圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國總統唐納·川普再度投下震撼彈，正式對華爾街房地產資本「開戰」。為回應全美房價飆升與住宅供應失衡問題，川普於 1 月 20 日簽署一項指標性行政命令，全面禁止大型機構投資者收購獨棟住宅（Single-family homes），被外界形容為足以引爆房市的「政策核彈」。此舉被視為川普版「居住正義」的極端實踐，試圖將美國夢的象徵——獨棟住宅——從企業與金融資本手中奪回，重新交還給首購族與中產家庭。「房子是用來住的！」川普行政...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

北士科喜迎輝達總部  這生活圈房價年漲近1成最強勢   還沒反應利多？  這商圈價格還在修正有利卡位 台灣房屋集團趨勢中心 今年初北市府與輝達正式簽約，宣告北士科成為輝達海外總部的所在地！國際科技巨頭大手筆投資，不僅使台灣在全球科技產業的地位更加穩固，也讓北士科周邊生活圈的房價充滿想像空間。台灣房屋根據實價登錄，統計緊鄰北士科的四大生活圈成屋房價漲幅，其中以士林生活圈年漲9.3%最多，去年均價82.6萬元也高居四大生活圈之首；均價最親民的則是...

在雙北房價居高不下的環境下，「用通勤時間換取居住空間」已成為首購族的共識。基隆與汐止因地緣優勢，正成為接收雙北外溢需求的兩大熱門區域。根據最新數據顯示，基隆房市展現出驚人的補漲力道，年漲幅高達 21.5%；而汐止則憑藉鄰近內湖、南港的優勢，年漲 7% 並維持在 4 字頭房價。本文將針對基隆與汐止的房價走勢、生活機能及未來交通利多進行深度對比，幫助預算在 700-1500 萬 的年輕家庭與上班族，在「基隆汐止房價對比」中找到最適合自己的居住切點。※本文建案資訊...

山哥看房｜2026 新北新店、中和、永和三大生活圈房市報告 文／群洋國際地產集團 總經理 張惠山（山哥）   新北市地政局最新公布了 2025年第4季（113年第4季）不動產季報，提供了一個清楚的市場脈動：量縮、價穩依舊。 根據官方統計，去年第4季新北市 建物買賣登記件數為 9,349 件，較前一季減少約 16.34%，顯示交易動能明顯降溫，但住宅成交均價 達到每坪 47.5 萬元，年增約 13.7%，不但未下跌反而突破歷史新高，顯示自住型需求仍是撐住房價的主力。   新店...

社宅政策急轉彎：是務實調整還是責任外包？包租代管反客為主的隱憂 【M傳媒房產中心】 當官方資料顯示實體社宅僅三分之一可入住，而被定位為輔助工具的政策卻已悄悄成為主力，這場以「市場替代政府」的居住正義實驗，正引發對未來的深刻擔憂。根據國土管理署統計，截至 2025 年底，全國直接興辦社會住宅總數為 12.26 萬戶，其中已完工可入住的僅約 4.2 萬戶，佔比三分之一。 與此同時，「包租代管」的有效契約數已達 10.48 萬戶，幾乎與前者並駕齊驅。 這一組此...

資金潮水退去 ? 傳三大公股行庫停貸 餘屋融資陷入絕境 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 近期，市場廣傳臺灣銀行、土地銀行與合作金庫三大公股行庫停止承作以建商新成屋為擔保的「餘屋貸款」。對建商而言，這筆資金向來是營運的「氧氣」，用於支付營造尾款、維持周轉、或啟動新案，如今被全面抽離，意味著開發商的資金鏈將面臨十年來最嚴峻的考驗。 中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全指出，餘屋貸款是合理的資金調度工具，若驟然切斷，等同抽走企業現金流...