財政部盯上藝術品拍賣所得！1.2%稅率與40%稅率的關鍵差別，你搞清楚了嗎？ 【M傳媒房產中心】 對於國內的藝術品收藏家與投資者來說，現在有個非常重要的稅務課題：你手中的古董或名畫若在國內拍賣會上成交，所得該如何課稅？答案會因為你選擇的拍賣會「有沒有經過文化部認證」，而出現天差地別的結果。 財政部台北國稅局近期明確解釋，個人提供古董、藝術品在我國參加拍賣會所獲得的價款，屬於《所得稅法》中規定的「財產交易所得」。這筆錢原則上必須計入你當年...

文／住展雜誌 MyHousing 為回應全球淨零碳排趨勢，新北市政府持續推動再生能源發展，即日起受理「115年度家戶屋頂太陽光電加速設置計畫」及「115年度智慧微電網示範場域推廣補助計畫」申請，並同步調高補助上限，家戶屋頂光電每案最高補助新台幣60萬元，智慧微電網示範場域每案最高補助150萬元，透過實質誘因加速能源轉型，朝低碳永續城市目標邁進。 新北市政府經濟發展局長盛筱蓉表示，新北去（2025）年度家戶屋頂光電補助申請率高達9成，顯示市民與企業對綠能轉型...

漂亮數據下的隱憂  台灣產業成長不均與房市資金轉向現象浮現 台灣經濟正處於關鍵轉折點。受惠於AI與高效能運算需求持續擴張，我國114年出口總額創下6,407.5億美元歷史新高，並帶動景氣對策信號強勢轉紅，顯示整體外貿動能依然強勁。值得注意的是，出口結構亦出現26年來首度「對美國出口佔比超越對中國」的里程碑，反映台灣對外經貿版圖正快速重組。 然而，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠協理提醒，在亮眼的外貿與股市表現背後，今年台灣經濟仍潛藏...

預售屋交屋別急著簽！看懂驗屋關鍵，守住你的百萬權益 【M傳媒房產中心】 最近身邊買預售屋的朋友，是不是常在交屋後開始抱怨？漏水、磁磚空鼓、門窗歪斜、插座沒電…這些問題層出不窮，彷彿拿到新房鑰匙後，真正的挑戰才開始。 在當前建商資金壓力大、營建成本高的環境下，施工品質更容易出現疏漏。因此，「驗屋」這個環節，已成為購屋者保護自己數百萬甚至上千萬資產的最重要防線。這不是挑剔，而是法律賦予你的權利，更是確保未來數十年居住品質的關鍵步驟。 ...

新居變夢魘！建商代管期「禁丟社區垃圾」 住戶怒控：設施看得到用不得 【M傳媒房產中心】 （綜合報導） 辛苦購置的新家，竟在入住後接連遇到不合理對待！近期有網友憤怒控訴，其購屋的建商從交屋前要求銀行提前撥款、導致住戶多付利息且態度惡劣，到交屋後在建商代管期間，竟以「管理費尚未動用」為由，禁止已繳費的住戶使用社區垃圾集中區，還揚言違規罰款，讓住戶直呼是「收費在前，服務歸零」。 該名網友表示，交屋前建商堅持要求銀行在正式交屋前撥付尾款，...

《租賃專法》修正延宕，數百萬租屋族焦慮：三年保障到底還要等多久？ 【M傳媒房產中心】 「租約又要到期了，房東說不續租，只給我一個月找房子，怎麼辦？」這種焦慮，是數百萬台灣租屋族的日常。內政部於 2025 年 9 月通過《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法）修正草案，承諾保障租客最少三年租期、限制續約租金漲幅，並禁止房東阻撓申請租屋補助。然而，草案至今仍在行政院與立法院間徘徊，尚未正式施行，讓不少民眾直呼「這是不是一張空頭支票？」 三...

公平會重罰台中市不動產估價師公會　統一簡易鑑定費違法被罰20萬 【記者／台中報導】公平交易委員會於2026年1月28日第1788次委員會議決議，台中市不動產估價師公會在法院囑託辦理「簡易鑑定計價」案件中，訂定統一收費標準每案2萬元，違反公平交易法聯合行為規定，除要求該公會立即停止違法行為外，並處新台幣20萬元罰鍰。 公平會表示，本案源自彰化地方法院在處理袋地通行權等相關訴訟時，需先委託估價師進行「簡易鑑定計價」，法院因此函請全國不動產估價師聯...

社區「拒當委員就罰5千」法院打臉！判決出爐：規約無效，私法自治不能凌駕法律 【M傳媒房產中心】   公寓大廈管理委員會長期面臨「委員荒」，不少社區為求運作順利，乾脆在規約中加重手段，甚至祭出「拒當委員就罰錢」的條款。不過，這樣的做法真的站得住腳嗎？   台中地方法院近日一紙判決給出明確答案：不行，而且無效。 法院指出，社區透過區分所有權人大會決議，對拒絕擔任管理委員的住戶課以新台幣5,000元「職務辭讓金」，已逾越法律授權，侵害人民財...

台南來亞大樓列危樓 拆除工程春節後展開 市府先行墊付4000萬 【M 傳媒／台南報導】 台南市府前路、大智路口的老舊大樓「來亞大樓」，去年初楠西地震受損，被列為危樓，依法必須拆除。市府工務局指出，歷經一次流標後，拆除工程近日順利發包，廠商已送交通維持計畫審查，核定後將召開施工說明會，預計春節後正式進場拆除。拆除費用逾新台幣 4,000 萬元，市府先行墊付，後續依法向住戶求償。 來亞大樓屋齡老舊、外觀破敗，過去在颱風期間曾發生磁磚掉落意外。去...

買到房子卻「不在名下」？未保存登記屋藏稅務地雷　專家提醒這件事一定要做 【M傳媒財經中心／綜合報導】 房產交易看似完成，實際上卻可能暗藏法律與稅務風險。屏東縣政府財稅局近日提醒，民眾若買賣「未辦保存登記」的房屋，若忽略申報契稅，可能導致房子已成交，納稅義務人卻仍掛在原屋主名下，後續不只權利難主張，還可能挨罰。 近期就有民眾向屏東縣政府財稅局反映，自己新買一棟房屋後申請財產清單，卻發現名下沒有該建物。經查才發現，該屋屬於未辦保存登...