【住展房屋網/綜合報導】屋比房屋於日前調查，全台有44%的套房（含1房）超過1年還賣不掉，2、3、4房超過1年未售出的比例則分別為35、36、39%，其中台北市信義區、松山區甚至有超過6成的套房待售。 根據屋比房屋調查，台北市有55%套房高掛網路待售超過一年，新北市則為47%。其中，套房滯銷現象以高房價蛋黃區最為明顯，平均開價超過1,800萬的信義區、平均開價1,444萬的松山區，有高達62%套房滯銷；新北市中和、淡水、三重也有約50%的比例。房價相對較低的台中、台南市，...

作者 / Jean Ru　圖片提供 / 雅典設計工程有限公司明亮的日光引入室內，映照在大量的白色以及溫潤木紋質感上，以柔和視覺的風格款待下，帶來紓壓的療癒感受，更醞釀溫馨的家屋氣息；加上鏡面、玻璃的安排下，穿透與延伸的視覺效果，讓空間自然更顯放大、寬敞之效；搭佐金屬吊燈、藝術畫作，注入一股人文美學氛圍。入室後的玄關區，藉由騰空的鞋櫃安排，讓室內拖鞋可以愜意的Home Data 設計公司：雅典設計工程有限公司設計師：黃庭芝設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年...

作者 / 戴苡如　圖片提供 / 安德康系統室內設計年輕的屋主兩人皆為老師，喜歡北歐風簡單、寬敞、溫馨的生活感，因此設計師變更了 48 坪實品屋原有的 3+1 房格局，拆除書房隔間，串聯客、餐、廚領域，為公共空間帶來開闊視界、注入多元生活機能，敞朗自在氣氛油然而生。走進家中，觀察到 M 符號元素多次出現，原來男女主人英文名字皆為 M 開頭，逛街、旅遊Home Data 設計公司：安德康系統室內設計設計師：安德康設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪...

【住展房屋網/綜合報導】「新北市新莊及泰山塭仔圳都市計畫」於上個月內政部都市計畫委員會審議通過後，近日經新北市都市計畫委員會確認細部計畫內容，後續將配合內政部都市計畫委員會意見，辦理再行公開展覽及舉行地方說明會，預計今年底都市計畫審議完成，明年啟動市地重劃作業。 塭仔圳都市計畫延宕超過20年，於2015年經內政部及新北市都市計畫委員會審議通過，卻由於合法房屋、 違章工廠等爭議，導致重劃開發停滯，目前主要計畫已於上個月內政部都市計畫委員會審議...

什麼房型最難賣？根據屋比房屋調查，全台有44%的套房（含一房）高掛一年賣不掉，二、三、四房則分別為35%、36%、39%，屬於高房價的台北市信義區、松山區甚至有超過六成的套房待售，近年因高房價、買盤回歸自用所形成「小宅熱銷」的現象，明顯僅反應在二房產品上，套房比四房還難賣。 屋比房屋調查顯示，台北市有高達55%的套房高掛網路待售逾一年，新北市也高達47%。其中，套房滯銷的現象又以高房價的蛋黃區更嚴重，平均開價超過1,800萬元的信義區、開價1,444萬元的松山區...

每當房市景氣低迷，房價逐漸下跌過程，「小坪數、低總價」產品必然隨之現身，此可由兩年來二十至三十坪的廣告宣傳資料見其一斑，尤其是2012至2013年「秒殺」正熱階段，投資客動輒一買就是二、三戶，而這也正是台北市中山北路、林森北路、農安街以及六條通、七條通、八條通小坪數產品價高租金貴，交易熱絡之緣由，此可由歷年中山區買賣移轉數量遙遙領先其他各區，並且不論是預售或中古屋房價也都始終名列前茅之主要原因。 由於預售屋看不見房屋實體，一般購屋者比較缺乏公...

【住展房屋網/綜合報導】新北市地政局於昨日(7月18日)公佈最新一期住宅價格指數，今年1至3月全新北市住宅價格指數分別為101.91、103.21及101.16；大樓價格指數分別為102.97、103.62及101.25；公寓價格指數分別為97.14、99.48及97.26，相較去年底，呈現止跌回穩趨勢。 觀察各行政區今年1至3月走勢，各月份皆呈現5%以內的漲跌互見，其中板橋土城、三重蘆洲指數於該季回穩，並呈現微幅上漲；中和永和、新莊、新店、汐止持穩；樹林三峽鶯歌指數延續去年底緩漲趨勢，其中今年...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋區「江子翠段第二崁小段危老重建案」於日前舉辦動土典禮。該案申請人在歷經住戶意見整合協調搬遷後，成功拆除原先屋齡45年的3、4層樓老建物，邁出建物重生第一步。 該案基地鄰近捷運江子翠站，距離不到400公尺，地上建築物前身為屋齡45年的3 、4層樓舊公寓，在危老條例正式上路後即申請重建，未來重建後除了將退縮留設人行步道外，還預計將建築物打造為1幢14層樓的耐震智慧建築，讓民眾住得更舒服、安全。 自危老條例發布上路至今，...

【住展房屋網/綜合報導】茂德機構於去年7月以130億買下味全三重廠面積1.71萬坪的土地，原先預計規劃總銷450億元的廠辦案「EBC東森電視商貿中心」，但據了解，由於住宅價格較廠辦優，且開發量體大，茂德機構決定依循工變住模式，從乙種工業區申請變更為住宅區，打造大規模造鎮案。 工商時報報導，宏大國際資產總經理陳益盛表示，三重廠辦需求在新北市次於新店、中和、五股，因此茂德三重案若改為住宅會優於廠辦，估計工變住後，每坪售價可提高約10萬，扣除捐地約35～40％...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年Q2雙北市線上銷售的新建案數量共676個，其中新成屋建案共有453個，占比約67.01％，預售屋建案則有223個，占比約32.99％。住展房屋網企研室經理何世昌表示，大眾印象中大台北是預售屋當道的市場，但其實從2015至今，大台北房市早已由新成屋掛帥，預期現況未來一年內並不會改變。 預售比重走勢　雙北市不同調 若把雙北市分拆來觀察，台北市Q2線上銷售的新成屋案高達165個，占北市全體案數量比重約72.05％，距離歷史最高...