捷運沿線商圈機能完善，房價支撐力強，吸引民眾入手 台中捷運綠線自去年4月全線通車一年半以來，帶動的軌道經濟效益正逐漸發酵，從北屯機捷總站到烏日高鐵站，捷運站點周邊房價平均上漲約2成以上，帶動捷運沿線商圈與房市的發展，而便捷的交通機能，吸引愈來愈多民眾想入手捷運宅。 　其中，台中捷運文心中清站因緊鄰水湳經貿園區、水湳舊商圈、北平路與天津路熱鬧商圈，近年來周邊房價跟著水漲船高。 　有巢氏房屋台中中清文心加盟店長曹益進表示，他本身原本住在西...

編輯 林君逸｜圖片提供 沐水空間設計掌握充足預算和坪數的高訂製豪宅，反而考驗設計師的專業判斷、美學素養！沐水空間設計的陳芷庭設計師，精準擘劃格局，靈活掌握異質材，完美體現空間的精緻度。本篇便以兩款絕美的豪宅設計，為大家開箱頂級居家體驗！掌握充足預算和坪數的高訂製豪宅，反而考驗設計師的專業判斷、美學素養！沐水空間設計的陳芷庭設計師，精準擘劃格局，靈活掌握異質材，完美體現空間的精緻度。本篇便以兩款絕美的豪宅設計，為大家開箱頂級居家體驗！ &n...

同樣的價格在市區只能買大樓，在大里卻能買透天別墅！ 大里房價親民 移居優選 近兩年台中房價飆漲，不過大里區因為可開發的土地不多，預售新案很少，加上周邊有工業區，剛性自住需求大，投資客相對少，因此大里房價並未跟隨這波漲勢而大漲。 　大里近五年房價漲幅約在2成，房價雖緩漲，但遇到景氣反轉時、房價卻也相對抗跌，可說是台中市房價較平穩的行政區。 　大里區五年內新古屋房價還在2字頭，二至三房、坪數在25～36坪之間，二房加車位總價低於千萬、三房加...

生活機能佳、明星學區多，熱度不下七期新市政中心 台中西區坐擁科博館、國美館兩大國家級藝文地標，且有大量明星學區坐落其中，文教氣息濃厚，為不少台中在地自住客的首選，房價甚至可與七期新市政中心拚高下，其中「由鉅大恆」、「富邦天空樹」、「忠泰老佛爺」、「勤美之森」四大豪宅指標案，刷新區域行情天花板，每坪單價坐5、望6、挑戰7字頭。 有巢氏房屋勤美誠品綠園道加盟店協理鄭珮紾表示，台中西區商圈成熟，綠園道之多也是台中之冠，從科博館一路延伸到...

台中專攻頂級富豪圈的超豪宅產品，近五年億級交易案逐年攀升，其中「寶璽天睿」、「聯聚瑞和大廈」戶戶破億元；而「寶輝秋紅谷」億元交易筆數最多、「聯聚信義大廈」則是屋齡最久的資深億級豪宅。 統計近五年台中市西屯區億元交易的豪宅價量變化，2022上半年共成交19戶，已達2019年全年交易量；而2022上半年的成交均價68.76萬元，與2018年均價56.99萬元相較，漲幅約20.6％；屋齡五年內的億級豪宅交易，分別有「寶璽天睿」、「大陸寶格」、「由鉅大恆」、「大陸麗格」...

疫情重創店面市場，相對於預售案一推出搭乘景氣熱潮，住宅產品多能順銷，店面往往成為最難賣的產品，預售店面市場僅剩具有未來遠景題材的重劃區，保持著熱度。近一年多來，全台七都預售「店王」，絕大多數坐落在熱門重劃區的核心精華地段。 工業宅轉一般宅 屋主1年賺近400萬 華固建設再出手！掃走大直近1,330坪土地 新莊副都心回溫！新古屋3年均價爬3成 據實價登錄觀察，近一年多來全台各都會區預售店面最高價，為台北市東區敦化北路巷內的「太平洋敦南麗舍」，每...

新莊副都心重劃區過往炙手可熱，曾有新案喊出8字頭高價，議題在發酵多年後，東森房屋研究中心針對新莊副都心站周邊800公尺，零到五年的新古屋進行統計，分析結果顯示自2015年的每坪51.2萬後，開始逐年狂落，在2019年跌落谷底至每坪37.5萬，近三年則有顯著回溫，今年上半年每坪均價已回到48.6萬，新莊副都心已看見曙光。 新莊昌平中原加盟店店東黎聖忠店東分析指出，2019年的新莊副都心的周邊房價是相對低點，因為房地合一稅影響劇烈，從2015年後就開始下修，這兩三年...

天花板需要裝潢嗎？有網友分享交屋後，裸屋完成後天花板裝潢後發生漏水問題，買房前要如何避開漏水屋？為什麼新建案天花板沒裝潢？買房子該不該再花錢裝潢天花板？輕裝潢天花板有哪幾種？讓樂屋網和你分享天花板裝潢重點！01│買房前，天花板設計有玄機？買中古屋或新成屋現場看房，檢視天花板裝潢可以幫助你檢視是否有漏水情形，原則上比較建議選擇天花板無裝潢的房子，能夠直接看到天花板實際情況，天花板有沒有裝潢，會有以下兩種差異：天花板無裝潢：優點是能直接看到...

桃園最具發展性、最具國際化的活力城市，新建案價格上看5字頭 青埔是桃園最具發展性的活力城市，建商廣告訴求「出門即出國、回國出站就到家」，過去吸引國際人士、旅外華人及台商定居，近年更吸引年輕首購族，儼然成為國際城市，在公共建設到位下，青埔特區房價上揚，新建案價格上看5字頭，不少新古屋也都挑戰4字頭。 有巢氏房屋青埔A18高鐵加盟店店東李佳樺表示，青埔特區除了擁有高鐵站、三個捷運站，也是電動車樁最多的城市，區內的美術館、書法公園、國際棒球...

擁三重捷運站、集美國小學區、潤泰Citylink等眾多題材，為該區最精華區域 二重重劃區右岸擁三重捷運站、集美國小學區、新北大都會公園、新建醫院、潤泰Citylink等眾多題材，屋齡多為十年內，已成三重指標購屋區域；在地房仲表示，二重重劃區右岸以三重捷運站周邊為最精華區域，目前屋齡五年內的大樓已站穩六字頭。 　二重重劃區以疏洪道右岸以三陽路、重陽路一段、重新路四段、成功路、成功二街、疏洪東路而圍成的區域，屋齡多為十年內的房屋，與一般民眾對老三重公...