台北市萬華區的「鑽石大樓」30多年前即「艷」名遠播，多年來被政府屢次掃蕩，近日又遭警方破獲應召站而再掀議論。《EBC地產王》觀察實價資訊，歷年買賣筆數不多，最新交易為去年底總價僅300萬元的10樓戶，多年來漲幅不大，單價落在3~4字頭。 萬華區康定路的「鑽石大樓」屋齡達42年，為地上11層大樓，過去屢遭警方掃蕩，曾有業者為銷贓將大批保險套丟出窗外，讓大樓外下起「保險套雨」而躍上許多媒體版面；近日又因大批警力進行查緝再次成為焦點。 ▼「鑽石大樓」曾發...

桃園A7與台北僅30分鐘車程，吸引大台北人口定居，近期還傳出麥當勞即將進駐，房市前景令人期待，對此專家認為，當地房市剛需穩健，倘若麥當勞進駐將會錦上添花，房價仍有成長空見，勢必成為新的房市熱區。 PTT論壇最近有文章，點名機捷A7站2號出口斜對角的空地，目前築起圍籬，據傳租客是麥當勞，令不少網友興奮表示「如果開了絕對吃爆」、「A7開麥當勞的話，長庚學生大獲全勝」、「感覺房價要噴了？」、「有喊有機會，A7值得投資」但根據台灣麥當勞回應，正在對市場...

有網友觀察到，現在多數年輕人買房都偏好預售屋，即使要買中古屋，也不買20年以上的房子。過來人則分析，老屋價格未必便宜很多，還需要裝修費，都是讓年輕人卻步的原因。一名網友在論壇PTT上發文分享自己觀察的現象，她發現多數年輕人都比較喜歡買預售屋，其次是屋齡5年內的新古屋，再來10年或10年以上，但也發現「1X年極限了，2X年不會考慮」，並分析可能是考慮到長久居住的關係：「買20年房住個30年，人沒死房子已經5X年了」此外，她也好奇提問：「在房屋交易市場，幾...

文／蔡余婕 眾所期待的2023年台灣必比登美食推介名單（Bib Gourmand）近日揭曉，台北市共45家店入選，其中華西街就占3家，為平價美食密度最高的地段。房仲業者揭露，目前華西街商圈店租每坪最高約3,000元，士林夜市商圈店租行情最高5,000元／坪左右，夜市攤位若近出入口，每月要上萬元租金。 觀光夜市 美食密度最高 必比登美食推介堪稱平價版的美食指南，推薦資格為消費者能以新台幣1千元以內的價位，就能吃到3道菜的美味小館或路邊攤。觀察台北市入選店家所...

新莊與台北僅一河之隔，房價基期較低吸引購屋族，其中副都心重劃區就有屋主賣房賺錢，例如昌和街的新古屋「竹城新大阪」2樓戶，持有3年後溢價630萬元，對此專家認為，豐沛的建設題材對新莊大加分，新案房價已逐步站上6字頭，入手低點能有成長空間，適合重視增值性的民眾。 根據實價登錄，新莊昌和街的「竹城新大阪」社區，屋齡僅2年，其中37.99坪含車位的2樓戶，今年7月已2050萬元脫手，換算每坪要價62.5萬元，相較預售階段入手的1420萬元、每坪42.02萬，不僅單價跳漲...

大園客運園區受惠航空城題材，加上土地成本較低，成為購屋首選，近期有網友買房而且付完訂金，考量工作地點在台北松山、車程逾3個小時，不禁萌生退訂念頭；專家指出，房價基期低是大園的優勢，但相同預算有更多選擇，例如八里房價3字頭就能入手新古屋，未必要執著特定區域置產。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱在板橋租50年的老公寓，近期在大園客運園區買預售屋，總價加車位1190萬元，已經支付訂金，原本對買新房感到雀躍，想到工作在台北松山區，每天要...

近年因全球資金潮、台灣經濟表現傑出，導致中南部房價高漲，不只是新屋單價飆高，就連中古屋房價也全面被帶動。永慶房產集團統計近5年七大都會區各屋齡帶的房價漲幅，發現新竹縣市和台南市中古屋漲幅最猛，其中新竹屋齡30年以下的房屋單價，全面上漲超過6成，屋齡10~20年的漲幅更是衝上86%，至於台南屋齡30~40年的房價，漲幅也超過80%相當驚人。 新竹新屋老屋 全數突破2字頭 觀察七都各屋齡帶房屋近5年房價漲幅，可以發現雙北地區的房價漲幅相對緩和，但是桃園以南的...

台中民眾期待已久的「特五號」中科西南向聯外道路已於本月初正式通車，未來民眾可以直接從沙鹿、龍井、大肚一帶前往西屯、中科等地，大大完善了上述區域的交通機能，同時也讓以上受惠區的房市能見度快速提升。東森房屋研究中心彙整實價登錄及台中市政府地政局資料發現，近5年特五號道路主要受惠區的住宅交易均呈現「價量俱增」的情況，沙鹿、龍井、大肚的建物買賣移轉棟數增幅分別達到83%、32%、19%，而平均房價的增幅分別是40%、11%、9%。 對此，東森房屋龍井東海加...

近幾年因全球資金潮、台灣經濟表現傑出，導致中南部房價高漲，而且不只是新屋單價飆高，就連中古屋房價也全面被帶動。 永慶房產集團統計近5年七都各屋齡帶的房價漲幅，發現新竹縣市和台南市中古屋房價漲幅最為劇烈，新竹屋齡30年以下的房屋單價全面上漲6成以上，屋齡10～20年間的房屋漲幅更是衝上86％，而台南30～40年屋齡帶的房價漲幅也超過80％，漲幅驚人。 觀察七都各屋齡帶房屋近5年房價漲幅，可以發現雙北地區的房價漲幅相對緩和，但是桃園以南的各大都會區...

生活機能完整，磁吸為小孩設籍的家長，以及退休返鄉的南漂族 台南市文化中心生活圈近3年中古屋房價平均上漲25％到30％，不過在整體經濟走緩、政策打房、熱錢退潮、房價漲高等多項因素的干擾之下，台南東區聞名的文教圈房市，也從賣方市場走向買方市場，銷售、成交期也拉長，目前最容易成交的產品，首推一個平面車或機械車位、總價800萬元的二房中古屋。 台慶不動產台南崇德加盟店長賴有人表示，台南房市相對於其他五都，基期是比較低的，在熱錢回流、經濟景氣走揚...