文／林鈞澤 「虎頭蛇尾！」針對去年整體房市，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛如此評論道。不僅是因為農曆蛇年正好邁向尾端，也因為在2023年間，房價與交易量等各方面都創下新高的房屋市場，來到去年底卻已完全冰封。綜觀2020到2025年這段時間，雖然幅度不算長，卻可將之視為一個「由高走低」的整體循環。 不過，即使在低靡的市場中，依舊有不少建案把握春節檔期，不僅「不打烊」，更推出各色活動吸引買客目光。今年各案場的規劃年節活動除了有抽紅包、刮刮樂、寫...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大雄設計SnuperDesign遠離城市密度後，光線的移動、風的方向、山影的層次都被放大，設計於是化為一種溫和的引導。153.91 坪的預售透天別墅，位於半山腰處，是為一家四口量身打造的休憩之所。空間內引入建築語彙，以大理石紋磚包覆大柱，牆面則塗抹特殊漆料，詮釋建築體的宏偉寧靜。 Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：預售屋空間坪數：153.91坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格...

契約與法律須知｜詳審條款，保障交易安全 官方契約、產權查核、履約保證、驗屋點交，最後一哩路不踩坑！ 日盈不動產 社會住宅包租代管  馬上有錢房市特別企劃-6   恭喜你！價格談妥了，是不是覺得鬆了一口氣？先別急著慶祝，最後這一關「簽約」，才是保障你幾百萬、幾千萬財產最重要的時刻。 今天我要像你的法律顧問一樣，告訴你簽約時眼睛一定要睜大的幾個地方，讓你安全下莊，快樂交屋。   第一關：契約本尊，你用的是對的嗎？ 簽約時，首先要確認你簽...

新房別忘遷戶籍！3/23前少做一步，房屋稅多繳好幾倍 【M傳媒房產中心】 春暖花開之際，正是許多人搬入新家、開啟新生活的時候。不過，如果你是在近期購買新房並打算自住，請務必注意一個關鍵步驟：「遷入戶籍」。根據高雄市、新北市等多地稅捐機關提醒，依據房屋稅2.0新制，民眾若想適用自住房屋優惠稅率，必須在2026年3月23日（星期一）前，完成戶籍遷入手續並向稅捐機關申報。 這個步驟看似簡單，卻是影響你每年房屋稅金額的關鍵。未遷戶籍的自住房屋，將被...

在台北市的都市發展地圖中，內湖科技園區（內科）一直是台灣高科技產業的代名詞。然而，隨著核心的「西湖段」與「文德段」開發趨於飽和、交通壅塞成為日常，內科的生命力正悄然向南延伸。隨著捷運東環段的正式動工，長期被視為「量販大本營」的舊宗路段，正經歷一場史詩級的版圖重構。這片原本由 Costco、大潤發、宜家（IKEA）等大型倉儲撐起的低密度區塊，正迅速蛻變為 A 級商辦聚落，成為內科 2.0 的商辦新核心。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建...

在房地產市場中，數據是判斷的重要基準之一，但未經篩選的數據往往是危險的。許多購屋者在查詢實價登錄時，看到某社區出現驚人的低價，便以為撿到了崩盤的預兆；看到單價創新高，就急著追高上車。然而，這兩者可能都是「特殊交易」在作祟。根據地政事務所的規定，只要買賣價格明顯偏離市場行情，或是有非典型的交易條件，承辦人員就必須在備註欄中註記。這些註記就像是房屋交易的「身分證備註」，若沒看懂，你可能正拿著一份錯誤的考卷在複習。※由於相關法規皆會隨時調整...

在北北基桃生活圈的版圖中，2026 年最具話題性的基礎建設之一，莫過於捷運三鶯線。這條全長 14.29 公里、設有 12 座車站的交通動脈，不僅是串聯土城、三峽、鶯歌與桃園八德的關鍵，更是讓鶯歌與鳳鳴地區躍升為宜居熱區的催化劑。隨著通車時間進入倒數，原本被視為蛋白區的鶯歌，正經歷一場前所未有的區域價值重估。對於預算受限但渴望高品質生活的首購族而言，這可能是卡位捷運沿線 4 字頭房價的最後一扇窗。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相...

在房價高漲且信貸緊縮的 2026 年，首購族面臨的挑戰已不再僅僅是「存夠自備款」，而是能否順利通過銀行的「核貸窄門」。隨著各大銀行不動產放款比例接近《銀行法》第 72 條之 2 的「滿水位」警戒線，銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和的 30%，銀行已從過去的「爭取客戶」轉變為嚴苛的「挑選客戶」。對於首購族而言，理解銀行沒說出口的「內規」，以及掌握新青安專案與一般房貸的核貸差異，是成功安居的最後一哩路...

預售屋係指建商取得建築執照後，不論建案是否開始動工，預先進行銷售的房屋，通常銷售人員會以街景模型、樣品屋、格局圖等來跟民眾介紹，因尚未完工所以無法看到實際的屋況，在這情況下，民眾該如何挑選到一棟真正安全耐震的優質好宅呢？尚在興建的預售屋，因未經過地震的考驗，沒有實際屋況可以觀察，「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發與大家分享幾項簡單判斷建築結構是否安全的小細節。 一、 優良的結構規劃設計 台灣位處地震多的區域，再加上海島型氣候...

馬上有福！迎新春「入厝開運」現代儀式與居家小佈局 日盈不動產 社會住宅包租代管  馬上有錢房市特別企劃-4   不少朋友最近問我：「新家剛交屋，怎麼做入厝比較好？能不能簡單又開運？」 其實，入厝不需要繁複流程，重點是全家人一起參與，寓意吉祥，也能讓新家氣場清新、開運滿滿。   先來說說現代簡化版的入厝五步驟。 第一步，挑個方便的日子好好打掃，把家裡掃乾淨、門窗打開通風，象徵掃除晦氣、迎接新氣。 第二步，全家入宅時可以帶一些吉祥小物，...