兩岸房市過熱，當地政府不約而同出手打房，腦筋動得快的房仲業者，立即將投資目標鎖定鄰近國家日本。根據業者表示，日本經歷長達十多年的泡沫經濟，近年又遭逢全球金融海嘯衝擊，低迷的房價再度下挫，不過東京房屋租金卻一支獨秀，形成「低房價、高房租」的特異現象，租金投資報酬率最高可達7%，鼓吹滿口袋資金的投資者，不妨前往東京當包租公。 ■　看準日本房產商機 首家房仲進軍東瀛 　　信義房屋針對國內房產成交金額在新台幣2,000萬（折合日幣約5,488萬）的台灣民...

儘管央行打房動作頻頻，不過，前一陣子熱到不行的房市，已經帶動家具熱賣，有進口商過去一年，業績成長7成，其中，因為風格特殊、造型古樸，古董傢俱，也逆勢成長了近三成的業績，有古董傢俱業者表示，生意好到來不及找貨，價格也一路看漲！ ■　歲月刻鑿記憶 古董傢俱愈老愈貴 　　景氣回溫，不少傢俱業者發現，很多民眾對於砸大錢作裝潢的態度，已經轉變，因為裝潢訂製的木作家具是做死的，以後要搬家也帶不走，乾脆買可移動帶走的家具，平常也可以自行變換風格。而這...

戴德梁行13日標售大台北地區5筆土地與建物，總共標脫2筆，其中最受矚目的西寧大樓位於北市西寧南路的西門商圈，由華夏融資以總價9.69億元得標，若單純以商四土地面積153.37坪換算，土地單價高達632萬元，打敗上個月皇家季節酒店標得寶慶路土地的529.22萬元，西寧大樓成為西門町的新地王。 ■　西寧大樓逾40年 商棋轉手賺5.2億元 　　香港商戴德梁行(DTZ)台灣分公司標售的第一標號西寧大樓，底價8.8億元、土地面積156.39坪、建物1186.89坪，最後由上櫃公司華夏資融以9億6...

世界華人不動產學會2010年會的首場圓桌論壇，暢談ECFA簽署後，兩岸營建產業的合作機會與挑戰。已算是台灣通的北京萬通集團董事主席馮侖，看準未來開放陸客自由行的必然趨勢，打算在大台北地區興建度假宅，專賣給大陸高階客層，初期以1~2百套試水溫，同時保證絕不會與台灣民眾的一般住宅相衝突。 ■　大陸第3波移民 將以台灣為首選 　　與多數的大陸企業主相較，來台超過二十次的北京萬通集團董事主席馮侖，稱得上是「台灣通」。基於兩岸簽訂ECFA後，互動將更加頻繁，去...

高雄市的老舊大樓，常因為建築立面磁磚剝落影響觀瞻，高雄市政府都發局鑑於先前推動補助老舊建築「挽面」成效不錯，今年新增「策略地區」，並加碼補助區內透天建築，每戶上限新台幣30萬元、大樓80萬元。 ■　去年補助經費用罄 今年新增策略地區 　　高雄市自民國95年起，實施「建築挽面」計畫後，去年成效最好，新台幣2,000萬元的經費申請一空，經評鑑也認為有助於提升環境視覺效果，今年高雄市都發局加碼補助款，供新增的「策略地區」建物所有人申請。 　　所謂「策...

由省長呂祖善領軍的大陸浙江經貿訪問團，趁著南下高雄縣參加基層座談會的空檔，特別走訪了高雄市區的親水豪宅，實地瞭解台灣的房地產現況，對於這個打著愛河第一景的高雄熱銷豪宅，多位來自寧波的大陸銀行界人士，頻呼「太便宜！」當場表達想在高雄買房的念頭。 ■　俊男美女銷售員迎賓 愛河景觀豪宅吸睛 　　為了迎接這批大陸的貴客，建商不僅特別挑選旗下的俊男美女銷售員，一字排開來迎接，同時還聘請五星級大廚，安排在建案的俱樂部餐廳用餐，讓來自浙江的經貿人士...

在立法院「睡」了近十年的地質法草案，藉由北二高走山事故「甦醒」，終於在昨(24日)初審通過，房仲業者表示，地質法草案一旦三讀施行，未來民眾購買山坡宅的權益比較能受到保障，也不會誤觸地雷，買到危及身家性命的順向坡宅，不過位處敏感地區的山坡宅社區，房價勢必會大受衝擊。 ■　不得阻撓地質調查 違者最高罰緩50萬 　　根據初審通過的地質法草案規定，經濟部應將具有特殊地質景觀、地質環境或有發生地質災害之虞的地區，公告為地質敏感區。地質敏感區的劃定、變...

內政部修訂的新版預售屋買賣定型化契約五月上路，內文規定房價得依照主建物、附屬建物、公設等項目分開計價。想買房子的人將因此陷入更複雜的比價難題，但是灌水屋也因此現形。 連戰購買了位於台北市仁愛路宏盛帝寶豪宅，同一樓層兩戶、銷售戶型標示為一三○坪；若以市場上流傳的成交價每坪一九○萬元計算，這兩戶總價高達四．九四億元。不過，進一步攤開連家房屋建物謄本，可發現主建物加附屬建物登記面積，兩戶加起來僅約一七○坪；再以總價反推，每坪單價將飆高至二八八...

上海世博會進入倒數計時階段，台北松山機場也即將直飛上海虹橋機場，不到兩小時的航程，瞬間拉近兩地的距離，形成所謂的「兩岸一日生活圈」，吸引不少台商積極在上海購屋置產。多數台灣人對於上海房價，恐怕毫無頭緒，前進大陸的台灣房仲業者表示，目前上海房價已經飆漲到每平方米「5、3、2」萬人民幣，分別指的是「內環、中環、外環」地區，換言之，如同台北市精華區的上海內環，每坪均價高達75萬元新台幣。 ■　上海炒作「世博房」 業者憂心利多出盡 　　「以我文明新...

上海「一二手房交易展示會」在日前圓滿落幕，參展的23家房仲聯手推出「世博房」、「地鐵房」等主題的中古屋，並且以每平方米2萬元人民幣(換算每坪約30萬新台幣)以下的中低價位吸引上海購屋族。台灣多家知名房仲業者也沒缺席，其中住商不動產雖然登「陸」較晚，但由於仿效當地房仲快速拓點的策略，目前光是上海市的簽約加盟店數已經趨近240家。 ■　快速拓點要訣 學當上海人 　　住商不動產位於中國上海的總部，距離東亞展覽館「一二手房交易展示會」(簡稱「房展會」)現...