 多項交通建設加持八德擴大拉近與雙北距離 隨著北北桃生活圈逐步成形，交通建設成為影響居住選擇的關鍵因素。近年來，桃園八德擴大重劃區憑藉「國道三號＋捷運綠線」雙軸交通優勢，快速崛起為雙北移居族群高度關注的新興核心。未來國道三號57公里處設置「大鶯豐德交流道」預計2030完工後，將成為雙北及桃園居民南來北往的主要道路，有效分流大溪與大湳交流道車流，大幅縮短往返台北與桃園市區的通勤時間，強化北北桃一日生活圈機能，併入【雙...