編輯 陳思靜｜圖片提供 衍序空間設計 YX Interior Design (衍敘)50坪現代風預售屋，以「陪伴成長」作為設計主軸，回應一家人的生活需求。屋主希望孩子擁有一處能自在閱讀繪本、遊戲探索的角落，也期待在主臥工作時，仍能透過視線與孩子保持互動，因此設計團隊重新梳理空間軸線，讓主臥書桌可望向閱讀區，將陪伴自然融入日常；同時依照生活習慣規劃內外廚分流，兼顧料理效率與宴客需求，使空間在機能與生活品質之間取得理想平衡。Home Data 設計公司：衍序空間設計 YX In...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 晴翌珅空間設計屋主夫妻分別是科學園區工作的台積電工程師與空姐，對生活品質有著細膩的要求，也喜愛品酒、觀賞影片、健身與穿搭收藏，期待新家不只是舒適，更要兼具風格與高效收納，原始格局存在動線不佳與收納不足的問題，設計師微調格局，重新梳理空間動線，並以日式無印風為設計主軸，透過奶油系質感的柔和色調、弧形語彙與藝術漆材質，打造溫潤且時髦的居家氛圍Home Data 設計公司：晴翌珅空間設計設計師：賴俞瑄設計風格：日式無印風房屋狀...

預售屋迎來交屋潮，然而在央行限貸令與房市步入盤整期的宏觀環境下，「銀行鑑價跟不上成交價」已成為眾多首購族與換屋族面臨的巨大財務斷鏈危機。當期待的八成貸款因鑑價不足縮水成六成，高達百萬的資金缺口若無法在限期內補足，買方將直接面臨建商高達總價 15% 的違約金地獄。本文將系統化拆解銀行保守鑑價的底層邏輯，客觀評比銀行與融資公司二胎房貸的利弊、極速撥款流程，並提供建商貸、親友贈與等替代方案，助你精準跨越交屋合規防線。※由於相關法規皆會隨時調整異...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 不少人在裝潢新家時偏愛日式住宅風，其中常見的「下沉式玄關」設計，會將玄關地面降低約10至15公分，利用高低落差區隔室內外空間。不過，擁有25年資歷的空間策略顧問、國際智家設計師Gabo提醒，這項設計其實是因應日本文化與氣候發展而來，未必適合台灣住宅環境。 Gabo指出，許多人以為下沉式玄關只是為了增加空間層次或提升設計感，但其實這個比室內地坪低約10至15公分的空間，在日本稱為「土間」（どま / doma），源自日本傳統町屋建築（...

文／吳翃毅 裝修前，你知道自己該看懂幾份圖嗎？從基本圖面、設計圖面、施工圖面到3D模擬圖，每一份都有不同用途，少看一份，可能就是一場糾紛的開始。 在室內裝修的時候，應該要先有設計圖，再來進行裝修；還是應該先進行裝修，再一邊畫設計圖？這是個重要的問題。很多裝修新人在實務中，最容易碰上這道「大哉問」，若是經驗、知識不足，很容易因此引發裝修糾紛。 針對這道問題，其實住保會早已給出了答案：應該先有設計圖再談裝修，一旦順序顛倒過來，便可能衍...

編輯 張若蓁 |圖片提供 森之屋設計 一家三口未來的新家坐落於桃園，室內坪數為27坪。森之屋設計以混搭手法鋪陳空間層次，並以溫柔奶茶色作為基底，揉合花磚、木質、石紋、格柵與鍍鈦金屬等多元建材，展現優雅且豐富的居家表情，讓平凡日常也在細節堆疊中逐漸浪漫起來。Home Data 設計公司：森之屋室內設計設計師：邱榆偉、劉宸名、張逸蓁設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：27/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、六角...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 諾禾空間設計 上碩室內裝修屋主夫妻嚮往美式風格也喜愛運動，希望新家能融入運動日常、靈活的收納與順暢動線，設計師瞭解需求後，保留預售屋原始良好採光與開闊景觀，以混搭風為核心，精準調整隔間，讓公領域更加開闊，透過多元異材質拼接、色彩搭配、美型收納，屋主一家四口在城市綠意與生活節奏之間，實現兼具機能與情感的理想居所。Home Data 設計公司：諾禾空間設計 上碩室內裝修設計師：張家翰、謝崇孝設計風格：混搭風房屋狀況：預售屋空間...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 帷圓‧定制 circle帷圓‧定制 Circle 位於新北市樹林的新作，為一間室內42坪的中古屋翻新案。由於原始格局存在動線不佳等問題，為了提升未來居住品質，屋主在入住前特別委託帷圓協助整體翻新，重新梳理出更貼合生活需求的理想居所。Home Data 設計公司：帷圓‧定制 circle設計師：陳煌仁設計風格：美式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：42/坪空間格局：三房主要建材：線板、木地板、花磚房屋類型：單層小編帶你看好宅帷圓‧定制 Circle 位...

興富發新海城D棟夢想市位於淡海新市鎮中心商業區，鄰近淡海輕軌V10站，淡江大橋已於2026年5月通車，但淡北道路要等到2029年才會完工，整體適合看好淡水未來五年發展、能接受區域仍在成長中的買方。大家好，我是樂屋網的特派員小魚，這次來到淡海新市鎮的中心商業區，跟大家分享「新海城D棟夢想市」的現場觀察。相較於過去淡海給人「純住宅區」的印象，這裡因為位於「商業區」規劃內，在機能與區域目標上確實有不同之處。我去現場那天剛好下著雨，拍照效果不太理想，所以...

文／魏敬軒　攝影／黃威彬 因土方政策配套不足，今年年初引發建商大動作開記者會抗議。圖／林喬慧 「叫我們去死好了！」今年初，一場由建築業發起的記者會上，台灣省不動產開發公會理事長吳國寶情緒激動地喊出這句話。當時，全台多處工地因土方新制上路陷入混亂，砂石車調度大亂，土資場接連停收，原本正常運轉的工地，突然像被按下暫停鍵。 稍早之前，另一場台北市的綠容率說明會上，也瀰漫著類似的不安氣氛。 都發局官員在台上談政策願景，建築師與建商則在...