民國100年，我們結婚了！搭著百年好合的列車，一起期待展開全新的人生～  《受訪者小檔案》姓名：奚淑容年齡：31歲感情狀態：新婚甜蜜蜜職業：老人安養中心社工興趣：助人(教別人釣魚)出生地：花蓮市現居地：中山區(租屋)   台北居大不易「總價」是購買合宜住宅的第一考量！ 從小在花蓮長大的奚淑容，就讀實踐大學是第一次離鄉背井生活，也就此展開不停租屋、搬家、租屋的輪迴，直到爸媽不忍她與弟弟繼續這樣的生活，也認為兩個姊弟都在台北付房租的開銷不小，6年前才在...

國立台灣歷史博物館開館以來，假日入館參觀人潮破萬，館外周圍有十公頃為生態綠地、滯洪池，自然美景，成為台南民眾假日休閒新去處，隨著市政規劃帶動，生活機能逐漸提升，國際級中國醫藥學院附設醫院-安南分院預計年底正式營運，史博館正對面規劃為商業購物中心預定地，將來勢必會為此特區帶來新面貌，夾雜著多處利多也因此帶動周邊房地產的景氣。過去未開發且生活機能不夠完善，是此特區賣屋的困點，去年史博館未開館前僅有太子與柏谷二家建設公司進場，隨著開館後，人...

「不到十年，還沒都市更新完成的老舊房屋，價值就已經漲了十倍，這就是都更驚人的魔力！」近幾年有過不少投資都更案獲利經驗的東森房屋南港加盟店店東呂文法，親眼看過一戶南港火車站前二十五坪的老舊公寓，從十年前總價三百萬元，到範圍劃定後變成七八百萬元，再到兩年多前都更計畫送審後，現在已要價三千多萬元。 這樣的投資魅力，讓台北市第一批開發都更商機業者之一的誠美建設董事長陳百棟，在高鐵上親身碰過來自他家鄉台南的鄉親買屋團，他們每兩週一次北上獵屋，...

又到了報稅季節，很多人購屋族都會忽略節稅！國稅局提醒貸款購屋族，善用自用住宅借款利息扣除額合法節稅，因個人因素尚未在購置房屋遷入戶籍者，記得儘速向戶籍機關申請戶口遷入，才能享有當年度自用住宅購屋借款利息扣除額。■　扣除上限30萬 一申報戶限一屋　　依據所得稅法第17條相關規定，納稅義務人本人、配偶、受扶養親屬購買自用住宅所支付的貸款利息，如符合條件可於綜合所得稅申報時申報列舉扣除，條件包括房屋必須為本人、配偶、受扶養親屬所有，另外、本人、...

由於市場觀望氣氛濃厚，近期幾乎所有預售屋案場都不容易等到購屋客，只有一個例外。雖然該案有比奢侈稅更嚴苛的十年閉鎖期規定，加上銷售與施工期，不能買賣的時間甚至長達十二到十三年之久；而且還沒有捷運站加持，但人氣卻夯到不行，連廣告都沒打，不到二十天，就累積有超過八千位具積極購買意願的客戶等著買，是可供房數的兩倍，與低迷的房市形成強烈對比。 這個特例是日勝生標下的新北市板橋區浮洲合宜住宅，根據營建署該案承辦人吳佩默的統計，去年十二月二十三日...

屬於中科五期的草屯中興新村『高等研究園區』定案，對南投草屯鎮帶來前所未有的經濟助力，南投縣府除了拼觀光之外，特意引進無汙染無爭議的研究園區，要將美國矽谷複製到位，工研院領導引進金屬、自行車、塑膠、精密金屬與綠能中心、農研相關產業機構生根草屯，南投縣除了觀光與農產之外帶來另類新進發展機會，中台灣的科技含量愈來愈大，研發創新等軟體可望吸引更多菁英入住大台中，此舉加深台中的科技城地位，在南投在地建商業內房產業內掀起一股興奮的機運！ ■　23公...

　　投資日本房市，越來越熱！根據日本信義房屋不動產株式會社統計，台灣赴日買屋近25%的成交客戶，多為55歲到65歲的樂退族，他們手握資金，又喜歡日本的生活環境，自住投資兩相宜。 ■　一間自住一間收租 投報率約6.5% 　　日本信義房屋發現，儘管今年3月日本東北發生大地震，但6月卻出現交易爆量的情況，7月到9月的交易也十分穩定；這群高齡客戶的購屋預算，落在日幣6000萬元到1.5億元，約新台幣2395萬到6000萬元間，他們偏好二房或三房，同時離地鐵站近的新建住宅。 ...

　　陽台雖然屬於土地權狀的一部分，但是受限於公寓大樓管理法及建築法規的限制，民國89年前的陽台幾乎不可外推處理，所以若遇到陽台外推時，裝修工程要怎麼處理呢？可得小心謹慎點！ ■　陽台外推不合法 裝修須附現況照片 　　由於陽台設定為逃生空間，因此將陽台外推的行為均屬違法，不論是舊屋已外推或是新屋外推的狀況都不為法令所允許，法規已有規定新屋不可將陽台外推，而舊屋已外推且未被查報者則為緩拆，因此屋主在購屋時對此要有所認識，若擅自將陽台外推都是...

　三重地區與房價高漲的台北市，只有一橋之隔，共有四條連外橋樑，可以直接通到台北市區，近年因為價格相對便宜，吸引不少北市客跨橋購屋，佔三重購屋族高達五成以上，未來三重因為「1高 、2快、3捷、4橋樑」的優勢，補漲氣勢驚人，比起台北市，成為不少人購屋的首選！ ■　捷運通車題材熱 炒熱三重房價 　　一橋之隔，台北市的房價，單坪不少都已經站上百萬，不過，過了橋，三重靠近台北市的三重區域，還可以站在四十萬左右，買到不少交通便利的全新房子！隨著捷運效應...

　裝修的情況有許多種，預算當然是影響裝修成果最重要的因素之一，而且有很多首購者，會掉入把預算全部花在買屋上的陷阱，等到交屋後才發現忘了留錢在裝修上，建議在了解自身經濟狀況後，預留房價1/10～2/10的預算做為裝修費用。 ■　裝潢預留1/10房價 2/3硬體裝修 1/3用在家具 　　裝修預算會受到不同的裝修手法與個人喜好所影響，當然，絕大多數的設計師都期望能滿足業主多方面的需求，但若能在裝修前對即將進行的事情有初步了解，讓錢花的更精準，達到的效果更符合...