圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在網路世代，租屋詐騙手法層出不窮。美國聯邦貿易委員會（FTC）近日發布報告指出，自2020年以來，消費者因租屋詐騙損失總計近6500萬美元（約新台幣20億元）。由於許多受害者並未報案，實際金額可能更高。 近期，美國佛羅里達州坦帕灣區的一位房地產經紀人安德里亞·斯托爾（Andrea Stoll）發現，有人盜用她出售中的一間聯排別墅照片及描述，在臉書（Facebook）上刊登假的租屋廣告，租金遠低於市價約26%，藉此吸引租客預付訂金...

新台幣終結連三貶！央行尾盤出手調節，外資五天狂賣近3000億 文／M傳媒財經中心  新台幣匯價昨（5）日不再「走單邊」，盤中呈現「有升有貶」，央行在尾盤持續「調節」，使匯價終場由貶轉升，收在31.683元，升值1.2分，終結連三貶。 央行出手：不是要守價，是要穩市場 中央銀行外匯局長蔡烱民表示：「央行進場就是一種訊息，但央行對於新台幣匯價沒有一定的價格。當市場供需出現一面倒時，央行就會進場。」 這句話翻譯成白話就是：央行沒有非要守住某個價位，但...

山哥看匯市｜新台幣終結連三貶！央行尾盤出手調節，外資五天狂賣近3000億 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 新台幣匯價昨（5）日不再「走單邊」，盤中呈現「有升有貶」，央行在尾盤持續「調節」，使匯價終場由貶轉升，收在31.683元，升值1.2分，終結連三貶。 央行出手：不是要守價，是要穩市場 中央銀行外匯局長蔡烱民表示：「央行進場就是一種訊息，但央行對於新台幣匯價沒有一定的價格。當市場供需出現一面倒時，央行就會進場。」 這句話翻譯成...

土方之亂終於有解了？國土署公布全台行情，北市最貴、公平會要查聯合漲價 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 土方之亂吵了幾個月，國土署終於端出第一波牛肉。內政部政務次長董建宏今天（4日）帶隊拜會公平會，針對土方收受費用異常波動進行意見交流，同時公布最新調查數據，讓市場價格透明化。 全台平均1235元，北市最貴突破2000元 根據國土署調查，目前全台平均土石方處理費用為新台幣1235元（不含運費）。 直轄市平均為1545元，其...

美國關稅髮夾彎！企業追稅恐耗數年，對台灣房市是福是禍？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 美國關稅政策一夕之間「髮夾彎」，讓全球金融市場措手不及。 美國最高法院上週五（20日）以6比3裁定，總統川普依據1977年《國際緊急經濟權力法》（IEEPA）實施的全球性關稅違法。 裁決出爐後數小時，川普火速簽署公告，改依1974年《貿易法》第122條，對全球進口商品加徵10%臨時關稅，預計2月24日生效，為期150天。 這一記政策急轉彎，讓央...

國產署攜手環保團體 認養國有土地面積突破2,000公頃 【M傳媒房產中心】 為保護國有土地生態，財政部國有財產署自108年起推動「國有非公用邊際土地認養機制」，鼓勵民間環保團體參與海岸、濕地、山區等土地保育。截至最新統計，認養面積已達2082.5公頃，遍及全台各地，政策效益持續擴散。 三方合作 搭建保育新模式 國產署表示，此機制不只是「把土地交給團體照顧」，更導入ESG理念，建構三方合作關係： 環保團體：提供保育專業，管理海岸、濕地、山區等國...

中市首創預售屋買賣契約讓與或轉售線上產製系統 便捷快速超貼心 自112年7月1日起，《平均地權條例》新制正式上路，為遏止預售屋炒作，原則上預售屋之買受人不得將契約讓與或轉售予第三人，亦不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告；僅於符合法定例外情形，並經主管機關審查同意後，始得辦理讓與或轉售。臺中市政府地政局為便利民眾申辦、提升行政效率，全國首創「預售屋或新建成屋買賣契約讓與或轉售申請書線上產製系統」，獲得市民高度肯定，使用人次已逾千人次，...

「房仲在炒房價？」別鬧了，他們根本沒那個本事 【M傳媒房產中心】 「房仲在炒房價！」這句話幾乎成了這幾年房市討論區的萬用結論。 價格談不下來，是房仲炒的；喜歡的房子被買走，是房仲撐價；市場不如預期，是仲介聯手做局。 聽起來很爽，因為總要有人背鍋。但問題是房仲真的有那種能力嗎？ 如果一個仲介真的能靠幾句話把價格往上推，那他早就能操控整個社區、整條街、整個行政區的行情。 今天喊三千萬，明天喊三千五百萬，後天喊四千萬，大家就乖乖跟上？市...

台灣人瘋買海外房，日本穩居首選！馬來西亞、澳洲緊追在後 【M傳媒房產中心】 近年來，台灣人瘋買海外不動產，已經不是新聞，但到底哪些國家最受青睞呢？ 台灣人最愛的海外置產前三名依序是日本、馬來西亞、澳洲，美國和新加坡則持續吸引高資產族群關注。 這背後，不只是投資偏好，也反映出台灣人對安全感和穩定收益的追求。 日本：穩定首選 毫無疑問，日本是台灣人海外置產的首選。 日本國土交通省數據顯示，2024年台灣人在東京23區的新建公寓購買占比達32%，2...

過年紅包怎麼包？從孝親壓歲到開工紅包　一篇看懂行情與禮數 【M傳媒房產中心】 農曆春節將至，家家戶戶準備圍爐團聚，紅包也成為過年期間最重要的禮俗之一。 然而，紅包該包多少才不失禮？不同對象、不同場合是否有「行情價」？其實紅包並無公定標準，重點在於量力而為與心意表達。 首先，在孝親紅包方面，若為已婚且有穩定收入者，包給父母、公婆或岳父母的金額，多數落在新台幣3,600元至12,000元以上， 常見吉利數字如6,000元、8,800元或12,000元。不少民眾認...