【住展房屋網/綜合報導】以桃園機場捷運A7站為中心發展的「A7新市鎮」，緊鄰雙北市都會圈，投資計畫、重大建設更不斷持續發展！「富宇建設機構」精準眼光、百億推案不手軟！不僅蓋最好的房子，更要成就生活的高度！ 其中具自然保護區景觀優勢、鄰近郵政影城商場的【富宇上城】，以「月付1萬」超值方案，盛邀擁有成家、換屋或存房投資等計畫的人，即刻蒞臨A7新市鎮，在最好的時候，用最好的房子，獻給最愛的家人！ 雙園區第一排 下樓郵政影城 ...

【住展房屋網/綜合報導】桃園機捷A7新市鎮、眾案齊發，消費這購屋除了選品牌建築，選在自然保護區全景觀的生活環境下，又有捷運、園區、商圈與綠帶的機能、建設的一次到位，迎接比雙北更價值、更增值的好生活，就在現在！ 生活自然脫穎而出 精耕30年、「富宇建設機構」，首選桃園機場捷運A7新市鎮，打造全區最高質感的捷運地標【富宇天匯】，得天獨厚的環境，只要自備6萬起，緊鄰A7捷運站，健康與機能一次雙向滿足。 A7新市鎮有捷運、...

富豪捨台北就新北，新北防疫概念、山水景觀的郊區豪宅異軍突起，今年新北有八件總價逾億元的交易，一半都不在蛋黃區。淡水「頤海大院」以總價2.13億居冠，第二、三名為新店山區豪墅「新普國玉」和新交易的「青山鎮」，DYSON代理商恆隆行董座也以勁博投資名義以1.02億元、每坪58萬元，買下郊區水岸豪宅「大隱豐盈海」22樓戶。 今年新北市總價超過1億元的八件豪宅交易中，一半都是具淡水河岸景觀或新店山區的豪墅，其餘則包括板橋的「橋峰」、「馥華雲鼎」，以及中和「遠...

【住展房屋網/綜合報導】台灣出生率持續低迷，許多國小減班因應，新北市額滿國小卻逆勢上揚，今年21所額滿學校中，淡水區內的國小就有4所。考量「近學校」是家長購屋時的一大訴求，新北市政府淡水地政事務所便統計實價登錄及相關地政資料，以交易日介於2019年至2020年間的成交案件，分析淡水區招收學生人數近1千人以上小學，周邊房地買賣交易狀況。 淡水地政事務所比較新市鎮及舊市區鄰近國小發現，以交易量體來看，近2年來，淡海新市鎮區國小周邊...

【住展房屋網/綜合報導】根據現行《新市鎮土地標售標租辦法》第5條，土地年租金不得低於新市鎮開發總成本所估定地價的一定比率。為加速新市鎮建設，內政部通過修正辦法，調整新市鎮公有土地標租租金標準，望有效減輕地租負擔，吸引更多業者投資。 內政部表示，以高雄新市鎮第一期產業專用區為例，依現行規定，計算年租金比率約為千分之18，年租金達1億529萬元，易使廠商失去投資意願。修法後，未來新市鎮土地標租，將改為以不動產估價師所估定土地...

【住展房屋網/綜合報導】永慶房屋參考新北市教育局公布的2021學年度額滿國小，並統計近一年距離額滿國小500公尺範圍內的實價登錄資料，整理出周邊房市交易前十名熱絡的額滿國小，其中第一名為淡水區的新興國小，近一年時間周邊共有315件的交易量，其次為林口區頭湖國小的295件，而三峽區的龍埔國小則以282件位居第3。 自行政區來看，淡水區及板橋區各有兩間學校入榜；淡水區除了新興國小外，另一間學校為位於淡海新市鎮的新市國小，而板橋區入榜的...

  美國CIA近日公布，2020年台灣生育率全球排名倒數第一，儘管面臨少子化的衝擊，新北市日前卻公布11學年國小額滿學校「逆勢上揚」達21所，打破歷年紀錄，更是2016年7所的3倍。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，古有孟母三遷，現今少子化時代，家長對孩子的學習教育更為重視，希望小孩能夠贏在起跑點，因此會精心挑選評價好、有特色的學校，讓孩子能在優良的教育環境中學習。然而明星學校卡位難，通常會依設立戶籍年份作為排序條件，因此不少重視孩子教育的家長，會以...

【網路地產王/綜合報導】台灣近年最受矚目的國際地標之一淡江大橋，將預計於2024年底完成通車！待淡北側快速道路、淡海國小等淡海利多建設陸續完工後，淡海新市鎮將邁入新時代。隨著輕軌雙線通車，運動中心啟用，最新美麗新影城加上家樂福雙商圈供應，一座充滿活力的海洋國際城市即將登場。 根據內政部的最新資料，淡海新市鎮的入住率已突破7成，市容逐漸繁華。2020北台灣十大建商「新潤興業」看好淡海優生活，將於輕軌V9雙捷站區域公園旁推出「新潤心苑」，以心建築五大...

【網路地產王/綜合報導】林口、三峽、淡水昔日因空屋率高，被鬼城，但根據新北市戶政局資料顯示，此三區中有四個里，上（3）月人口數穩占新北市前段班，跟去年同期相比，年增6648人，洗刷了鬼城封號。 新北外圍重劃區近年不斷磁吸人口移入，目前林口及淡海新市鎮，新建案單價2至4字頭盡有，三峽北大特區因開發成熟，單價多在30萬～38萬之間，三個重劃區發展逐漸成熟，進駐率大大提升，房價跟著趨勢上漲。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，林三淡重劃區過去大規...

隨著近年「脫北潮」加劇，新北房價親民的重劃區人口持續移入，據統計，新北前十大里中，人口增加的前三名均位於林口、淡海二大新市鎮，包括林口的湖南里、南勢里與，淡水的崁頂里，三個新市鎮的大里一年人口就增加了近6,500人，顯示新市鎮開發進入成熟階段，吸客力大增。 新北二大新市鎮人口大增，顯示是台北市購屋門檻高加上住宅屋齡普遍老舊，而新北市外圍重劃區因為房價相對平價、重劃區環境、和大樓屋齡較新，台北市往新北市的輕移民趨勢仍在發展中。 信義房屋企研...