全台灣人口數「生不如死」，許多區域也面臨人口外流問題，但在高雄仁武區卻完全相反。近10年來，仁武人口每年都以千餘人左右的幅度增加，截至2021年11月，達9.3萬餘人。而在強勁剛需及房市大環境兩大因素支撐下，信義房屋統計，仁武無論是大樓、華廈，或是透天均價，都較前一年同期有逾1成漲幅。高雄市民政局統計，2021年11月仁武戶數3萬7968戶，較2020年同期增加1310戶、年增3.5%，人口9萬3478人，則增加1708人、年增1.8%。不只如此，過去10年來，仁武的戶數每年增幅都...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至12月中為止，北台灣新建案推案量累計約10,973.65億元，但其中新成屋建案案量僅約2,023.54億元，只占整體推案量的18.4％左右。換言之，北台灣預售屋推案量占比超過8成以上，意味著目前新建案市場絕大部份供給都來自於預售屋。住展雜誌研發長何世昌表示，前一波打房把市場資金推往預售屋市場，如今內政部祭出「禁止預售屋換約」措施，等同宣告全國預售屋「只能買、不能賣」，假如市場資金與買盤因此被趕至成屋市場，而成...

編輯 林君逸｜圖片提供 JN竣恩創意空間設計為了迎接新生兒的到來，這對年輕夫妻結束漂泊的租房人生，帶著決心買下 25 坪新居，讓夢想裡的家化為現實，為孩子打造安穩舒適的避風港。這間屋齡 5 年的新古屋，原本三房兩廳的格局，使得公領域的視野不夠開闊、採光有待加強，客廳兩側的大小樑，也帶來十足的壓迫感。竣恩設計的林喬竣設計師，化解以上難題，並注入大篇幅的清水模塗料、淺色木質，描繪清新自然的北歐簡約風，更採隱藏式手法，帶入海量收納，貼心滿足小家庭的生...

十月護國神山看房衰退，台積電效應退燒？官方釋出確定 2024 晶片量產，楠梓區房價又要漲了嗎？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點，跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜十月房市持續熱，解封效應持續？00:2802｜六都高雄市新竹縣交屋不減？01:1103｜看房熱度換人坐，楠梓區搶第一？02:5604｜高雄台積電退燒？確定設廠後勢看漲？05:10【Sp.8｜買房「房市快訊」各平台收聽頻道】▌Apple https://apple.co/3H4eyra▌Spotify https://...

交通機能、生活機能俱全、房價相對親民等利多，吸引中產階級目光 桃園各重劃區近期房市超夯，帶動本來機能就很完善的舊市區中古市場買氣，內壢火車站周邊就是例子，根據桃園市中壢地政事務所公布第一季中壢指標地區實價分析，內壢火車站周邊中古大樓總交易件數較2020年同期增長超過七成。 在地專家分析原因有三：一是內壢火車站周圍房價仍是桃園市區各火車站中最親民；二是就業人口多，足以支撐基本房市；三是看得到未來建設，致使買氣成長。 信義房屋內壢店專...

(本集使用居家錄音，音量微弱還請包涵)九月護國神山發酵，高雄房市飛高高？928檔期外溢瘋看房，新古屋成為新寵？高雄看房熱點寶座換人坐，七月有跡可循？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜中古屋看房夯，928檔期外溢成長六成？01:0602｜五年低屋齡新古屋，人氣強強滾？02:3003｜高雄熱點換人坐，鳳山退居第三？03:4504｜台積電效應燒到楠梓，看房率大增？04:4705｜投資客先卡位，七月搶移居...

台積電不只是護國神山，更「護房市」！樂屋網9月預約看屋數，相較去年同期大增6成4，探究原因發現，高雄市楠梓區、橋頭區貢獻不少，尤其是屋齡5年內的新屋，評估是台積電進駐高雄市話題，帶動買方湧入，加上預售屋房價偏高，部分買方外溢到二手市場，致使當地新屋成新寵兒。依據樂屋網站上數字統計，9月訪客數相較8月略減2.5%，但相較去年同期仍成長26%，從預約看屋數來看，相較8月略增8%，但相比去年則是大漲64%，顯見今年下半年整體房市熱度仍持續維持，進場的買方數超...

公園宅向來是房市話題，在疫情常態化下，鄰近公園綠地更增添機能優勢，有趣的是，在雙北與台中市都有以823命名的公園，且觀察近2年的房價走勢都顯漲幅，而於台中市與新北市的兩823公園周邊都是重點的區域高價宅，可說是相當吉利的數字與名稱。 近2年相比漲幅快達1成的台中市823公園周邊，是北屯區重點房市區塊，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，11期重劃區的823公園仁美特區享有大片綠地，鄰近的14期重劃區新案價格已來到45萬元，後況有望形成高價宅聚落，而今年928...

【網路地產王/綜合報導】位於市政中心生活圈的台南安平區，區內國平重劃區和五期重劃區這兩大重劃區，因建商積極搶進推案，除了房價創高，五期重劃區地價從2018年到2020年底，二年地價飆漲85％，國平重劃區地價則是從2017年到2020年，地價三年漲幅逾58％。 高雄市房屋市場調查協會許䒴晴表示，台南安平區有兩大重劃區，五期重劃區屬於台南市政府生活圈，而國平重劃區，則靠近台南安平港灣，是景觀宅的推案熱區。 因為建商搶進，五期重劃區地價從每坪30、40萬元，不到二年...

對沒有買房經驗的首購族而言，買房第一步，就是先釐清自己需求的房屋類型。市面上的住宅，若屋齡由新到舊，大至可分預售屋、新成屋、新古屋、中古屋等4大類別，這4大類別有何差異，優缺又該如何比較，讓樂屋網細細說給你聽！01｜預售屋　自備款有限　也能客製化打造理想住家建商規劃推出一個「新建案」，依《公寓大廈管理條例》第58條規定，當建商取得建築執照，無論該建案是否已動工，新建案就可以開始銷售了！這樣的房屋類型，就叫做「預售屋」。一如字面所述，預售屋...