北部建商插旗台中，串聯西區、北區的科博草悟園道，推出三座國際住宅大樓新案，包括勤美集團的「勤美之森」與忠泰建設的「老佛爺」，最快都將於今年第四季；達麗建設線上預售新案「達麗冶翠」，強調是澳洲PTW設計團隊台中首發案，瞄準中產精英族群。三座國際級住宅大樓案，每坪成交均價「坐5望6」。 坐落於台中科博園道上的忠泰「老佛爺」，標榜是全球唯一由國際時尚大帝卡爾‧拉格斐設計的豪宅大樓案，產品規劃75至145坪，目前實價登錄成交單價落在50萬至62萬元間，一年...

裝修的時機與生活、氣候息息相關，國人習慣於年底著手布置新家或是舊屋改造，好在過年前入住新屋。信義居家表示，旺季裝修時常面臨物價上漲、缺工、缺料等問題，而年後裝修有五大優點，不僅費用省、時程準、物料足，氣候影響小且有利有害物質揮發等，是很適合裝修的季節，有裝修規劃的民眾不妨考慮於此時進行。信義居家表示，一般家具和家電的費用約占裝修總費用支出的2至3成，開春裝修的第一優點是費用省，因年後許多業者會推出清倉活動，建材業者也會於開春時討吉利拚...

台灣房價只漲不跌？為了抑制房價上漲，政府連續祭出多項打房政策，除了稅制、信用管制措施，央行去年也連4次升息，加上重磅的打炒房措施《平均地權條例》修正案，如今已見房市交易降溫，不過仍有許多人卻認為，房價不會因此被打趴。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台灣房價難跌 內行人曝7重點 一名網友在PTT直言，和家人在這10年來，累積蠻多買房經驗，雖然每次都會聽到有人擔心房價大崩盤、少子化衝擊、空...

宏大國際資產公司今（7）日公布2023年不動產市場天氣圖，預期上半年辦公、廠辦、工業三大類型不動產，最被看好，呈現「晴時多雲」；不過，住宅及土地市場，預期陰霾不斷，烏雲籠罩；至於旅館，則受惠國境開放，預期將多雲時晴，曙光乍現。 宏大國際資產公司總經理陳益盛今天表示，去年1月發布的銀行選擇性金融管制，管制18個月內必須送建照的金箍咒，已導致建商保守買地推案，加上政府祭出平均地權條例修正案，打房已打到建商、代銷，甚至房仲業者。 至於商用不動...

編輯著作／胡偉良 文／胡偉良 根據不久之前的一份民意調查顯示，愈來愈少的民眾會在購屋時選擇三十年以上屋齡的老屋，其中桃園市、新竹縣市、台南市更只有一％的人會接受，而其他縣市的接受度分別為台北市四％、新北市三％、台中市三％、高雄市六％等。 願購買老屋自住的人已經愈來愈少 相信如果把屋齡上拉到四十年以上時這個比例會更低，屋齡到五十年以上時恐怕就不會再有任何需求了。也就是說，除了一些坐落在蛋黃區的老宅，可能還勉強存在著「租」的需...

文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 近期房市轉冷，但不動產經紀業擴張狀況確仍異常火熱，根據內政部資料顯示，雖然2022年全台建物買賣移轉件數剩下31.8萬件，創近3年新低，但統計至2022年底，全台不動產經紀業備查家數確高達8367家、受僱的不動產經紀人與營業員也高達6萬5256人，紛紛都創下有統計來的新高，與低迷的房市發展呈現兩樣情。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 由於，近年全台經紀...

疫情旅宿業難撐，逢甲商圈蛋白區有網美民宿開價1.78億求售，當時房仲覺得價格高，具有挑戰性，沒想到短短兩周價格打8折1.42億已經成交，民宿低調不受訪，僅表示正常經營，疫後復甦，推測業者想售後回租，而新屋主看準水湳經貿園區加持，捷運橘線10年後商機才買下。   全白建築，優雅不失美感，角落白牆都好拍，走進房間，流理臺廁所採用灰色大理石，床底下墊日式塌塌米，逢甲這間民宿打造日式溫馨小窩，被遊客封網美民宿，竟然賣掉了。 房仲沈政興：「那邊是國...

一名女網友表示，自己和先生原本與公婆同住老家透天厝，但近日公婆想賣房，原PO有意向公婆買下老家，先生卻想另買預售屋。對此，多數網友都認為和親人買房更划算。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 想買下公婆的透天厝 丈夫不贊成 近日，有一名女網友在論壇PTT的home-sale板上發文，提到自己家中的居住問題，想請網友們提供建議。她提到，自己目前和公婆同住在屋齡約15年的透天厝，但近日公婆想過清幽的退休生...

高房價、高物價世代，年輕人買房家中長輩難免會有些贊助，以減輕子女負擔。近日，有名人妻透露，近期結婚、買房經歷交屋，但在過程中痛不欲生，她表示，置產前已先告知父母及公婆，沒想到事後便一發不可收拾，公婆開始上演「一哭二鬧三上吊」，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 買房置產遭阻止 夫妻不扶養爸媽 近日，有名人妻於《Dcard》發文透露，與丈夫今年9月結婚，10月完成買房，...

晚1個月買房，現省百萬？根據台南市不動產估價師公會針對六都20至70坪的成屋，進行實價登錄彙整查價，結果顯示，截至1月21日，均價月減最高近5％，等於「晚些買屋，晚一個月買，可能最多省115萬以上」。 六都均價全面下修 北市跌近5％最慘 公會資通會主委林利州估價師說明，六都住家用途代表房價，相較於一個月前的結果，均價全部出現跌價的情形，從數據來看，北市從每坪均價67.34萬元，下跌價至64.46萬，修正幅度約4.47％，為六都之冠，若依每戶40坪計算，總價下滑...