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關鍵字:新屋

一共有:2369筆"新屋"結果被找到
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屋齡差異反映房價 北市新屋6成價可購老屋

屋齡差異反映房價 北市新屋6成價可購老屋

文/王奕淳 大部分民眾偏好新屋的理由不外乎公設完備、管線規劃,或是屋齡較輕而屋況佳,但相對就需要負擔新屋與老屋之間的價格差距。永慶房產集團統計台北市及12行政區,近1年主流的2、3房住宅的平均單價,並根據屋齡的不同區間進行比較,可發現屋齡30年以上較屋齡10年以下住宅平均單價均便宜逾2成,士林區更有高達43.8%的差距,是12行政區之最。 開發題材帶動房價 士林區新舊屋價差幅度為北市最高 觀察不同屋齡帶的住宅單價,北市屋齡逾30年的住宅平均...

難怪要升息? 市場資金充沛帶動 住展風向球16年來首見黃紅燈

難怪要升息? 市場資金充沛帶動 住展風向球16年來首見黃紅燈

文/陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,六大構成項目在3月呈現「三升、一平、二降」,預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升,來客組數的分數則持平,待售建案個數、新成屋戶數分數下滑,整體分數大躍進來到52.6分,對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈, 中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈,更是2008年4月之後,睽違16年又見黃紅燈。 住展雜誌發言人陳炳辰指出,2008年4月的黃紅燈,乃參雜當時政黨再次輪替效應,建商大舉推案...

難怪央行要升息! 專家:成交增議價縮、搶房風暴恐成型

難怪央行要升息! 專家:成交增議價縮、搶房風暴恐成型

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,六大構成項目在3月呈現「三升、一平、二降」,預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升,來客組數的分數則持平,待售建案個數、新成屋戶數分數下滑,整體分數大躍進來到52.6分,對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈, 中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈,更是2008年4月之後,睽違16年又見黃紅燈。 住展雜誌發言人陳炳辰指出,2008年4月的黃紅燈,乃參雜當時政黨再次輪替效應,建商大舉推案所致。此次情勢則推...

「工程師掃樓」集體化?專家揭代操團前世今生:一單就賺幾百萬

「工程師掃樓」集體化?專家揭代操團前世今生:一單就賺幾百萬

全球半導體霸主台積電,不斷在海外及國內開設新的廠區據點,也攪動一池房市波瀾,掀起台積電員工「揪團掃樓」潮。專家指出,園區客有明顯集體行動化現象,主因是平常處於封閉的工作環境,喜愛參與內部財商社團或資訊分享,甚至有「房地產代操團」,幫太忙沒空賞屋的工程師挑屋、買房。 為何台積電員工愛揪團買房?長期觀察竹科、南科房市的住宅週報社長陸敬民證實,園區客買房確實傾向集體行動化,「因為他們的工作環境太封閉,最常接觸的就是公司內部同仁,會利用網路...

高雄房「新舊價差大」這區新屋價可買2間中古屋

高雄房「新舊價差大」這區新屋價可買2間中古屋

近年營建成本大漲,墊高新建案價格,讓原本低基期的高雄房價暴漲到快吃不消,消費者也轉頭從中古屋下手。台灣房屋集團統計高雄交易熱區近1年新舊屋的平均單價差異,價差最大為鹽埕區93.3%,將近一倍;另外苓雅區、三民區、新興區每坪價差也逾8成,幾乎是買一間新屋可以換買2間中古屋。 根據台灣房屋集團統計高雄交易熱區,屋齡5年內新成屋及中古屋的平均單價落差,以鹽埕區價差93.3%最多,區內新成屋已飆漲到每坪31.9萬元,仍有1字頭中古屋可買;苓雅區新屋平均單價也要...

強震撼動購屋族選擇 老宅安全疑慮促換新屋

強震撼動購屋族選擇 老宅安全疑慮促換新屋

文/王奕淳 403強震撼動全台,多處多樓倒塌的畫面牽動購屋族敏感神經,特別是現居老宅的換屋族,更加提升選購新屋滿足安全需求的意願。例如在強震後增加不少預約賞屋的『銳宇寬仁』,現場銷售觀察,現居透天厝的購屋族尤其重視健康生活、高齡化發展,進而選擇電梯別墅以增加生活機能。 源自七期、成功打造單元二精品宅的銳宇開發建設,選址朝陽亞大特區內的6,000坪基地上,推出可享周邊山巒景色的『銳宇寬仁』莊園,並提供管家服務,吸引久居都會生活的換屋族關...

疑點交爆衝突!房客縱火害律師喪命 同業嘆:風險高要加錢

疑點交爆衝突!房客縱火害律師喪命 同業嘆:風險高要加錢

房屋點交過程竟釀悲劇!台中大雅區一棟透天昨(11)日發生3死縱火案,楊姓房客疑因不願搬遷、遭新屋主姊弟催討房子而縱火,不只燒死自己、林姓姊姊,連陪同點交的律師表姊也葬身火海。律師林智群在臉書專頁對此感嘆,發生這麼激烈衝突的通常會上法院解決,以後若律師要參與點交「要加錢」。 據了解,該透天民宅事發原因是楊姓死者不滿房子抵押給合夥人後,合夥人卻將房子轉賣給兒女,因此傳出疑似是房東林姓姊弟兩人不給楊姓房客續租,帶著律師表姊游女前往點交,現場發...

房市買氣火熱?專家揭「虛胖」:不要被騙

房市買氣火熱?專家揭「虛胖」:不要被騙

今年第1季建物買賣數大增3成,買氣好火爆!不過專家拿出20年來數據潑冷水,表示成屋市場買氣雖然有復甦,但其實沒那麼熱,今年建物移轉數大成長一面倒來自新成屋案交屋潮,「數據明顯有虛胖的嫌疑,消費者不要被騙」。 近期內政部公布全台六大直轄市2024年第1季建物買賣移轉棟數,共計6萬3226 棟,與去年同期年增28.3%,大增近3成,創下自2012年來、13年來次高紀錄。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,市場常提到的買賣移轉棟數,一般指的是「建物所有權買賣移...

北台灣2024第一季住宅案推案量出爐 年增12.9%

北台灣2024第一季住宅案推案量出爐 年增12.9%

文/陳炳辰 住展雜誌統計,北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元,年增298.3億元,年增幅12.9%。住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年不確定因素多,建商多有延後推案心態,今年第一季出現量增一點都不意外,且因為推案集中在2月農曆年後,量體未完全於第一季發酵,增幅較出現在新北市與桃園市,然已帶動大盤,至於他區還在樓梯響不見人影狀態,市場倒不必著急,建案將依序進場,後況很有看頭。 新北市、桃園市領頭羊 第一季推案量年增 各...

【TV】不同屋型、坪數都適用!3要點創造優雅美式空間

【TV】不同屋型、坪數都適用!3要點創造優雅美式空間

文、整理 電視部│圖片提供 上陽設計許多人嚮往美式設計的地方於在它不拘於形式,線條變化溫馨又豐富!上陽設計李世雄設計師這次整理三個重點,依照不同空間的坪數大小、屋型,甚至是居住者的生活習慣,來量身打造屋主適居的理想美式宅!許多人嚮往美式設計的地方於在它不拘於形式,線條變化溫馨又豐富!上陽設計李世雄設計師這次整理三個重點,依照不同空間的坪數大小、屋型,甚至是居住者的生活習慣,來量身打造屋主適居的理想美式宅! 快上YouTube訂閱「設計家」,觀...