負債的新定義：PTT房板熱議「貸40年才是王道，還清才犯傻」 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 ｜M傳媒 近期，一則關於30歲年輕人選擇40年房貸的PTT貼文，在網路上掀起熱議。原PO不解，同事帳戶已有足夠現金還清大半房貸，卻仍選擇長期負債，甘願讓銀行持續收利息。留言區卻出現截然相反的聲音，網友普遍認為，低利長期房貸不僅不是負擔，反而是現代財務操作中不可多得的「低成本槓桿」。 房貸本質轉變：從「壓力」到「資產工具」 呂崑富指出，傳...

還貸派VS投資派激辯：每月多一萬元，是消滅房貸還是槓桿致富？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 在低利率與股市高預期交織的時代，一場攸關家庭財富核心的抉擇正在社群上激烈交鋒：當手頭每月多出一萬元現金，究竟該優先償還房貸，還是定時定額投入股市？這道看似基礎的理財選擇題，不僅撕裂了「無債一身輕」的傳統觀念與「槓桿最大化」的現代財商，更深層地揭示了當前市場對風險的集體低估，以及一個建立在持續樂觀預期之上的脆弱資金結構。 效率至上，還是...

新台幣匯率論戰風暴：央行罕見八大點致函《經濟學人》駁「台灣病」指控 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 2025年12月31日，台北訊 在全球財經媒體與台灣中央銀行之間，一場關於新台幣價值與國家經濟健康的罕見論戰，正激起巨大漣漪。國際權威媒體《經濟學人》（The Economist）日前以「臺灣病」（Taiwanese disease）為題，直指台灣長期壓低新台幣匯率以維持出口競爭力，最終導致經濟結構失衡與社會隱憂。對此，中央銀行罕見地於昨日以英文書面提出八大論點，正式...

「台版肥咖條款」裁罰標準鬆綁　輕微違規可免罰，但故意不查最重仍罰千萬  【M傳媒財經中心】 為與國際稅務資訊透明制度接軌，財政部推動的「台版肥咖條款」近期出現重要調整。財政部日前公告修正金融機構執行共同申報及盡職審查（CRS）相關減免處罰標準與裁罰倍數參考表，針對情節輕微、非惡意的違規樣態，放寬裁罰門檻，以輔導取代處罰；但若金融機構「故意不辦理盡職審查」，最高仍可處新台幣1,000萬元罰鍰，紅線依舊清楚。 所謂「台版肥咖條款」，正式名稱...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣經濟研究院最新公布今（2025）年11月景氣動向調查，國內不動產市場在政策調控與資金環境影響下，仍處於低檔盤整階段。傳統購屋旺季以及部分首購與換屋族群進場，使中古屋市場交易在Q4略有回溫，然而，在缺乏新屋交屋潮挹注下，11月整體房市交易量仍較前月減少約6.3％，顯示市場回溫力道有限。 台經院分析，央行近期理監事會議政策方向由過去較為全面的緊縮措施，轉向「精準控管與資金用途引導」，有助避免房市過度波動，但對投資型與多屋...

文／住展雜誌 MyHousing 近年不動產交易詐騙案件頻傳，交易安全議題再度受到關注。根據內政部統計，過去1年透過地政機關防詐通報機制，成功攔阻122件疑似不動產詐騙登記，避免超過新台幣7億元的財產損失，顯示房產詐騙已非個案，政府與市場都高度重視相關風險。 不動產成屋買賣流程通常在1至2個月內完成，從簽約、付款、產權移轉到交屋，每一階段都牽涉龐大金額與法律權利。安新建經指出，交易節奏愈快、金流與產權交錯愈頻繁，若缺乏完善制度保障，任何一個環節出現...

新青安違規率僅1.75%：是政策成功，還是房價上漲的「代價」太小？ 【M傳媒房產中心／報導】 財政部長莊翠雲24日在立法院財委會公開表示，新青安貸款查獲的違規使用案件共8,600件，違規比率僅約1.75%。她強調已追回利息補貼逾新台幣1.5億元，以此證明政策執行「已多次精進」。然而，這項被政府視為管理成效的數據，在「交易量近九年新低，價格卻仍盤踞高點」的市況下，顯得格外刺眼。它所引發的社會質疑，遠大於其所解答的問題。   低違規率與高房價的並存 新...

當AI巨浪遇見「冷感消費」：台灣創7.41%經濟奇蹟，為何多數人無感？  【M傳媒房產中心／報導】 中央研究院經濟研究所昨（22）日發佈的「2026年台灣經濟情勢總展望」，揭示了一個罕見的經濟奇觀：2025年台灣經濟成長率預估高達7.41%，創下近十五年新高；2026年預估3.71%，亦為國內主要機構預測中最樂觀者。然而，這份閃耀著「月色已現」曙光的成績單背後，官方與學者卻同步示警一個嚴峻挑戰：亮眼的總體數據與普遍的民眾體感間，存在著一道由AI科技巨浪與傳統產...

總薪資排行榜爆冷門：海運業奪冠、不動產業垫底，薪水差距令人咋舌  【M傳媒房產中心／報導】 歲末盤點，台灣各行各業薪資排行榜揭曉，高薪與低薪的落差令人驚訝。海洋水運業員工月薪突破12萬大關，年增幅近14％，成為最大贏家；然而，房仲與不動產服務業卻倒退，薪資年減5％，勞工「雙速化」現象凸顯。這份排行榜背後，不僅是產業景氣差異，也折射出台灣勞動市場結構性困境。 歲末年終，產業薪資排行榜揭露了台灣勞動市場的「雙速化」現象。根據主計總處統計...

告別換匯交易，擁抱「正常化」時代：國銀迎來歷史性的獲利典範轉移 | M傳媒 【M傳媒財經中心／報導】 過去三年，台灣的商業銀行因台美利差擴大，憑藉換匯交易（SWAP）賺取了巨額的「機會財」，並在2024年創下史上最強獲利紀錄。然而，隨著美國降息週期啟動、台美利差縮窄，這一令市場震動的黃金窗口已然關閉。金融界一個更根本、更持久的結構性轉變正在浮現：史上最長的殖利率曲線倒掛宣告結束，曲線正重回「正常化」軌道。這不只標誌著一個短期交易策略的終結...