內政部統計，2019年第一季全國住宅買賣移轉平均屋齡為21.97年，而六都分別為台北市25.86年、新北市21.98年、桃園市17.41年、台中市26.6年、台南市20.28年、高雄市22.17年。中古屋必定會有一些物理性的老化現象，有些狀況甚至暗藏著結構危機，消費者不可不慎。中信房屋研展室副理張漢超提醒，裝潢華麗的糖衣之下有可能暗藏不良屋況的危機，與其將居住安全當作賭注，倒不如學會看屋基本功，這樣才能降低風險，住的安心。 統計住宅買賣移轉的屋齡占比甚至可以發現，全國屋齡...

【住展房屋網/綜合報導】衛星城市是指都市市中心的周邊城市，由於緊鄰市區、交通與地理位置均為優勢，在都市持續發展下，發展並不輸主要城市。房仲業者盤點台中、台南、高雄三都，發現縣市合併後迄今，三都衛星城市持續快速發展，除了人口明顯成長外，區域房價也全都跟著水漲船高，甚至已經不輸市區水準。 永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，台中、台南、高雄在縣市合併前，圍繞在舊市區周邊的衛星城市，分別是台中大里、台南永康、高雄鳳山，受惠於機能完善、交...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前出席「觀音區新興、坑尾市民活動中心暨觀音石橋公設民營日間照顧中心新建工程竣工視察典禮」，並於典禮中指出，因應逐年成長的人口以及年長者比例偏高，以及考量新興、坑尾里原有活動中心老舊，經鑑定為結構安全性不佳，確有拆除重建之必要，因此桃園市府選擇現址興建新的市民活動中心。 工程總經費約3,249萬元，其中1樓老人日照中心相關設備將陸續進場，盡快啟用，2至3樓則分別作為新興里及坑尾里市民活動中心，落實一生活圈...

作者 劉芳婷│圖片提供 摩登雅舍室內設計因為欣賞摩登雅舍室內設計掌握歐風住宅設計特色的精準，於是放心將新屋交給王思文(Vivian)、汪忠錠(汪哥)兩位設計師規劃。擅長風格營造與格局破解的汪哥，以高端訂製的規格，將歐洲教堂常見的穹頂天花板置入，讓新屋挑高三米二的優勢發揮到極致，壁爐電視牆兩側對稱式收納門片，則採歐洲教堂拱形玻璃窗造型設計，置身其中，讓人充分感受到彷彿電影場景般的夢幻氛圍。Home Data 設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前出席「台61線保障草漯橋下運動休閒廣場啟用典禮」時表示，桃園市府推動市內台61線高架橋下空間活化使用，自去年9月起，於觀音區保障里至草漯里高架橋下空間規劃建置運動休閒廣場，包含金剛砂剛性鋪面溜冰場、共融式遊戲場、籃球場、法式滾球場、停車場及景觀高燈等設施，總面積約3,473.97平方公尺，總工程經費約732萬9,186元，將可就近提供當地居民一處多元化的運動場所。 台61線是縱貫台灣西部沿海地區的省道快速公路，也是...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前至新屋區出席「新屋埤親子運動廣場開工典禮」時表示，新屋地區早期都市計畫未盡完善，為提升當地居民生活品質，桃園市府與農田水利會合作，爭取代管水利會位於新屋醫院旁的員工宿舍用地，並由區公所建置新屋埤親子運動廣場，完工後與新屋天幕籃球場合併使用，適合舉辦運動、展覽、市集等，可提供新屋地區更多元的活動空間及休憩環境。 鄭文燦指出，新屋早期都市計畫當中，公園用地劃設在埤塘內，且新屋埤尚未廢溜，不利整體規...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦前日主持市政會議，聽取捷運工程局「桃園都會區捷運系統路網評估暨分期發展計畫」及「綠線延伸線大溪辦理情形」專題報告後指出，桃園人口穩定成長，預計2051年將達300萬人，桃園市府延續「三心六線」計畫，研議辦理為期30年之「桃園都會區捷運系統路網評估暨分期發展計畫」，該案目前已完成草案規劃，以三角蛛型路網規劃12條路線，增加路徑選擇及轉乘站點，提升捷運覆蓋密度，營造共同生活圈。 鄭文燦也表示，...

編輯 王莉姻│圖片提供 爾立室內設計簡單的兩人世界，希望有著寬敞的居住空間，過多的隔間讓原本不大的坪數更顯侷促，設計師打破限制，讓格局依需求而簡化，卻無礙生活品質。Home Data 設計公司：爾立室內設計設計師：吳婉綾設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋空間坪數：25坪空間格局：1房1廳主要建材：木紋美耐板、藝術門板、卡拉拉大理石、超耐磨木地板簡單的兩人世界，希望有著寬敞的居住空間，過多的隔間讓原本不大的坪數更顯侷促，設計師打破限制，讓格局依需求而簡化...

台中大車站計畫＋74號快速道路環狀串連加持，東區躍升房市推案熱區 近年來隨著房價居高不下，低總價產品當道，加上房貸利率創歷史新低，部分銀行推出前低後高的新型貸款，降低了民眾的購屋門檻，在租屋不如買房下，剛性買盤紛紛出籠，尤以首購產品最為熱銷，低總價的蛋白區往往成為購屋首選。 專家分析指出，以800萬元房價為例，自備款160萬元，640萬元辦理30年貸款，以1.6％利率本息攤還試算，每月約繳2.2萬元；若套用前低後高型貸款，每月只需繳1.2萬元。 專家認為，雖...

吉家網董事長、房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮6日發布2020年房市十大趨勢，他指出，豪宅、A辦、廠辦，以及正在興起的租賃市場都是2020年的明星商品，台商資金回流與租稅大赦，建商獵地積極，游資多、利率低持續推升房價，但房價如果爆衝，正脫離市場很快就會結束。 李同榮說，今年房市維持價穩量增格局，市場由剛性需求撐盤，卻能維持約8%交易量的增長，可見自住更積極看待市場。年來房價漲幅由北向南擴增，台北市，新北市漲幅3.6％、4.8％，桃竹約6％，台中、台南、高...