文／魏敬軒 台經院最新經濟景氣動向調查顯示，今年9月國內營建相關產業呈現明顯分化。營造業景氣持續回升，營業氣候測驗點上升至97.35點，較8月增加0.80點；相對地，不動產市場則持續承壓，交易量萎縮、價格進入盤整階段。 根據調查，營造業景氣回升主要受兩項因素推動。其一，過去因工料成本上升與缺工問題導致延宕的建案，近期陸續進入驗收與交屋階段，帶動工程進度及銷售回溫；其二，政府公共建設執行順利，截至7月底計畫經費達成率接近46％，預估9月可達62％...

雙和最後房價窪地！南勢角7字頭吸爆首購族 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 雙和地區最後的7字頭房價就在這裡！南勢角用親民房價和成熟生活機能，正吸引大批台北上班族搶進。 在雙北房價高漲的今天，想要找到交通便利又價格親民的居住區域越來越困難。不過在中和南勢角地區，卻意外地保留了相對實惠的房價水平。這裡不僅有捷運中和新蘆線的末端站優勢，更有完善的生活機能，成為首購族和台北上班族的最新熱門選擇。   永慶房屋中和南勢角店店長林品妤分...

房市交易量恐跌兩成！營建業卻因「這原因」逆勢成長 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣經濟出現詭異分歧！就在房市交易量可能暴跌兩成的同時，營建業卻意外迎來一波成長熱潮。 台灣經濟研究院最新景氣調查報告出爐，結果顯示台灣經濟正走向兩極化發展。製造業與營建業持續看好未來景氣，服務業卻再度轉為下跌。最特別的是，同屬房地產市場的營造業和不動產業，竟然呈現「冰火二重天」的迥異表現。   根據台經院調查，營建業9月營業氣候測驗點為97.35...

寧買老宅不住新樓？網友掀「脫公潮」：有錢能解決都不是問題 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「為什麼要忍幾百個鄰居？只要有錢，打掃、倒垃圾、收信都能請人處理！」一名網友在臉書《賣房知識家》社團發文，引發熱烈討論。他表示，自己打算賣掉僅六年的新大樓，轉而買下一棟有庭院的三、四十年老宅。他的想法很直接：「屋齡再老只要不會倒、漏水修好就行，坪效大、空間自由，還能遠離吵雜的鄰居。」   這番話戳中了不少人的心。過去幾年，主流購屋族群...

綠建築革命啟動！明年起千坪新屋強制裝太陽能板　打造「零碳城市」新里程碑| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 你未來買的新大樓，可能不只會有泳池、健身房，還會有一整片閃閃發亮的太陽能板。內政部正加速推動「建築物近零減碳」的法制化工程，國土管理署副署長徐燕興昨（23）日宣布，太陽光電設置規範已於10月15日送交法制會審查，預計年底正式上路。屆時，只要是樓地板面積達1,000平方公尺（約300坪）以上的新建建築物，都必須依規定設置太陽光電系統。這...

重購退稅別太爽！屋主4年賣屋慘被追稅　稅務局揭「5年魔咒」真相 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 許多換屋族在賣掉舊房、買新房時，最愛申請的稅務優惠之一，就是「自用住宅重購退稅」。當下看到幾十萬甚至上百萬的土地增值稅退回來，心裡自然樂開花。但別以為錢退了就沒事，台南市稅務局近期提醒，這筆「退稅紅包」可不是白拿的，自登記日起五年內，只要房子出租、營業、賣掉或整戶遷出，稅局一查到，就會立刻追回退稅金額，還可能加計利息，讓人一場空...

換屋族窒息》18個月寬限期也難救！賣不掉舊屋、貸不進新房的雙殺困局 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「想換房子，卻發現自己卡在買與賣的夾縫中動彈不得！」這是許多換屋族最近的心聲。雖然政府近期鬆綁了換屋族的賣屋期限，從原本的1年延長到18個月，並放寬重購退稅規定，但對實際想換屋的民眾來說，面對當前房市交易期拉長、貸款成數受限的現實，壓力依然沒有減輕。   一位想從公寓換到電梯大樓的陳先生無奈表示，他看了十幾間房子，發現賣方價格根...

雙北總價1500萬內中古屋捷運站大調查！景安站最熱、海山站空間最大、新埔民生站屋齡最年輕 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 在雙北市房價居高不下的環境下，總價1500萬元內的中古屋成為自住族的進場首選。永慶房產集團根據實價登錄資料整理發現，捷運站周邊的交易熱點各有特色：景安站交易量最多、海山站住宅坪數最大、新埔民生站屋齡最年輕，提供預算有限又想享受捷運生活圈的購屋族多元選擇。   景安站在這份榜單中以217件交易量高居雙北第一。永慶房...

文／陳昱均 台灣位處環太平洋地震帶，地震頻繁且強度高，內政部近期提出為期三年的「老宅延壽機能復新計畫」，針對屋齡30年以上、4至6層樓且結構安全的集合住宅提供修繕與補強補助，盼改善人屋雙老問題。此舉被視為「不拆也能安老」的重要政策；然而，專家認為補強雖能延緩老屋老化，但僅能「延壽」，難以「重生」，若結構鏽蝕或位移嚴重，仍須透過「重建」才能確保安全。 政府推動「老宅延壽」計畫　危老條例同步修法 內政部為回應全台逾500萬戶30年以上老屋...

都更後才發現後悔！分回坪數少、管理費漲、生活品質反而下降 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「走路10分鐘到捷運、有都更機會、總價負擔得起」這樣的台北市老屋，聽起來像是完美的首購標的，但隱藏在背後的陷阱卻讓小白買家夢碎！一位首購族猶豫地詢問：「在台北市、有都更機會的老房子、距離捷運走路10分鐘，總價還能負擔得起，但單坪價高於實登，這樣能買嗎？」這個問題瞬間引發熱烈討論，正反意見激烈交鋒。在台北市高房價的壓力下，「買老屋等都更」...