雖然今年是孤鸞年，不過仍有許多年輕人不畏習俗的牽絆，搶當6月新娘，隨著結婚潮湧現，房仲業者提醒新婚族，善用低利環境，在各種優惠房貸中，選擇對自己最有利的貸款方式。 ■　房貸兼理財 資金調度更容易 　　所謂的「理財型房貸」，就是結合了中長期房屋貸款和短期循環貸款的新型房貸商品，一般來說，在貸款前，房貸戶可自行填寫想要的循環額度，銀行會視個別情形，來要求貸款人先償還固定比例的本金後，再給予適當的循環額度。 　　目前多數銀行推出的理財型房貸，都...

一連四天的端午連續假期，成了購屋族看屋的好時機，根據房仲業者統計，與一般週休假日相較，平均全台看屋比例暴增27.7%，三成七看屋的動機是為了結婚或首購自住。 ■　連假看屋人潮暴增 新婚、首購族居多　　 根據台灣房屋店頭的調查，連續四天的端午假期，台北縣看屋人潮暴增居冠，高達33.3%，其他縣市依序為：台中縣市(29.6%)、桃園縣(29.4%)、台北市(27.9%)、新竹縣市(26.7%)以及高雄縣市(25%)。 端午連續假期看屋組數與一般週休二日相比，平均全台暴增27.7%。 　　...

低利、房價下修、政府優貸加碼，不少民眾紛紛考慮把定存投入房市，希望不讓辛苦錢變薄，不過專家要提醒民眾，千萬別被房仲舌燦蓮花沖昏了頭，購屋前一定要先考量房屋的生活機能、價位以及交通便利性，才不會買到賠錢屋。 ■　生活機能佳 轉手性強　　房仲業者表示，買屋首選地段，首選生活機能佳的的區域，最好不要距離商圈太遠，有便利商店或是大賣場的話，可以滿足生活之便；如果有公園等休閒公共設施或是醫療機構等更好。　　另外就是要考量周邊有無學區，如果有知名國...

如果經過桃園市中正北路的話，一定會看到一座大型的風車，不過這可不是用來抽水的，而是一家景觀餐廳，定名為「車風的故鄉」的庭園餐廳，白色的建築外觀搭配新古典的紫色裝潢，一開幕就廣受好評！ ■ 濃濃異國風 白色風車超浪漫 　　「風車的故鄉」餐廳座落在桃園的中正路尾，外觀是一個超大型的白色風車，是業者耗費上億資金精心打造而成，建物四周種滿鬱金香等各式鮮艷花卉，看著葉片在微風中緩緩轉動，彷彿置身異國世界，常有開車經過的民眾駐足拍照，更是桃園地區知...

沉浸在甜蜜喜悅裡的新婚族，要如何挑選合適的愛的小窩？房仲表示，新婚夫妻想一舉完成成家美夢，應抱持踏實心態，謹記「以小換大」、「先舊後新」的原則，才可以成功踏出第一步。 ■ 按部就班置產 先舊後新小換大　　太平洋房屋副總李珠華建議，越是購屋預算不足的新婚族，眼光更要放遠，挑選物件的坪數不可過小，至少要從20至30坪起跳，房間格局也不可少於兩房，若有多出的房間空間，則可以直接規劃預留成小朋友的房間，甚至是當書房、客房等用途。此外，兩房以上產品，...

青年安心成家開辦，其中以台北縣的申請最為熱絡！房仲業者表示，近幾年，台北縣在大型造鎮與重劃區的快速發展下，吸引許多北市人口入住，因為房價相對便宜，因此，北縣的申請件數遠遠高過首善之區的台北市！ ■ 安心成家開辦10天 北縣申辦破5成 　　根據內政部營建署統計，截至2月25日止，全台申請免息貸款的就有3036戶，其中台北縣最多，有796戶，以台北縣1662戶的額度來說，申請比例已經超過5成，更佔了總比例的1/4以上，申請相當熱絡，甚至超越台北市。 　　內政部營...

青年安心成家方案推動200萬免息優惠與2年3600元的租金補貼，共計3萬個名額，不過有2萬戶名額的租屋補貼就，開辦至今申辦人數卻只有1千多人，政大地政系教授張金鶚認為，「問題出在申請的門檻實在太高！」 ■ 租金補貼餅雖大 卻看的到吃不到 　　一對從嘉義到台北工作的李姓夫妻，結婚3年尚無小孩，昂貴的房租與裁員減薪壓力，讓他們也想申請補助以減少租屋開支，但兩夫妻的家庭總收入分位點雖然沒有超過60%(台北市170萬)，但夫妻倆結婚超過2年新婚期，所以根本無法申請，...

「青年安心成家」方案今天起正式上路，申請成功者，將可享一生兩次兩年200萬無息貸款，首購申請除了要注意年齡的限制外，新婚夫妻必須要在2年內結婚、而育有子女的首購族，子女的年齡也不得超過20歲，申請成功者，大約可省下5萬元的利息！ ■ 青年安心成家 新婚首購最好康 　　青年安心成家的基本門檻是限於20~40歲的購屋族，而且家庭總收入分位點要在80%(台北市231萬為限)以下、家庭內成員無自有住宅者才可提出申請。 　　其中若是以新婚資格申請的話，必須是要在２年內...

千呼外喚，「青年安心成家方案」2月16日正式上路！「購屋補貼」將提供1萬個名額，在貸款前2年200萬元零利率外，如果再搭配「2000億優惠房貸」共貸款500萬元，前2年算下來，每月利息可省3000元！ ■ 「青年安心成家」搭配「優惠房貸」 月省3000元 　　「青年安心成家方案」的主要對象，是20~40歲、結婚未滿2年的新婚夫婦，或是家有未滿20歲子女的青年家庭，「購屋補貼」只要家庭年收入低於80%分位點即可申請，以收入較高的台北市來說，家庭年收入須在231萬元、即月收入19...

明年就是俗稱孤鸞年，這也讓許多新人紛紛搶在農曆年前完成終身大事，但如何挑選新居，卻成了新人婚後首要面對的重大課題。信義房屋總管理處不動產研究室主任蘇啟榮建議，若是預算有限的新婚夫妻，在置產時應考慮未來轉手性，若是手頭較寬裕者，則不妨選在生活機能完善的市中心落腳，雖然房價偏高，但是也相對抗跌。 ■ 小坪數挑選法則 考慮轉售可行性　　新婚族多半都是2人小家庭，所以對於空間坪數的要求也相對較小，一般建議選擇格局為2房1廳的物件。蘇啟榮分析，假設是...