圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導近期關於美國房地產市場崩盤的預期甚囂塵上，但房地產投資專家 Peter Kim 指出，這場「崩盤」並未發生在一般人熟悉的住宅市場，反而悄然降臨於商用不動產領域。他強調，理解住宅與商用不動產在融資結構上的根本差異，是掌握市場動向的關鍵。 美國住宅房屋價格持續上揚。截至今年六月的數據顯示，獨棟住宅價格月增 0.3%，年增 3%。全國現有房屋中位價為 440,600 美元，較去年同期增長 1.8%。市場待售房屋約 156 萬戶，供給量約...

去年17.67萬棟新屋炸出「創10年新高」！買賣移轉暴跌25.5％「創9年新低」！專家：實際買氣比數字更嚴峻！ m傳媒／綜合報導 根據內政部最新統計，去年全國第一次登記建物高達17.67萬棟，年增8.4%，創下近10年新高！對比2016年的12.23萬棟，增幅更高達44.48%！ 但同時間，全台建物買賣移轉棟數卻僅26.13萬棟，年減25.5%，寫下近9年新低！新屋供給大爆發，買氣卻冷到結冰，這到底是怎麼回事？東森新聞獨家為您解密！ 新屋爆量！17.67萬棟「交屋大潮」炸出，桃園...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 六都建物買賣移轉棟數創19個月新高！根據六都地政局公布資料，今年7月六都合計建物買賣移轉棟數達2萬506棟，月增12%、年增8.8%，不僅是今年以來單月新高，也是自2025年1月以來首次突破2萬棟。對此，永慶房屋研展中心分析，受惠於國內經濟穩健成長、台股資金回流房市及新屋交屋潮帶動，推升7月房市交易表現。 根據統計，7月六都建物買賣移轉棟數全面較6月成長。其中，台北市月增17.5%、台中市月增18.8%、高雄市月增17.2%，增幅均超過15%；桃...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲房市表現持續分化。根據房地產分析機構 PropTrack 最新報告，觀光城市黃金海岸（Gold Coast）7月住宅中位數價格逆勢上漲0.05%，來到118.2萬澳元，與澳洲全國及昆士蘭州首府布里斯班（Brisbane）同期均下跌0.3%的走勢形成對比。報告指出，黃金海岸房價展現韌性，主要受惠於人口持續移入及住宅供給不足。當地房地產業者 Michael Kollosche 表示，黃金海岸每年約需新增9,250戶住宅才能滿足人口成長需求，但去年僅核准約4,000戶新...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國新屋銷售量在今年六月跌至近九年來的最低水平，顯示當地房市持續低迷。根據美國普查局（U.S. Census Bureau）數據，這主要受到高漲的房貸利率與通貨膨脹影響，限縮了民眾的購屋能力，讓美國購房者面臨新的挫折。 數據顯示，六月獨棟新屋經季節性調整後的年銷售率為 62.8 萬戶。儘管相較五月略有 1.6% 的月增幅，但與去年同期（2025 年六月）相比，仍大幅下滑 5.6%。 房貸利率居高不下是主要壓力來源。今年七月中旬，30 年期固...

陽明山「保變住」政策大翻轉！19處將回復保護區 地主：我80歲了… M傳媒／綜合報導 買房置產是人生大事，但陽明山上有一群地主，等了將近五十年，等到的卻是一場空！台北市政府最新決策，考量氣候變遷、人口負成長及山坡地保育，打算將陽明山在內19處「保變住」地區，全部回復為保護區！消息一出，陽明山腳下兩派居民直接開戰，環團與部分地主拍手叫好，高喊「這是歷史性的一刻」；但苦等開發將近半世紀的老地主，卻是老淚縱橫，哭喊「等到快80歲了，現在跟我說...

  M傳媒 綜合報導 台灣房市正在經歷一場深刻的結構性轉變。根據金融聯徵中心2025年新增房貸資料統計，全台男性申貸者占50.6%、女性占49.4%，男女比例幾乎各半，女性申貸占比較2021年增加1.7個百分點，顯示男女在經濟實力與購屋意識上已逐漸勢均力敵。 全台女性購屋占比逼近5成 三都正式過半 進一步觀察購屋交易量，永慶房產集團統計顯示，全台女性購屋占比從2020年的47.1%提升至2025年的49.2%，增加2.1個百分點。其中，台北市、新北市、台中市女性購屋占比皆...

熊本強震敲響老屋警鐘！戴雲發：都更追不上老化速度　耐震補強不能再等 【M傳媒／綜合報導】 日本熊本縣7月28日發生規模7.1強震，熊本縣宇城市、冰川町觀測到日本震度分級最高的震度7。日本消防廳截至7月30日上午6時30分統計，地震已造成12人死亡、77人受傷，並傳出住宅倒塌、商業設施局部崩落及工廠煙囪傾倒等災情。 熊本相隔10年再度遭遇震度7強震，也再次敲響台灣老屋安全警鐘。結構技師戴雲發長期關注建築耐震問題，過去面對國外重大震災時便曾示警，若類...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導臺南市政府地政局最新公布115年5月住宅價格指數，數據顯示全市住宅價格指數為139.50，較上月微幅下降0.09%，相較去年同期則下滑2.89%，整體房市呈現高檔緩步回落與區段行情調整的態勢。在住宅型態方面，大廈價格指數為144.92，月減0.11%；透天住宅指數則為132.23，月減0.08%，兩者皆呈微幅盤整修正格局。市場交易量同樣出現微幅收縮，5月份全市建物買賣移轉棟數為1,515棟，較上月減少4.42%，亦較去年同期縮減12.83%。然而各行政區因新屋...

【網路地產王/綜合報導】房價走勢難以預測，但對於有自住需求的購屋族而言，選擇適合自己的產品與進場時機，仍是可以掌握的決定。位於桃園市新屋區的「樂讀家」推出21.8萬元／坪起的透天新成屋，以完整學區、大坪數空間與雙車位規劃，提供首購及換屋族不同於大樓產品的居住選擇。 「樂讀家」規劃3至4房，建坪約53至57坪，配置室內雙車位及大露台，兼顧家庭成員的居住需求與日常使用彈性。社區鄰近永安幼兒園、永安國小及永安國中，從幼兒園到國中形成完整學區，對於有孩...