台北捷運「海山站」附近一處社區的高樓層，才剛剛換屋主大約半年就傳出「墜樓事件」變成凶宅。日前法拍底價只有1千4百零3萬，引發4組人爭搶，最後以單價44萬元售出。只是房仲專家就提醒，1年內要轉手套利恐怕會有難度。 緊鄰捷運，附近交通便利，沿線房屋土地屢成民眾爭搶之地。只是日前傳出捷運海山站附近一處新古屋社區高樓層，才換屋主約半年就傳出墜樓事件淪為凶宅，讓外界匪夷所思。 新屋立刻淪為法拍屋，而由於底價僅1403萬元，三拍時引起4組人馬爭搶，最終得...

編輯著作／朱福山 桃園新科市長張善政，提出「桃園新矽谷、亞洲智慧新都」願景，勢必要發揮桃園產業潛力與空運優勢，將桃園打造為台灣的新創門戶，更計畫將其打造成宜居城市；近年桃園整體發展板塊，不僅重大建設、交通，包含大量的就業機會等均已漸漸向西行。 青埔近十年伴隨軌道經濟發展與國家重大建設，已正式成為桃園發展的領頭羊。 文／朱福山 張善政的「亞洲智慧新都」藍圖中，如大園、蘆竹、龜山、觀音、新屋等地，近年有越來越多的廠商進駐工業區，他...

近年全球主要國家房價房價大漲，目前世界中很多知名城市都有房價出現泡沫化與租金收益率過低的狀況，根據全球數據庫（Numbeo）所計算2023年全球347個主要城市「市中心租金收益率」發現，目前全球市中心租金收益率最低的15個城市中，共有高達7個城市位於中國，包含:廣州、上海、杭州、深圳、北京、澳門、香港等，而除了中國之外，台灣竟也有4個都會區上榜，台北、台中、高雄、新竹全都名列其中，台北租金收益率僅1.1%，僅比全世界租金收益率最低的中國廣州1%略高，而台中...

「護國神山」台積電的2奈米製程，預計在2025年量產，而日前中科擴建二期環評通過，就預計創造約4857億元年產值，與約4500個就業機會，如此龐大的就業人口紅利，讓周邊地區不僅人口大量增加，也連帶掀起房市熱潮。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 中科大利多 沙鹿人口激增 在台中市區房價一路扶搖直上的狀況下，人口反而逐漸外溢到房價較親民、不過通勤仍便利的海線區域，當中坐擁地利之便，又有大型交通建設...

看房最重要的是找合乎自己經濟能力的物件，但有網友表示大伯一家年收入僅約百萬元，卻看上總價近2千萬的預售屋，讓她傻眼。其他人則提醒她，小心成為大伯的借錢目標。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在論壇Dcard上發文，表示公婆近日談到未來可能分家的事，也鼓勵下一代「可以開始看房、存錢準備買房了」。然而，大伯一家的動向卻讓她感到有些不安：因為大伯和大嫂最近上某預售屋，3房1廳2衛加1...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 據住展雜誌統計，目前台北市全區銷售中、平均開價最低的建案，出現在北投稻香路一帶，平均開價47萬元／坪，且與2021年平均開價相比，每坪便宜8萬元。其他相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段，都還有平均開價6字頭的建案銷售中。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，近年北市房價漲勢明顯，一線區段新案開天價，二、三線區段也跟上，再次提高購屋族取得北市新門牌的難度，但如果消費者仍將北市視為首選，並能接受住在地理位置...

住展雜誌今（23）日最新統計指出，天龍國便宜新屋這裡找！北投稻香路每坪4字頭最親民，大勝其他路段。 住展雜誌今天表示，目前台北市全區銷售中、平均開價最低的建案，出現在北投稻香路一帶，平均開價47萬元／坪，且與2021年平均開價相比，每坪便宜8萬元。其他相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段，都還有平均開價6字頭的建案銷售中。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，近年北市房價漲勢明顯，一線區段新案開天價，二、三線區段也跟上，再次提高購屋族取...

編輯著作／立智國際 文 / 立智國際 台灣在全世界半導體產業佔據關鍵地位，特別是「護國神山」台積電（2330）的2奈米製程，也預計在2025年量產，因此日前中科擴建二期環評通過，就預計創造約4857億元年產值，與約4500個就業機會。如此龐大的就業人口紅利，讓周邊地區不僅人口大量增加，也連帶掀起房市熱潮；而在市區房價一路扶搖直上的狀況下，人口反而逐漸外溢到房價較親民、不過通勤仍便利的海線區域，當中坐擁地利之便，又有大型交通建設的沙鹿區，10年人口就...

新屋市場買氣冷，根據先前最新公布的國泰房產地產指數資料顯示，去年(2022年)Q4全國及主要都會區新案30天銷售率普遍都相當低落，有57%、近六成的個案銷售率低於10%，跟2021Q4同期僅有20%相較，新案買氣明顯下滑。此外，根據Q4國泰房地產指數資料還顯示，目前百戶以上案量的新案30天銷售率最為低迷，都在10%以下，以200~250戶的社區銷售率最低，只有6.4%，中大型社區目前銷售上正面臨不小壓力。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，...

【文章目錄】Q1現在是買房的進場時間嗎？Q2買房子先從熟悉的地方開始找一定對嗎？Q3從租房開始轉買房，最大差異點在哪？Q4大家都在買預售屋，適合我嗎？Q5買老屋等都更，真得等得到嗎？Q6為什麼我找不到好房子(物件)，為什麼好物件都在房仲手上？Q7如何和房仲保持好關係？Q8買房子要準備多少錢才夠？Q9要看多少間房子才算夠了？Q10不要和第一間房子談戀愛？買老屋也不錯？▌Q1｜現在是買房的進場時間嗎？A：說是，也可能不是，原因還是要看個人需求和財務狀況。支撐房價的...